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パレス緑橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,157万円 〜 1,813万円 （79万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東成区東今里３丁目２２−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性
パレス緑橋の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,563 | 100.0 |
| 2020年 | 80,958 | 100.5 |
| 2025年 | 80,923 | 100.4 |
| 2030年 | 80,291 | 99.7 |
| 2035年 | 79,102 | 98.2 |
| 2040年 | 77,531 | 96.2 |
| 2045年 | 75,710 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り緑橋駅の築年数で見たマンション価格
パレス緑橋の最寄り緑橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス緑橋は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
66.0㎡
6階 北
3LDK
66.0㎡
6階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖
洋室 6.8帖
洋室 6帖
洋室 5.7帖）
76.0㎡
6階 北
3DK
66.0㎡
6階 北
2DK
48.5㎡
6階 北
3DK
61.6㎡
7階 北
3DK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 6階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖） | 76.0㎡ | 北 | 6階 北(76.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 66.0㎡ | 北 | 6階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 48.5㎡ | 北 | 6階 北(48.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 6階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 7階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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パレス緑橋の存在する大阪府大阪市東成区東今里３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2000年10月 | 77.22㎡ | 43.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1977年6月 | 76.0㎡ | 28.9万円 | 6 | - |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 1977年5月 | 66.0㎡ | 34.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1977年5月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年1月 | 780万円 | 1977年5月 | 48.5㎡ | 16.1万円 | 6 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2000年10月 | 66.79㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 64.0㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 65.06㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,660万円 | 2000年10月 | 70.06㎡ | 38.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,080万円 | 2000年10月 | 66.79㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,999万円 | 2000年10月 | 64.25㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 64.25㎡ | 43.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,998万円 | 2000年10月 | 68.93㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 64.25㎡ | 43.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 68.93㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 2000年10月 | 65.06㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2000年10月 | 65.06㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 2000年10月 | 77.43㎡ | 33.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1977年5月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 7 | 3DK |
| 2017年8月 | 980万円 | 1977年5月 | 66.0㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,000万円 | 2000年10月 | 70.06㎡ | 28.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1977年5月 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルアイ緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目１−１ | 2020年1月 | 33.29㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム緑橋2番館 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目３−３ | 1997年9月 | 62.57㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベル緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−９ | 1997年3月 | 72.13㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ緑橋4 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目６−８ | 1991年7月 | 13.01㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート大阪城東グリッジ | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目１７−３０ | 2019年2月 | 22.23㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−１０ | 1982年3月 | 41.52㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリアント | 大阪府大阪市東成区東今里２丁目５−２３ | 2020年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１−２８ | 1989年9月 | 95.0㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１−２８ | 1989年8月 | 97.49㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪城ラディア | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１６−２６ | 2015年10月 | 26.72㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ深江橋 | 大阪府大阪市東成区神路２丁目８−３３ | 2009年1月 | 62.51㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード大今里3 | 大阪府大阪市東成区大今里１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４ | 2020年1月 | 21.83㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７ | 1978年3月 | 60.89㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ桃谷 | 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２ | 1984年2月 | 42.13㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジリオ森ノ宮中央 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目 | 2021年6月 | 40.82㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森ノ宮コスモビル | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２ | 1995年4月 | 73.83㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード森ノ宮中央 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１８−２２ | 2004年10月 | 55.41㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城PREMIER | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目８−５ | 2021年3月 | 23.08㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)中央区森ノ宮マンションプロジェクト | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７−６ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |