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梅津スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,326万円 〜 1,963万円 （80万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区梅津石灘町４５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
梅津スカイハイツの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市西京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格
梅津スカイハイツの最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅津スカイハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では99.4万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
4LDK
76.16㎡
4階 北東
3LDK
76.16㎡
4階 北東
3LDK
63.77㎡
4階 西
3LDK
76.16㎡
4階 北
4LDK
79.88㎡
4階 南
４ＬＤＫ
79.88㎡
4階 北東
3DK
63.77㎡
5階 北東
1LDK
54.6㎡
5階 西
4LDK
76.16㎡
5階 南東
4LDK
76.16㎡
5階 南東
2LDK
76.16㎡
5階 南
3LDK
63.77㎡
5階 北東
3LDK
63.77㎡
5階 北東
3DK
63.77㎡
5階 南
2LDK
54.6㎡
6階 西
4LDK
76.16㎡
6階 北
3LDK
79.88㎡
7階 北東
2LDK
63.77㎡
7階 西
2LDK
76.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 76.16㎡ | 北東 | 1階 北東(76.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.16㎡ | 北東 | 4階 北東(76.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.77㎡ | 北東 | 4階 北東(63.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.16㎡ | 西 | 4階 西(76.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 79.88㎡ | 北 | 4階 北(79.88㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ | 79.88㎡ | 南 | 4階 南(79.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 63.77㎡ | 北東 | 4階 北東(63.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.6㎡ | 北東 | 5階 北東(54.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 76.16㎡ | 西 | 5階 西(76.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 76.16㎡ | 南東 | 5階 南東(76.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.16㎡ | 南東 | 5階 南東(76.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.77㎡ | 南 | 5階 南(63.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.77㎡ | 北東 | 5階 北東(63.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 63.77㎡ | 北東 | 5階 北東(63.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.6㎡ | 南 | 5階 南(54.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 76.16㎡ | 西 | 6階 西(76.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.88㎡ | 北 | 6階 北(79.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.77㎡ | 北東 | 7階 北東(63.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 76.16㎡ | 西 | 7階 西(76.16㎡)を無料査定する |
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梅津スカイハイツの存在する京都府京都市右京区梅津石灘町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 30.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1983年2月 | 79.88㎡ | 25.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1983年2月 | 54.6㎡ | 24.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 23.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,899万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,550万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,880万円 | 1983年2月 | 63.77㎡ | 29.5万円 | 5 | 3DK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1983年2月 | 63.77㎡ | 23.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 22.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,150万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 28.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 28.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1983年2月 | 79.88㎡ | 19.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,390万円 | 1983年2月 | 63.77㎡ | 21.8万円 | 4 | 3DK |
| 2018年1月 | 1,690万円 | 1983年2月 | 63.77㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,880万円 | 1983年2月 | 79.88㎡ | 23.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年3月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 76.16㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランデール桂川 | 京都府京都市右京区梅津東構口町１７ | 1990年4月 | 19.6㎡〜 | 595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム梅津 | 京都府京都市右京区梅津南広町４１−２ | 1977年6月 | 67.79㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都外大前 | 京都府京都市右京区梅津南広町２８−２ | 2008年1月 | 24.3㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート葛野西通 | 京都府京都市右京区梅津南広町１６ | 2006年3月 | 55.41㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ四条葛野大路 | 京都府京都市右京区梅津南広町８５ | 2001年5月 | 68.22㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅津グランドハイツ | 京都府京都市右京区梅津南広町８１−１ | 1979年5月 | 48.85㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村京都四条 | 京都府京都市右京区梅津南広町２５ | 1982年5月 | 57.12㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード&サンヴェール桂川東 | 京都府京都市右京区梅津南広町４７−１ | 1992年10月 | 19.05㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム四条梅津 | 京都府京都市右京区梅津南広町８１−３ | 1979年3月 | 59.13㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ四条桂川ブライトコア | 京都府京都市右京区梅津神田町４７ | 2001年3月 | 63.33㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ京都梅津 | 京都府京都市右京区梅津神田町３０ | 2021年8月 | 60.0㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条梅津ザ・ファースト | 京都府京都市右京区梅津段町１３番１ | 2020年12月 | 54.84㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大覚ホーム西京極 | 京都府京都市右京区西京極東衣手町５９ | 1998年4月 | 82.82㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート京都太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１ | 2018年9月 | 60.01㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール五条西小路スクエア | 京都府京都市右京区西京極北庄境町３１ | 2023年2月 | 56.57㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町２４ | 2004年12月 | 60.61㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂グランドハイツ | 京都府京都市西京区上桂前田町５０−１ | 1973年12月 | 18.36㎡〜 | 384万円〜 | このマンションの相場を見る |