ロマネスク祇園の売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
982万円〜 1,360万円（88万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区祇園町６−２７
築年月	1980年1月
総階数	8階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	祇園駅徒歩7分博多駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ロマネスク祇園の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市城南区, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園駅の築年数で見たマンション価格

ロマネスク祇園の最寄り祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロマネスク祇園は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

ワンルーム

40.42㎡

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5階北

1LDK

40.56㎡

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6階南西

1LDK

46.91㎡

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6階南西

1LDK

51.25㎡

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7階南西

1LDK

46.91㎡

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8階南

1LDK

36.99㎡

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8階南西

ワンルーム

46.91㎡

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8階西

1LDK

40.42㎡

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8階南西

1LDK

51.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	40.42㎡	北東	2階北東(40.42㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.56㎡	北	5階北(40.56㎡)を無料査定する
6	1LDK	46.91㎡	南西	6階南西(46.91㎡)を無料査定する
6	1LDK	51.25㎡	南西	6階南西(51.25㎡)を無料査定する
7	1LDK	46.91㎡	南西	7階南西(46.91㎡)を無料査定する
8	1LDK	36.99㎡	南	8階南(36.99㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	46.91㎡	南西	8階南西(46.91㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.42㎡	西	8階西(40.42㎡)を無料査定する
8	1LDK	51.25㎡	南西	8階南西(51.25㎡)を無料査定する

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ロマネスク祇園の存在する福岡県福岡市博多区祇園町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,580万円	1974年6月	48.6㎡	32.5万円	8	ワンルーム
2024年2月	2,199万円	1984年12月	43.02㎡	51.1万円	7	1LDK
2024年2月	1,850万円	1974年6月	48.6㎡	38.1万円	5	ワンルーム
2024年1月	1,740万円	1980年10月	42.64㎡	40.8万円	9	1LDK
2023年12月	1,430万円	1974年6月	48.6㎡	29.4万円	4	3DK
2023年12月	830万円	1974年6月	35.06㎡	23.7万円	4	1LDK
2023年12月	2,500万円	1980年7月	40.42㎡	61.9万円	8	1LDK
2023年11月	2,380万円	1980年10月	60.17㎡	39.6万円	6	1LDK
2023年10月	1,680万円	1974年6月	48.6㎡	34.6万円	9	1LDK
2023年9月	1,122万円	1980年7月	40.56㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年9月	720万円	1984年12月	24.0㎡	30.0万円	2	ワンルーム
2023年8月	790万円	1980年10月	29.26㎡	27.0万円	9	1DK
2023年7月	1,980万円	1980年10月	41.11㎡	48.2万円	5	1LDK
2023年6月	2,980万円	1980年10月	68.67㎡	43.4万円	10	2LDK
2023年5月	760万円	1974年3月	25.3㎡	30.0万円	5	ワンルーム
2023年5月	690万円	1980年10月	27.15㎡	25.4万円	10	1K
2023年4月	1,780万円	1980年10月	60.17㎡	29.6万円	6	2LDK
2023年3月	2,190万円	1980年10月	57.59㎡	38.0万円	9	2LDK
2023年3月	1,100万円	1984年12月	41.04㎡	26.8万円	1	1LDK
2023年3月	980万円	1974年6月	38.01㎡	25.8万円	9	1DK
2023年3月	680万円	1974年3月	20.47㎡	33.2万円	10	ワンルーム
2023年1月	1,580万円	1974年6月	48.6㎡	32.5万円	4	1LDK
2023年1月	2,480万円	1974年6月	49.5㎡	50.1万円	4	2LDK
2023年1月	1,380万円	1980年10月	57.59㎡	24.0万円	9	2LDK
2022年12月	900万円	1980年10月	29.26㎡	30.8万円	9	1DK
2022年11月	1,450万円	1980年10月	42.64㎡	34.0万円	10	1LDK
2022年8月	1,980万円	1980年10月	68.67㎡	28.8万円	10	3DK
2022年8月	1,600万円	1980年10月	63.27㎡	25.3万円	11	2LDK
2022年7月	2,000万円	1980年7月	46.91㎡	42.6万円	6	1LDK
2022年7月	2,000万円	1980年7月	46.91㎡	42.6万円	8	ワンルーム
2022年7月	1,780万円	1980年7月	36.99㎡	48.1万円	8	1LDK
2022年7月	1,880万円	1980年7月	46.91㎡	40.1万円	7	1LDK
2022年7月	500万円	1974年6月	27.38㎡	18.3万円	9	1K
2022年7月	1,060万円	1980年7月	40.42㎡	26.2万円	8	1LDK
2022年6月	1,680万円	1974年6月	45.76㎡	36.7万円	4	1LDK
2022年5月	2,580万円	1980年10月	60.17㎡	42.9万円	8	2SLDK
2022年2月	830万円	1992年7月	21.06㎡	39.4万円	9	ワンルーム
2022年2月	760万円	1992年7月	19.35㎡	39.3万円	6	ワンルーム
2021年12月	2,290万円	1980年10月	57.29㎡	40.0万円	5	2LDK
2021年10月	890万円	1984年12月	41.04㎡	21.7万円	1	1LDK
2021年10月	850万円	1980年10月	29.26㎡	29.0万円	4	ワンルーム
2021年10月	850万円	1980年10月	29.25㎡	29.1万円	4	ワンルーム
2021年10月	490万円	1974年6月	29.03㎡	16.9万円	10	1DK
2021年10月	540万円	1974年6月	29.03㎡	18.6万円	5	1DK

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近隣のマンション情報

皐月マンション冷泉公園

福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０

築年月：1986年3月

専有面積：40.31㎡〜

相場価格：1,774万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
皐月マンション冷泉公園	福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０	1986年3月	40.31㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
グランドサヴォイ	福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０	2002年8月	24.25㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームパルトーネ博多	福岡県福岡市博多区上川端町９ー２９	2005年3月	24.94㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション川端	福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５	1974年8月	22.26㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス川端	福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０	1981年9月	43.67㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
新川端グレイスマンション	福岡県福岡市博多区上川端町１１ー１	1972年10月	58.0㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
アセットヒルズディアフィオーレ博多	福岡県福岡市博多区住吉２丁目１５−２８	2005年12月	24.78㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモアアバン博多ステーション	福岡県福岡市博多区住吉２丁目５−２	1990年5月	19.44㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームグランディー博多	福岡県福岡市博多区住吉２丁目２−１	2002年1月	21.7㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多ＰＲＥＭＩＥＲ	福岡県福岡市博多区住吉２丁目３−７	2015年2月	26.13㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートグランデュール博多	福岡県福岡市博多区住吉２丁目１７−２５	1990年7月	19.44㎡〜	559万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ博多	福岡県福岡市博多区住吉２丁目１５−１０	1978年5月	23.99㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ第2博多	福岡県福岡市博多区住吉２丁目２０−２０	1981年11月	45.05㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多プレミア	福岡県福岡市博多区住吉２丁目３−７	2015年2月	26.13㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア博多住吉	福岡県福岡市博多区住吉２丁目２４−１	2023年9月	38.65㎡〜	2,974万円〜	このマンションの相場を見る
大蔵マンション博多	福岡県福岡市博多区住吉２丁目４−３	1979年10月	25.17㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多3	福岡県福岡市博多区住吉２丁目５−１７	2007年6月	22.72㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス博多Ｖタワー３番館	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１５	2007年1月	24.32㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ博多	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１０−２６	1977年4月	29.7㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
マンションスコーレ博多	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目	1977年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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