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プレジール浅草の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,478万円 〜 6,228万円 （268万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区千束４丁目４３ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジール浅草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレジール浅草」は、2017年07月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は57戸です。交通アクセスは、つくばエクスプレスの「浅草」駅から徒歩12分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、徒歩90mにあるファミリーマート 台東吉原店や徒歩168mにあるローソン 千束四丁目店など、日常の買い物に便利なコンビニが近くにあります。その他にも、まいばすけっとや浅草プロデュースといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、近くには幸鶴やダイコク、京まち、シャガール、キューピットといった飲食店があります。
また、健康や医療に関しても安心です。台東区立台東病院は徒歩180mと近く、老人保健施設やヘルパーステーションふるさとも徒歩圏内にあります。さらに、あらき薬局や薬ヒグチ調剤薬局 千束店、アイン薬局 千束店といった薬局も近くにあります。
マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、千束健康増進センターや千束児童館、千束子どもクラブ、台東区立東浅草小学校などが近くにあります。吉原公園や京町公園、一葉記念公園も徒歩圏内にあります。保育室こどもの城や千束保育園、ソラスト竜泉保育園も近くにあります。
「プレジール浅草」は、周辺施設の充実した便利な立地にあり、暮らしやすい環境です。交通アクセスも良く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
プレジール浅草の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
プレジール浅草の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジール浅草は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.9万円に比べて、築40年以上では193.6万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
２ＬＤＫ(洋 6･5 LDK 10.1)
56.06㎡
3階 南西
2LDK
53.35㎡
5階 南
4LDK
74.39㎡
5階 南西
4LDK
74.39㎡
5階 南西
3LDK
64.14㎡
7階 南西
2LDK
53.35㎡
7階 南
4LDK
74.39㎡
8階 南西
2LDK
53.35㎡
8階 南
２ＬＤＫ
56.06㎡
9階 南
２ＬＤＫ(洋 4･4.7 LDK 10.5)
42.96㎡
10階 東
２ＬＤＫ
53.35㎡
12階 南西
3LDK
64.14㎡
13階 南西
４ＬＤＫ
74.39㎡
13階 南
4LDK
74.39㎡
14階 南西
4LDK
74.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ２ＬＤＫ(洋 6･5 LDK 10.1) | 56.06㎡ | 北 | 3階 北(56.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.35㎡ | 南西 | 3階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 74.39㎡ | 南 | 5階 南(74.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 74.39㎡ | 南西 | 5階 南西(74.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.14㎡ | 南西 | 5階 南西(64.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.35㎡ | 南西 | 7階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 74.39㎡ | 南 | 7階 南(74.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.35㎡ | 南西 | 8階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ | 56.06㎡ | 南 | 8階 南(56.06㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＬＤＫ(洋 4･4.7 LDK 10.5) | 42.96㎡ | 南 | 9階 南(42.96㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 53.35㎡ | 東 | 10階 東(53.35㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.14㎡ | 南西 | 12階 南西(64.14㎡)を無料査定する |
| 13 | ４ＬＤＫ | 74.39㎡ | 南西 | 13階 南西(74.39㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 74.39㎡ | 南 | 13階 南(74.39㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 74.39㎡ | 南西 | 14階 南西(74.39㎡)を無料査定する |
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プレジール浅草の存在する東京都台東区千束４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 25.1㎡ | 82.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,630万円 | 1986年3月 | 42.16㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 35.09㎡ | 113.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2000年9月 | 68.34㎡ | 92.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1986年3月 | 28.53㎡ | 57.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 68.02㎡ | 110.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2017年11月 | 25.92㎡ | 96.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1989年9月 | 22.45㎡ | 64.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 19.96㎡ | 79.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2016年8月 | 40.46㎡ | 108.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年8月 | 40.71㎡ | 119.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 39.56㎡ | 75.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 890万円 | 1989年2月 | 16.2㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2016年6月 | 25.5㎡ | 112.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1978年5月 | 36.4㎡ | 35.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1990年3月 | 71.58㎡ | 74.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 99.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1978年5月 | 42.86㎡ | 34.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 43.0㎡ | 48.4万円 | 3 | 1SDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 63.35㎡ | 78.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 113.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1990年3月 | 44.79㎡ | 66.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 45.9㎡ | 86.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 50.57㎡ | 69.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 53.35㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 63.26㎡ | 78.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1984年3月 | 33.8㎡ | 70.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 65.15㎡ | 107.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 54.18㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 860万円 | 1990年9月 | 16.51㎡ | 52.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 108.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2017年5月 | 74.39㎡ | 100.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1982年3月 | 32.5㎡ | 58.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 29.17㎡ | 68.2万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 64.51㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1984年3月 | 33.8㎡ | 71.0万円 | 9 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,140万円 | 1989年2月 | 22.68㎡ | 50.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三ノ輪Ⅲ | 東京都台東区日本堤２丁目３５−７ | 2022年3月 | 26.41㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション三ノ輪1番館 | 東京都台東区日本堤２丁目１１−５ | 1999年4月 | 36.01㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.8㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の輪フラワーマンション | 東京都台東区日本堤２丁目３１−２ | 1980年7月 | 25.96㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目６−１０ | 2018年1月 | 50.61㎡〜 | 5,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール浅草 | 東京都台東区浅草５丁目３７−５ | 2011年2月 | 20.05㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１８−９ | 1988年9月 | 31.95㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンクレスト浅草2 | 東京都台東区浅草５丁目４１−７ | 1981年11月 | 37.34㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目７２−２ | 2020年10月 | 65.17㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |