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メロディーハイム緑橋2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,603万円 〜 4,072万円 （138万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
床下収納庫(2F)
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾛｯｶｰ
ｸﾞﾙﾆｴ(最上階)
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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性
メロディーハイム緑橋2番館の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,563 | 100.0 |
| 2020年 | 80,958 | 100.5 |
| 2025年 | 80,923 | 100.4 |
| 2030年 | 80,291 | 99.7 |
| 2035年 | 79,102 | 98.2 |
| 2040年 | 77,531 | 96.2 |
| 2045年 | 75,710 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り緑橋駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム緑橋2番館の最寄り緑橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム緑橋2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メロディーハイム緑橋2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
62.57㎡
4階 北
3LDK
72.43㎡
5階 北
3LDK
68.2㎡
5階 北
3LDK
70.56㎡
5階 北
3LDK
67.2㎡
6階 北
3LDK
71.82㎡
8階 北
3LDK
67.2㎡
9階 北
3LDK
67.62㎡
9階 北
3LDK
70.56㎡
10階 北
4LDK
92.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 62.57㎡ | 北 | 2階 北(62.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.43㎡ | 北 | 4階 北(72.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.2㎡ | 北 | 5階 北(68.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 5階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 5階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.82㎡ | 北 | 6階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 8階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.62㎡ | 北 | 9階 北(67.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 9階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 92.06㎡ | 北 | 10階 北(92.06㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム緑橋2番館の存在する大阪府大阪市東成区東中本２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 2019年1月 | 22.23㎡ | 80.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 530万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 33.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1997年9月 | 62.57㎡ | 42.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 42.22㎡ | 39.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 2015年10月 | 26.72㎡ | 55.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 2015年9月 | 26.72㎡ | 71.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 69.3㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,200万円 | 2020年2月 | 72.12㎡ | 72.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 68.2㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 600万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 37.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 67.2㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,300万円 | 1989年8月 | 97.99㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,800万円 | 1989年8月 | 97.99㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 1997年9月 | 70.02㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 490万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,330万円 | 2015年9月 | 26.72㎡ | 49.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 67.2㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2020年1月 | 68.48㎡ | 68.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 480万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 480万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,430万円 | 2020年2月 | 33.29㎡ | 73.0万円 | 2 | 1DK |
| 2021年8月 | 580万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 36.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1982年3月 | 41.52㎡ | 30.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 490万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 30.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 550万円 | 1989年10月 | 15.06㎡ | 36.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 92.06㎡ | 42.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,998万円 | 1997年3月 | 72.0㎡ | 41.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 520万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 31.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 1,450万円 | 2015年9月 | 26.72㎡ | 54.3万円 | 6 | 1K |
| 2020年3月 | 1,550万円 | 2015年10月 | 26.72㎡ | 58.0万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 1,550万円 | 2015年10月 | 26.72㎡ | 58.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年11月 | 600万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 36.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 650万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 40.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 1,460万円 | 2015年10月 | 26.72㎡ | 54.6万円 | 5 | 1K |
| 2019年10月 | 1,450万円 | 2015年9月 | 26.72㎡ | 54.3万円 | 6 | 1K |
| 2019年8月 | 490万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 72.13㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 72.13㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1989年9月 | 95.0㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 530万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 32.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年2月 | 500万円 | 1991年7月 | 15.0㎡ | 33.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年2月 | 3,198万円 | 1997年9月 | 71.82㎡ | 44.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,998万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 790万円 | 1982年3月 | 41.52㎡ | 19.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 71.82㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,190万円 | 1982年7月 | 57.69㎡ | 38.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,380万円 | 1989年8月 | 97.49㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年1月 | 600万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 36.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,550万円 | 1989年8月 | 97.49㎡ | 26.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年10月 | 600万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 37.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 490万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 30.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年8月 | 2,580万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 73.68㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,830万円 | 1997年9月 | 70.56㎡ | 25.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 500万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 31.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2016年12月 | 1,830万円 | 1997年9月 | 67.62㎡ | 27.1万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ緑橋2 | 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６ | 1989年10月 | 15.06㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスOSAKA東中本エシデル | 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１７−１７ | 2023年8月 | 21.75㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目１−１ | 2020年1月 | 33.29㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベル緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−９ | 1997年3月 | 72.13㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ緑橋4 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目６−８ | 1991年7月 | 13.01㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート大阪城東グリッジ | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目１７−３０ | 2019年2月 | 22.23㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−１０ | 1982年3月 | 41.52㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア深江橋ガーデンズ | 大阪府大阪市東成区東今里１丁目７−２４ | 2000年10月 | 64.25㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリアント | 大阪府大阪市東成区東今里２丁目５−２３ | 2020年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート緑橋 | 大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２１ | 2005年1月 | 69.02㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラス大阪城東 | 大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２２ | 2022年6月 | 25.05㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム緑橋 | 大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２５ | 2004年1月 | 60.03㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ森ノ宮 | 大阪府大阪市東成区中本１丁目１−８ | 1984年7月 | 59.04㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レア・レア緑橋２９番館 | 大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２４ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１−２８ | 1989年9月 | 95.0㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１−２８ | 1989年8月 | 97.49㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪城ラディア | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１６−２６ | 2015年10月 | 26.72㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカーサ大阪城東 | 大阪府大阪市城東区東中浜６丁目３−１０ | 2006年9月 | 24.0㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城東緑橋 | 大阪府大阪市城東区東中浜６丁目１７−２５ | 1995年7月 | 60.63㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑橋レックスマンション | 大阪府大阪市東成区中本３丁目９−２０ | 1986年1月 | 58.88㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |