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とちのき通り北2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住８丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
とちのき通り北2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「とちのき通り北2番館」は、JR常磐線(上野～取手)「南千住」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。1999年06月に竣工され、地上9階建ての総戸数74戸のマンションです。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。南千住八丁目にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩で184mや558mの距離ですぐ利用することができます。スーパーマーケットも三徳汐入店やリブレ京成 LaLaテラス南千住店など、徒歩で219mや396mの距離にあります。また、飲食店も松本屋や鰻の成瀬 南千住店などがありますので、外食や買い物にも困りません。さらに、汐入眼科クリニックや汐入歯科医院、汐入耳鼻咽喉科などの医療機関も近くに位置しており、安心して暮らすことができます。薬局もアイセイ薬局 南千住店やアイン薬局 汐入店、薬局くすりの福太郎 南千住調剤薬局などがあり、健康管理にも配慮されています。
公共施設としては、荒川消防署汐入出張所や南千住警察署 南千住八丁目交番などが存在しており、安全面でも安心です。また、汐入公園サービスセンターや瑞光橋公園、汐入公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然環境も楽しむことができます。さらに、荒川区立汐入小学校や汐入学童クラブ、南千住四丁目学童クラブなどの学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「とちのき通り北2番館」は、周辺施設へのアクセスも良好で、生活に便利な場所であることがわかります。暮らしやすさや住環境の良さはもちろん、マンション内部にも機能が充実しています。ご自宅の住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが設置されており、快適な生活をサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備わっており、利便性が高い暮らしを実現することができます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどが導入されているため、住まいの安全性も確保されています。
「とちのき通り北2番館」は、マンションの魅力が存分に感じられる場所であり、周辺施設へのアクセスも便利です。暮らしやすさと快適性を求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
とちのき通り北2番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格
とちのき通り北2番館の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。とちのき通り北2番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
とちのき通り北2番館の存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1987年7月 | 57.27㎡ | 56.7万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2015年8月 | 70.14㎡ | 88.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 62.23㎡ | 64.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 67.45㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 67.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 81.72㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 61.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年3月 | 69.1㎡ | 59.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 29.25㎡ | 40.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2005年1月 | 75.49㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2022年2月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年9月 | 90.45㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2019年4月 | 54.01㎡ | 107.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 42.19㎡ | 89.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 54.66㎡ | 105.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 77.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 90.03㎡ | 77.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,340万円 | 2006年7月 | 30.42㎡ | 76.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 53.17㎡ | 57.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 74.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,698万円 | 2012年7月 | 68.89㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1991年3月 | 126.08㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 81.73㎡ | 103.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 90.6㎡ | 79.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 56.71㎡ | 77.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 63.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年8月 | 28.04㎡ | 67.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,995万円 | 1992年1月 | 47.91㎡ | 62.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1992年8月 | 99.98㎡ | 66.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1992年10月 | 102.3㎡ | 56.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2007年1月 | 80.54㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 88.15㎡ | 84.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2015年8月 | 72.79㎡ | 84.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 91.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年2月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 78.39㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 79.67㎡ | 81.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1991年2月 | 115.42㎡ | 50.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 85.73㎡ | 73.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1997年9月 | 99.77㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 92.94㎡ | 67.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 54.92㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 58.22㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ都立汐入公園 | 東京都荒川区南千住８丁目９−２ | 2009年2月 | 68.9㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東京フロンティアシティパーク&パークス | 東京都荒川区南千住８丁目８−１ | 2007年12月 | 72.08㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北五番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北弐番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り南3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目３−６ | 1994年7月 | 58.14㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキアス | 東京都荒川区南千住８丁目１−１ | 2005年2月 | 70.85㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北七番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2007年1月 | 71.77㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北7番館 | 東京都荒川区南千住８丁目９−１ | 2003年3月 | 54.65㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北11番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１０−３ | 1997年11月 | 59.03㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北6番館 | 東京都荒川区南千住８丁目６−４ | 2001年3月 | 53.17㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北8番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１２−１ | 1992年7月 | 50.88㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４−５ | 1998年9月 | 80.8㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北七番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目５−８ | 1997年9月 | 52.29㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北1番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４−１ | 1991年2月 | 63.99㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北弐番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４－７ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北9番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１１−１ | 1992年9月 | 47.85㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |