パラシオン椎名町の売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
1,399万円〜 2,698万円（208万円〜 217万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/22

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基本情報

住所	東京都豊島区南長崎２丁目１２−２１
築年月	1989年3月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	椎名町駅徒歩6分

パラシオン椎名町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パラシオン椎名町」は東京都豊島区南長崎2丁目に位置する集合住宅で、地域内の主要な商業施設や交通機関からのアクセスに優れています。周辺環境は静かな住宅街として知られ、緑が多く、生活の質を高める施設が多数点在しています。南長崎公園や図書館などがあり、居住者に安らぎと利便性を提供します。

外観はシンプルで落ち着いたデザインながら、しっかりとした構造が長期的な居住をサポートします。建物自体の資産性においては、中古マンション市場の需要と供給の変動による影響がありますが、この地域特有の地価上昇の恩恵を受ける可能性があります。とはいえ、築年数や管理状況が購入の際の重要な検討項目となるため、しっかりと情報収集を行う必要があります。

所有リスクに関しては、不動産市場動向による評価の変動とともに、地震や火災といった天災時の影響も考慮に入れるべきです。こうしたリスクマネジメントが適切に行われていれば、安全性と安心感は高まるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パラシオン椎名町の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 新宿区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

パラシオン椎名町の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラシオン椎名町は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.8万円に比べて、築40年以上では178.4万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パラシオン椎名町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

1DK

28.0㎡

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2階西

１Ｋ(洋 7.8　K 2)

27.06㎡

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2階南西

28.0㎡

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2階南西

1LDK

37.85㎡

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2階北東

ワンルーム

22.19㎡

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4階北

１Ｋ

28.0㎡

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4階北東

1LDK

41.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	28.0㎡	北	2階北(28.0㎡)を無料査定する
2	１Ｋ(洋 7.8　K 2)	27.06㎡	西	2階西(27.06㎡)を無料査定する
2	1K	28.0㎡	南西	2階南西(28.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.85㎡	南西	2階南西(37.85㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	22.19㎡	北東	2階北東(22.19㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	28.0㎡	北	4階北(28.0㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.11㎡	北東	4階北東(41.11㎡)を無料査定する

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パラシオン椎名町の存在する東京都豊島区南長崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,680万円	1994年4月	50.7㎡	92.3万円	3	1LDK
2025年3月	4,598万円	1967年7月	70.51㎡	65.2万円	4	1LDK
2025年3月	4,598万円	1967年7月	70.51㎡	65.2万円	4	1LDK
2025年3月	1,600万円	1971年1月	33.57㎡	47.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,600万円	1971年1月	33.57㎡	47.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,600万円	1971年1月	33.57㎡	47.7万円	3	1LDK
2025年3月	820万円	1983年8月	12.69㎡	64.6万円	3	1R
2025年3月	820万円	1983年8月	12.69㎡	64.6万円	3	1R
2025年3月	820万円	1983年8月	12.69㎡	64.6万円	3	1R
2025年3月	690万円	1983年8月	13.11㎡	52.6万円	1	1R
2025年3月	690万円	1983年8月	13.11㎡	52.6万円	1	1R
2025年3月	690万円	1983年8月	13.11㎡	52.6万円	1	1R
2025年3月	2,080万円	1974年6月	32.82㎡	63.4万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1974年6月	32.82㎡	63.4万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1974年6月	32.82㎡	63.4万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1974年6月	32.82㎡	63.4万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1974年6月	32.82㎡	63.4万円	1	1LDK
2025年3月	1,880万円	2010年8月	21.98㎡	85.5万円	3	1R
2025年3月	1,880万円	2010年8月	21.98㎡	85.5万円	3	1R
2025年3月	1,880万円	2010年8月	21.98㎡	85.5万円	3	1R
2025年3月	1,980万円	1968年7月	42.56㎡	46.5万円	3	1LDK
2025年3月	790万円	1984年7月	14.12㎡	55.9万円	5	1R
2025年3月	790万円	1984年7月	14.12㎡	55.9万円	5	1R
2025年3月	9,180万円	2017年7月	67.93㎡	135.1万円	5	3LDK
2025年3月	9,180万円	2017年7月	67.93㎡	135.1万円	5	3LDK
2025年3月	9,180万円	2017年7月	67.93㎡	135.1万円	5	3LDK
2025年2月	3,780万円	1987年3月	44.8㎡	84.4万円	4	1LDK
2025年2月	3,780万円	1987年3月	44.8㎡	84.4万円	4	1LDK
2025年2月	3,780万円	1987年3月	44.8㎡	84.4万円	4	1LDK
2025年2月	4,250万円	2016年2月	35.5㎡	119.7万円	3	2LDK
2025年2月	4,250万円	2016年2月	35.5㎡	119.7万円	3	2LDK
2025年2月	4,250万円	2016年2月	35.5㎡	119.7万円	3	2LDK
2025年2月	2,600万円	1968年8月	56.7㎡	45.9万円	4	2LDK
2025年2月	3,350万円	2022年6月	25.62㎡	130.8万円	4	1K
2025年2月	3,450万円	2002年4月	37.89㎡	91.1万円	1	1LDK
2025年2月	3,450万円	2002年4月	37.89㎡	91.1万円	1	1LDK
2025年2月	750万円	1968年7月	16.88㎡	44.4万円	1	1R
2025年1月	1,280万円	1989年3月	22.19㎡	57.7万円	2	1R
2025年1月	4,880万円	2010年2月	34.23㎡	142.6万円	7	1LDK
2025年1月	4,880万円	2010年2月	34.23㎡	142.6万円	7	1LDK
2025年1月	970万円	1987年3月	16.03㎡	60.5万円	2	1R
2025年1月	1,420万円	1998年12月	20.89㎡	68.0万円	1	1K
2025年1月	2,000万円	1971年3月	43.14㎡	46.4万円	7	1LDK
2025年1月	2,000万円	1971年3月	43.14㎡	46.4万円	7	1LDK
2025年1月	2,000万円	1971年3月	43.14㎡	46.4万円	7	1LDK
2025年1月	2,399万円	1971年3月	49.09㎡	48.9万円	5	1LDK
2025年1月	6,980万円	1998年8月	79.11㎡	88.2万円	4	3LDK
2025年1月	6,980万円	1998年8月	79.11㎡	88.2万円	4	3LDK
2025年1月	2,399万円	1971年3月	49.09㎡	48.9万円	5	1LDK
2025年1月	2,399万円	1971年3月	49.09㎡	48.9万円	5	1LDK
2024年12月	3,180万円	1971年3月	63.64㎡	50.0万円	9	2LDK
2024年12月	3,180万円	1971年3月	63.64㎡	50.0万円	9	2LDK
2024年12月	3,180万円	1971年3月	63.64㎡	50.0万円	9	2LDK
2024年12月	3,490万円	2016年3月	34.23㎡	102.0万円	5	1LDK
2024年12月	3,490万円	2016年3月	34.23㎡	102.0万円	5	1LDK
2024年12月	3,490万円	2016年3月	34.23㎡	102.0万円	5	1LDK
2024年12月	3,480万円	1994年4月	50.78㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年12月	3,699万円	1989年3月	41.11㎡	90.0万円	4	1LDK
2024年12月	2,480万円	1967年7月	70.51㎡	35.2万円	4	2LDK
2024年12月	2,480万円	1967年7月	70.51㎡	35.2万円	4	2LDK
2024年12月	2,880万円	1967年7月	42.76㎡	67.4万円	5	1LDK
2024年12月	2,880万円	1967年7月	42.76㎡	67.4万円	5	1LDK
2024年11月	3,400万円	2022年6月	25.62㎡	132.7万円	2	1R
2024年11月	1,150万円	1984年7月	14.12㎡	81.4万円	5	1R
2024年11月	1,150万円	1984年7月	14.12㎡	81.4万円	5	1R
2024年11月	1,000万円	1994年2月	17.0㎡	58.8万円	1	1R
2024年11月	1,480万円	1989年4月	16.38㎡	90.4万円	4	1K
2024年11月	1,480万円	1989年4月	16.38㎡	90.4万円	4	1K
2024年11月	6,180万円	2001年11月	77.0㎡	80.3万円	1	3LDK
2024年11月	6,180万円	2001年11月	77.0㎡	80.3万円	1	3LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	2,180万円	1967年7月	46.69㎡	46.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,180万円	1967年7月	46.69㎡	46.7万円	1	1LDK
2024年10月	6,980万円	2011年8月	62.6㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	2011年8月	62.6㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	2,380万円	1968年7月	45.36㎡	52.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,380万円	1968年7月	45.36㎡	52.5万円	3	1LDK
2024年9月	1,400万円	1967年7月	42.76㎡	32.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,400万円	1967年7月	42.76㎡	32.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,180万円	1996年9月	58.29㎡	88.9万円	5	3LDK
2024年8月	970万円	1987年3月	16.03㎡	60.5万円	2	1R
2024年8月	760万円	1983年4月	23.65㎡	32.1万円	3	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	890万円	1971年7月	29.7㎡	30.0万円	6	1K
2024年8月	890万円	1971年7月	29.7㎡	30.0万円	6	1K

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近隣のマンション情報

メゾン大和

東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８

築年月：1975年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大和	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
中銀南長崎マンシオン	東京都豊島区南長崎１丁目３−１	1971年11月	33.57㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ椎名町アーバンテラスEx	東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５	2016年1月	33.92㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１	2004年6月	21.06㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目２３−６	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１−２３	2006年9月	20.43㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップビルド	東京都豊島区南長崎１丁目９−１６	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
第2椎名町マイコーポ	東京都豊島区南長崎１丁目１４−８	1971年4月	47.52㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
クレインパレス南長崎	東京都豊島区南長崎１丁目３−３	1985年3月	41.72㎡〜	2,505万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３	1994年2月	17.0㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト池袋ウエストフォート	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	2003年7月	20.45㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ西目白	東京都豊島区南長崎１丁目４−５	1991年10月	16.0㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンジャンティ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７	2010年3月	33.73㎡〜	4,250万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス椎名町ビシーム	東京都豊島区南長崎１丁目２４−２	2002年4月	37.78㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１７	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２	1971年3月	34.44㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１	2010年8月	21.49㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１０−１２	1998年7月	70.45㎡〜	6,386万円〜	このマンションの相場を見る
ロード椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１３−２	1985年2月	14.65㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
マイファリエ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目２７−８	1993年3月	17.1㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る

パラシオン椎名町の売却査定・相場情報

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