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リーガル都島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 933万円 〜 2,921万円 （143万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島本通２丁目１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リーガル都島の
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
リーガル都島の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市中央区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格
リーガル都島の最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーガル都島は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.3万円に比べて、築40年以上では106.2万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1K
21.6㎡
5階 北東
1K
66.18㎡
6階 北東
1K
21.6㎡
9階 南西
1K
21.6㎡
10階 北東
1K
21.6㎡
10階 北東
ワンルーム
21.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.6㎡ | 東 | 2階 東(21.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 66.18㎡ | 北東 | 5階 北東(66.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.6㎡ | 北東 | 6階 北東(21.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.6㎡ | 南西 | 9階 南西(21.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.6㎡ | 北東 | 10階 北東(21.6㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 21.6㎡ | 北東 | 10階 北東(21.6㎡)を無料査定する |
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リーガル都島の存在する大阪府大阪市都島区都島本通２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 71.17㎡ | 70.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 19.9万円 | 4 | - |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 2021年8月 | 22.21㎡ | 83.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 680万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 28.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 73.32㎡ | 66.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2018年7月 | 78.72㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,150万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 65.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 72.21㎡ | 63.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 81.42㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2018年7月 | 43.07㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2016年3月 | 66.18㎡ | 64.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 73.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,090万円 | 1981年2月 | 53.66㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,730万円 | 2018年7月 | 43.07㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 970万円 | 1998年6月 | 21.6㎡ | 44.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 970万円 | 1998年6月 | 21.6㎡ | 44.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2018年7月 | 81.42㎡ | 64.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2016年3月 | 66.18㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2016年3月 | 68.19㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 57.58㎡ | 29.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 58.32㎡ | 37.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 64.02㎡ | 62.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 48.21㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 50.06㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,498万円 | 1981年2月 | 59.4㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,200万円 | 2019年2月 | 66.01㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 830万円 | 1998年5月 | 66.18㎡ | 12.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 61.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 61.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,370万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 25.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,990万円 | 2019年2月 | 75.55㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 57.12㎡ | 62.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 890万円 | 1998年5月 | 21.6㎡ | 41.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2018年7月 | 73.32㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 2016年3月 | 73.18㎡ | 65.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 830万円 | 1998年5月 | 21.6㎡ | 38.4万円 | 10 | 1K |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2016年3月 | 66.18㎡ | 60.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1969年4月 | 50.05㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,990万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,385万円 | 1969年4月 | 50.05㎡ | 27.7万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜宮リバーシティウォータータワープラザ | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−３ | 1992年3月 | 47.17㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティウエスト１号棟 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−１ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島リバーコート | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１２−２２ | 2012年2月 | 60.17㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティウエスト1号棟 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−１ | 1991年3月 | 67.56㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティNAC1号棟 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１４−１ | 1993年1月 | 71.84㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォーリーフタウン桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目２−２６ | 2016年8月 | 40.9㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１０−１４６ | 2012年2月 | 60.05㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ桜ノ宮2 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目３ー１９ | 2007年4月 | 23.56㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティウエスト132号棟 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−２ | 1991年3月 | 82.76㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティNAC2号棟 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１４−２ | 1993年1月 | 71.84㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目２−２６ | 2016年7月 | 47.63㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティコープ21 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１４−３ | 1990年3月 | 43.96㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジ・アーバネックス都島本通 | 大阪府大阪市都島区都島本通３丁目２６−３０ | 2016年3月 | 57.1㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション都島 | 大阪府大阪市都島区都島本通３丁目７−２ | 1980年10月 | 53.66㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ都島ブリーゼ | 大阪府大阪市都島区都島本通３丁目１２−２０ | 2020年4月 | 21.74㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島コーポ | 大阪府大阪市都島区都島本通３丁目２５−７ | 1969年4月 | 48.21㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースコーポ都島 | 大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目８−１９ | 1974年5月 | 40.5㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ都 | 大阪府大阪市都島区都島本通１丁目７−２ | 1978年2月 | 54.34㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪イーストアクアラフォンテ | 大阪府大阪市都島区都島北通１丁目１３−１０ | 2008年5月 | 22.29㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアミー都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通１丁目１−１６ | 2000年11月 | 60.63㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |