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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区天沼３丁目１０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セーヌハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セーヌハイツ」は、杉並区荻窪に位置するマンションです。1973年12月に竣工したこのマンションは、地上4階建ての建物で、総戸数は10戸となっています。マンションへのアクセスはJR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩6分と、通勤・通学に便利です。
「セーヌハイツ」の魅力は、周辺に充実した施設が多いことです。まず、生活に必要なコンビニエンスストアは至近距離に複数あります。徒歩1分以内にローソンやセブンイレブンがあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットも豊富で、徒歩数分の距離にアキダイ荻窪店や西友荻窪店があります。飲食店も充実しており、ステーキ モンスター荻窪やKARADA食堂など、さまざまなレストランが揃っています。
バンダイナムコホールディングス株式会社東京本社やユニリーバジャパン株式会社も近くにあり、ビジネスマンにとっても便利なロケーションです。また、ソラドファームルミネや天沼西公園など、自然豊かな公共施設も近隣に多く存在し、週末の散歩やジョギングにも最適です。
子育て世帯にとっても魅力的な環境となっています。杉並区立上荻学童クラブやピグマキッズ荻窪などの学校や保育園が多くあり、子どもの教育環境も整っています。
さらに、住まいの安全性も充実しています。周辺には荻窪警察署の交番があり、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっています。また、住民の利便性を高めるために共用施設も充実しており、ラウンジや宅配ボックス、コンシェルジュデスクも完備されています。
「セーヌハイツ」は、快適な生活が送れるマンションとして魅力的です。徒歩圏内に豊富な施設が揃っており、利便性の高い立地条件として注目されています。近隣には多くのコンビニやスーパーマーケット、飲食店があり、子育て世帯にも優れた環境が整っています。安心で安全な暮らしを求める方にはおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
セーヌハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
セーヌハイツの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セーヌハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では218.9万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セーヌハイツの存在する東京都杉並区天沼３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1986年6月 | 21.6㎡ | 78.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 56.3万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 2003年11月 | 27.87㎡ | 81.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 51.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1986年12月 | 27.98㎡ | 51.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 75.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2009年9月 | 20.21㎡ | 115.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1981年8月 | 43.55㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 76.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 83.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,399万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 4,930万円 | 2004年2月 | 47.15㎡ | 104.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 71.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1980年2月 | 40.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 4 | 2K |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 95.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 85.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 42.82㎡ | 111.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 111.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2003年11月 | 20.61㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 8,150万円 | 1990年10月 | 96.48㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 42.31㎡ | 77.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1998年3月 | 31.86㎡ | 94.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1995年10月 | 20.25㎡ | 79.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 69.26㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,890万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.8万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 63.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年8月 | 5,499万円 | 1984年12月 | 57.12㎡ | 96.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,399万円 | 1977年11月 | 31.59㎡ | 75.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 65.19㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 86.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | 3LDK | |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 74.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 35.37㎡ | 98.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,299万円 | 1984年5月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年3月 | 9,280万円 | 1990年10月 | 109.39㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,330万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 83.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1986年12月 | 25.55㎡ | 61.8万円 | 5 | 1DK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,700万円 | 1986年12月 | 29.77㎡ | 90.7万円 | 1 | 1DK |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 3LDK | |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,699万円 | 1984年12月 | 60.07㎡ | 94.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1991年5月 | 18.42㎡ | 70.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 31.45㎡ | 110.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1984年12月 | 45.22㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 64.12㎡ | 106.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,600万円 | 2003年8月 | 35.37㎡ | 73.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1990年10月 | 111.06㎡ | 89.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 24.46㎡ | 64.6万円 | 3 | 1DK |
| 2021年10月 | 5,900万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.9万円 | 3LDK | |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 31.86㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,250万円 | 2003年12月 | 31.59㎡ | 134.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,090万円 | 1999年10月 | 24.03㎡ | 87.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1986年12月 | 31.69㎡ | 94.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年8月 | 5,499万円 | 1984年12月 | 61.47㎡ | 89.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.98㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 42.93㎡ | 92.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 5,900万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,000万円 | 2002年4月 | 100.02㎡ | 60.0万円 | 3LDK | |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 36.35㎡ | 90.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 3,500万円 | 2004年4月 | 48.54㎡ | 72.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 65.2万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1986年6月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1986年12月 | 31.69㎡ | 94.0万円 | 1 | 1DK |
| 2021年6月 | 4,890万円 | 2004年1月 | 57.25㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 1983年8月 | 28.16㎡ | 39.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 56.8㎡ | 66.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 46.48㎡ | 70.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 2003年12月 | 24.29㎡ | 102.1万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイステージ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目２３−１５ | 1991年1月 | 16.77㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天沼 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−４２ | 1989年6月 | 60.72㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１４−７ | 1983年7月 | 24.3㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤオキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪駅前 | 東京都杉並区天沼３丁目３−７ | 1986年6月 | 21.0㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル荻窪第2 | 東京都杉並区天沼３丁目１６−９ | 1998年3月 | 29.16㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 東京都杉並区天沼３丁目３９−１２ | 1984年12月 | 43.66㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪2番館 | 東京都杉並区天沼３丁目１８−１１ | 1999年10月 | 19.77㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトリス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目７−３ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンレイ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目 | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３０−４１ | 1995年11月 | 20.25㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブレ清水の森 | 東京都杉並区天沼３丁目１２−９ | 1986年12月 | 25.55㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目９−１０ | 1971年3月 | 30.87㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪台 | 東京都杉並区天沼３丁目３２−２３ | 1986年8月 | 55.31㎡〜 | 5,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３７ | 1984年12月 | 45.06㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | 28.72㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３１−３０ | 1981年5月 | 47.34㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１０−３ | 1998年1月 | 18.36㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１０−１６ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |