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レヴタクトの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,442万円 〜 1,639万円 （265万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区本天沼２丁目４１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レヴタクトについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レヴタクト」は、2006年04月に竣工した地上3階のマンションです。総戸数は9戸で、交通アクセスとしては、西武新宿線「下井草」駅まで徒歩14分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンといったコンビニがあり、サミットストアやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあります。また、餃子の雪松やアニタなどの飲食店も多く、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、ハート&ハート21や阿佐ヶ谷おとの歯クリニックといった病院や、おぎの薬局やヒカリ薬局などの薬局も近くにあります。
また、東原公園やすぎのこ公園、天沼児童遊園といった公園も徒歩圏内にあり、自然環境を楽しむこともできます。さらに、杉並区立の学校や保育園も多く、子育て世帯にも利便性が高いです。
以上のように、「レヴタクト」は、周辺施設の充実とアクセスの良さが魅力のマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
レヴタクトの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 新宿区, 三鷹市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
レヴタクトの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レヴタクトは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1K
20.46㎡
1階 西
１Ｋ
18.0㎡
2階 南西
1K
18.0㎡
2階 北
1K
18.0㎡
3階 西
1K
18.0㎡
3階 北
ワンルーム
18.0㎡
3階 南東
1K
18.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 20.46㎡ | 西 | 1階 西(20.46㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 18.0㎡ | 西 | 1階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.0㎡ | 南西 | 2階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.0㎡ | 北 | 2階 北(18.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.0㎡ | 西 | 3階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.0㎡ | 北 | 3階 北(18.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.0㎡ | 南東 | 3階 南東(18.0㎡)を無料査定する |
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レヴタクトの存在する東京都杉並区本天沼２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,090万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1988年2月 | 73.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2013年9月 | 62.6㎡ | 111.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2013年9月 | 62.93㎡ | 107.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1984年10月 | 17.59㎡ | 45.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2008年8月 | 53.94㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1975年10月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 1988年3月 | 82.75㎡ | 51.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 850万円 | 1989年3月 | 16.64㎡ | 51.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 980万円 | 1989年3月 | 16.64㎡ | 58.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,040万円 | 1991年10月 | 16.58㎡ | 62.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1988年3月 | 82.75㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 3,880万円 | 2008年8月 | 45.54㎡ | 85.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 880万円 | 1991年8月 | 16.05㎡ | 54.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 880万円 | 1991年8月 | 16.44㎡ | 53.5万円 | 2 | 1K |
| 2020年7月 | 980万円 | 1991年8月 | 16.27㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2020年7月 | 5,280万円 | 2013年9月 | 62.76㎡ | 84.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 970万円 | 1991年8月 | 16.25㎡ | 59.7万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 7,640万円 | 2013年9月 | 86.53㎡ | 88.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 70.07㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 6,680万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 47.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 4,330万円 | 2008年8月 | 49.26㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 64.99㎡ | 38.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年5月 | 4,780万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,030万円 | 1991年8月 | 16.06㎡ | 64.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年12月 | 1,050万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 58.3万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 980万円 | 1989年4月 | 16.44㎡ | 59.6万円 | 4 | 1K |
| 2018年11月 | 1,150万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 63.9万円 | 2 | 1K |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1975年10月 | 75.6㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 5,350万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 5,690万円 | 2007年5月 | 90.86㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1977年6月 | 90.86㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,080万円 | 2006年4月 | 20.46㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 5,690万円 | 2007年5月 | 90.86㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,030万円 | 1991年8月 | 16.25㎡ | 63.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年5月 | 5,480万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 5,350万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1977年6月 | 49.62㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 3,490万円 | 1975年10月 | 75.0㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,200万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下井草サンハイツ | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ | 1971年10月 | 29.45㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−５ | 1990年4月 | 37.35㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１５−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一中商マンション | 東京都杉並区下井草１丁目３２ー８ | 1977年2月 | 34.59㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 東京都杉並区下井草１丁目２−１０ | 1994年7月 | 51.44㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１−１５ | 2006年6月 | 19.1㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−６ | 2005年3月 | 18.53㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン杉並 | 東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目１−５ | 2008年6月 | 45.54㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミリオンコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２７−７ | 1989年3月 | 16.44㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ワコー第6マンション | 東京都杉並区下井草２丁目４４−１ | 1974年3月 | 32.4㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
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