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ラフィーネ町田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 811万円 〜 811万円 （64万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市南大谷１４２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1961年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィーネ町田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラフィーネ町田」は、総戸数48戸のマンションで、地上4階建てであり、竣工は1961年08月です。JR横浜線「町田」駅までは徒歩15分と交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設があります。
マンション内部の魅力としては、暮らしやすさを追求した設備が充実しています。住戸ごとに浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった便利な機能が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、暮らしの利便性を高めています。
周辺には、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンといった便利なコンビニが複数あります。また、スーパーマーケットも三徳や業務スーパーなどが周辺に点在しており、日常の買い物にも便利な環境です。
飲食店も豊富で、ピザハットや華正、梅の花といった店舗が近くにあります。さらに、近くにはほづみ耳鼻いんこう科小児科医院やなかまち内科外科医院、ななほし歯科といった病院もあり、健康面でも安心です。
公園もいくつかあり、芹ヶ谷公園や芝生広場町田シバヒロ、原町田わかば公園が散策や運動の場となっています。
また、小中学校や保育園も周辺に多く存在し、子育て世帯にも安心できる環境です。
「ラフィーネ町田」は、交通や生活施設へのアクセスの良さ、充実した設備、周辺環境の豊かさなど、魅力が詰まったマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ラフィーネ町田の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 横浜市青葉区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 相模原市中央区, 大和市, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格
ラフィーネ町田の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィーネ町田は現在築62年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では110.0万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
42.14㎡
2階 北
3DK
42.14㎡
2階 北
2DK
42.14㎡
2階 北
1LDK
42.14㎡
3階 南
2DK
42.14㎡
4階 北
２ＤＫ
42.14㎡
4階 南
2DK
42.14㎡
4階 北
2DK
42.13㎡
4階 北
2DK
42.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 42.14㎡ | 北 | 1階 北(42.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 42.14㎡ | 北 | 2階 北(42.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.14㎡ | 北 | 2階 北(42.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.14㎡ | 北 | 2階 北(42.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.14㎡ | 南 | 3階 南(42.14㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 42.14㎡ | 北 | 4階 北(42.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.14㎡ | 南 | 4階 南(42.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.13㎡ | 北 | 4階 北(42.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.14㎡ | 北 | 4階 北(42.14㎡)を無料査定する |
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ラフィーネ町田の存在する東京都町田市南大谷周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 81.61㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2006年7月 | 74.28㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 75.55㎡ | 43.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2006年7月 | 81.61㎡ | 46.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 500万円 | 1961年8月 | 42.14㎡ | 11.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2006年7月 | 65.33㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,930万円 | 2006年7月 | 68.4㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 2006年7月 | 68.87㎡ | 46.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 77.09㎡ | 42.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 82.92㎡ | 39.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2006年7月 | 81.53㎡ | 43.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1961年8月 | 42.14㎡ | 20.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2006年7月 | 72.2㎡ | 52.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2006年7月 | 68.87㎡ | 46.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 70.01㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2006年7月 | 92.61㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2006年7月 | 77.09㎡ | 46.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2006年7月 | 81.19㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 72.16㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 74.3㎡ | 44.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 73.35㎡ | 47.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 800万円 | 1961年6月 | 42.14㎡ | 19.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 80.51㎡ | 43.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1981年12月 | 97.11㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 83.67㎡ | 41.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 2006年7月 | 68.48㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 458万円 | 1961年8月 | 42.14㎡ | 10.9万円 | 1 | 2DK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1962年7月 | 42.14㎡ | 20.2万円 | 2 | 2DK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 2006年7月 | 63.9㎡ | 41.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2006年7月 | 98.81㎡ | 40.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1981年12月 | 95.6㎡ | 17.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 74.3㎡ | 40.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,899万円 | 1998年3月 | 70.01㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,300万円 | 2006年7月 | 83.67㎡ | 39.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 2006年7月 | 80.51㎡ | 42.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,160万円 | 1998年3月 | 70.01㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,790万円 | 2006年7月 | 68.8㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,190万円 | 2006年7月 | 68.8㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,180万円 | 2006年7月 | 74.28㎡ | 42.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 81.44㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 2006年7月 | 65.33㎡ | 34.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 2006年7月 | 73.01㎡ | 36.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,100万円 | 2006年7月 | 80.51㎡ | 38.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,990万円 | 2006年7月 | 81.44㎡ | 36.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 2006年7月 | 74.28㎡ | 33.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,950万円 | 2006年7月 | 77.66㎡ | 38.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 88.95㎡ | 36.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,650万円 | 2006年7月 | 76.78㎡ | 34.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 85.52㎡ | 36.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 84.11㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 80.51㎡ | 35.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 81.27㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,900万円 | 2006年7月 | 85.52㎡ | 45.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1981年12月 | 99.6㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,999万円 | 2006年7月 | 68.2㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,999万円 | 2006年7月 | 68.4㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレス町田 | 東京都町田市中町３丁目２２−１７ | 1986年10月 | 71.05㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ町田中町 | 東京都町田市中町３丁目１５−９ | 2000年10月 | 62.29㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオレジデンス町田中町 | 東京都町田市中町３丁目９−１２ | 2018年5月 | 67.14㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ町田 | 東京都町田市中町３丁目２４−９ | 1986年3月 | 66.57㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション町田中町 | 東京都町田市中町３丁目１５−２ | 1994年11月 | 60.87㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ町田中町 | 東京都町田市中町３丁目８−１８ | 1995年9月 | 65.88㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スガハイム15町田 | 東京都町田市中町３丁目２１−１９ | 1995年2月 | 66.56㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール町田中町 | 東京都町田市中町３丁目１２−１９ | 2003年2月 | 56.78㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール町田 | 東京都町田市中町３丁目５−１３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 町田中町ガーデンハウス | 東京都町田市中町３丁目１１−１６ | 1997年2月 | 66.29㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブタウン埴の丘 | 東京都町田市南大谷５２１ー３ | 1981年12月 | 95.6㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ町田Ｂ | 東京都町田市南大谷 | 1961年8月 | 38.98㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ町田3番館 | 東京都町田市南大谷１６１９ | 1998年3月 | 70.01㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブタウン埴の丘５号棟 | 東京都町田市南大谷５２１−１ | 1981年12月 | 87.31㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウス埴の丘 | 東京都町田市南大谷 | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニヴェルシオール学園の丘 | 東京都町田市南大谷７０５−６ | 2006年7月 | 63.9㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−７ | 2019年8月 | 30.69㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−１４ | 1997年2月 | 68.9㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルハウス町田2 | 東京都町田市中町４丁目９−１９ | 1979年11月 | 58.47㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ウエストハイツ | 東京都町田市森野１丁目１−２１ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |