青葉の森の街　青葉の森公園通り９号棟の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,611万円〜 1,864万円（61万円〜 64万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

青葉の森の街　青葉の森公園通り９号棟以外の棟

１５棟１７棟１６棟１３号棟１２号棟

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−９
築年月	1995年3月
総階数	5階
総戸数	330戸
専有面積	83.23㎡〜 101.3㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	千葉寺駅徒歩13分

青葉の森の街　青葉の森公園通り９号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「青葉の森の街青葉の森公園通り9号棟」は、千葉県千葉市中央区青葉町に位置し、居住者に良好な住環境を提供するマンションです。このマンションは緑豊かな青葉の森のエリアにあり、周辺には公園や各種施設が点在し、自然と都市生活の利便性を共有できます。外観は都市型集合住宅ながらも、緑を意識した設計が施されており、生活環境の醸成に一役買っています。

マンションの資産性については、この地域が持つ良好な住環境条件により、安定した資産価値を保持しています。青葉の森に位置することから、長期的な資産価値を期待できるでしょう。しかし、所有リスクとしては、周辺地域の開発状況や経済状況の変化に影響を受ける可能性があります。また、このマンションが古くなれば修繕費用や管理費の負担が増すことも考えられます。

総じて、「青葉の森の街青葉の森公園通り9号棟」は、住み心地の良い環境を備えた合理的な選択ですが、購入時には長期的な視点からのリスク評価も重要です。

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

青葉の森の街　青葉の森公園通り９号棟の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市若葉区, 千葉市美浜区, 四街道市, 千葉市緑区, 千葉市花見川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千葉寺駅の築年数で見たマンション価格

青葉の森の街　青葉の森公園通り９号棟の最寄り千葉寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。青葉の森の街　青葉の森公園通り９号棟は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	101.3㎡	101を無料査定する
102	3LDK	97.3㎡	102を無料査定する
103	3LDK	97.3㎡	103を無料査定する
104	3LDK	83.23㎡	104を無料査定する
201	3LDK	83.23㎡	201を無料査定する
202	3LDK	97.3㎡	202を無料査定する
203	3LDK	97.3㎡	203を無料査定する
204	3LDK	83.23㎡	204を無料査定する
301	3LDK	83.23㎡	301を無料査定する
302	3LDK	97.3㎡	302を無料査定する
303	3LDK	97.3㎡	303を無料査定する
304	3LDK	83.23㎡	304を無料査定する
401	3LDK	83.23㎡	401を無料査定する
402	3LDK	97.3㎡	402を無料査定する
403	3LDK	97.3㎡	403を無料査定する
404	3LDK	83.23㎡	404を無料査定する
501	3LDK	83.23㎡	501を無料査定する
502	3LDK	97.3㎡	502を無料査定する
503	3LDK	97.3㎡	503を無料査定する
504	3LDK	83.23㎡	504を無料査定する

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青葉の森の街　青葉の森公園通り９号棟の存在する千葉県千葉市中央区青葉町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,350万円	2002年3月	105.26㎡	22.3万円	1	4LDK
2025年2月	2,580万円	1994年8月	97.3㎡	26.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,580万円	1994年8月	97.3㎡	26.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,590万円	1994年8月	97.3㎡	26.6万円	1	3LDK
2025年1月	2,480万円	1996年3月	103.88㎡	23.9万円	1	4LDK
2025年1月	2,480万円	1996年3月	103.88㎡	23.9万円	1	4LDK
2024年7月	2,000万円	1999年8月	105.26㎡	19.0万円	3	4LDK
2024年7月	1,980万円	1994年8月	97.3㎡	20.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,050万円	1994年8月	83.23㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,680万円	2003年2月	84.78㎡	19.8万円	4	3LDK
2024年6月	1,680万円	2003年2月	84.78㎡	19.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,300万円	2011年2月	81.53㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,880万円	1994年8月	87.19㎡	21.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,880万円	1994年8月	87.19㎡	21.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,890万円	2002年3月	83.23㎡	22.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年8月	92.66㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年8月	92.66㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1994年8月	87.19㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,580万円	2003年2月	95.91㎡	16.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,580万円	2003年2月	95.91㎡	16.5万円	4	3LDK
2023年10月	3,400万円	2011年2月	75.32㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,590万円	1994年8月	84.88㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,680万円	2011年2月	81.53㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年3月	1,600万円	1994年8月	92.97㎡	17.2万円	4	3LDK
2023年2月	2,980万円	2009年5月	65.72㎡	45.3万円	4	2LDK
2023年2月	2,980万円	2009年5月	65.72㎡	45.3万円	4	2LDK
2023年2月	3,580万円	2009年5月	87.03㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,580万円	2009年5月	87.03㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,150万円	2003年2月	95.91㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,280万円	2002年3月	83.23㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	4,980万円	2011年2月	101.35㎡	49.1万円	2	4LDK
2022年8月	3,780万円	2011年2月	81.01㎡	46.7万円	2	2LDK
2022年6月	3,380万円	2011年2月	75.19㎡	45.0万円	1	2LDK
2022年4月	2,480万円	2003年3月	95.91㎡	25.9万円	1	3LDK
2022年3月	1,898万円	2003年2月	105.26㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年1月	1,780万円	1994年8月	84.88㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,780万円	1994年8月	84.88㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年2月	102.15㎡	19.4万円	3	3LDK
2021年7月	1,680万円	1998年12月	81.59㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年2月	1,690万円	1994年8月	97.3㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年2月	1,690万円	1994年8月	97.3㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年2月	3,580万円	2009年5月	85.91㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年2月	3,580万円	2009年5月	85.91㎡	41.7万円	3	3LDK
2020年10月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	1	3LDK
2020年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年8月	2,580万円	2009年5月	65.72㎡	39.3万円	4	2LDK
2020年8月	2,580万円	2009年5月	65.72㎡	39.3万円	4	2LDK
2020年7月	1,880万円	2002年3月	102.15㎡	18.4万円	4	4LDK
2020年1月	1,380万円	1994年8月	87.19㎡	15.8万円	4	3LDK
2020年1月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	4	4LDK
2019年12月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	1	4LDK
2019年11月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	1	4LDK
2019年11月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年11月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年10月	2,290万円	1999年8月	103.88㎡	22.0万円	2	4LDK
2019年7月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年7月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年4月	1,450万円	2002年3月	83.23㎡	17.4万円	3	3LDK
2019年4月	1,880万円	2003年2月	105.26㎡	17.9万円	3	4LDK
2019年2月	1,880万円	2003年2月	97.63㎡	19.3万円	3	4LDK
2019年2月	1,880万円	2003年2月	97.63㎡	19.3万円	3	4LDK
2018年12月	1,380万円	1994年8月	97.3㎡	14.2万円	3	3LDK
2018年11月	3,280万円	2011年2月	81.53㎡	40.2万円	3	3LDK
2018年10月	1,970万円	2003年2月	95.91㎡	20.5万円	2	3LDK
2018年10月	1,970万円	2003年2月	95.91㎡	20.5万円	2	3LDK
2018年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	2	3LDK
2018年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	2	3LDK
2018年7月	2,380万円	2002年3月	102.15㎡	23.3万円	4	4LDK
2018年6月	1,480万円	1994年8月	83.23㎡	17.8万円	1	3LDK
2018年6月	1,480万円	1994年8月	83.23㎡	17.8万円	1	3LDK
2018年4月	4,980万円	2011年2月	101.35㎡	49.1万円	3	4LDK
2018年4月	2,380万円	2003年2月	105.26㎡	22.6万円	3	3LDK
2018年3月	1,550万円	1999年8月	105.26㎡	14.7万円	4	4LDK
2018年2月	1,985万円	2003年2月	95.51㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,985万円	2003年2月	95.51㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2018年1月	4,280万円	2009年5月	109.18㎡	39.2万円	6	4LDK
2018年1月	4,280万円	2009年5月	109.18㎡	39.2万円	6	4LDK
2018年1月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	4	3LDK
2018年1月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	4	3LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	2,490万円	1996年3月	105.26㎡	23.7万円	1	4LDK
2017年12月	2,490万円	1996年3月	105.26㎡	23.7万円	1	4LDK
2017年6月	2,490万円	2003年2月	105.26㎡	23.7万円	2	4LDK
2017年5月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年5月	1,880万円	2002年3月	102.15㎡	18.4万円	5	4LDK
2017年3月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年1月	1,660万円	2002年3月	83.23㎡	19.9万円	4	3LDK
2016年12月	3,330万円	2011年2月	75.19㎡	44.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ウィザースレジデンス千葉県庁前

千葉県千葉市中央区中央４丁目１４−４

築年月：2016年2月

専有面積：54.33㎡〜

相場価格：2,956万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィザースレジデンス千葉県庁前	千葉県千葉市中央区中央４丁目１４−４	2016年2月	54.33㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ千葉中央	千葉県千葉市中央区中央４丁目８−７	2012年3月	22.93㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
千葉中央ヒミコマンション	千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−１７	1980年10月	52.87㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィラ本町	千葉県千葉市中央区本町２丁目４−５	1984年9月	20.99㎡〜	461万円〜	このマンションの相場を見る
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千葉本町中野コーポ	千葉県千葉市中央区本町２丁目	1973年7月	38.7㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント千葉都町	千葉県千葉市中央区都町４丁目５−１８	1995年4月	59.5㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
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道場北町マンション	千葉県千葉市中央区道場北２丁目２−８	1967年7月	--	--	このマンションの相場を見る
千葉パークハウス	千葉県千葉市中央区道場北２丁目１８−２５	1996年2月	67.52㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
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プレミスト本千葉ステーションフロント	千葉県千葉市中央区長洲１丁目２５−３	2018年2月	58.18㎡〜	3,553万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス千葉県庁前	千葉県千葉市中央区長洲１丁目	2009年6月	70.0㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千葉県庁前第2	千葉県千葉市中央区長洲１丁目１０−２４	1992年6月	18.03㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア本千葉プラザ第2	千葉県千葉市中央区長洲１丁目２３−１	1981年5月	24.96㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る

青葉の森の街 青葉の森公園通り９号棟の売却査定・相場情報