イニシア西船橋の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
3,028万円〜 5,514万円（182万円〜 192万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	千葉県船橋市葛飾町２丁目４２６
築年月	2008年2月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	54.95㎡〜 94.69㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	西船橋駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

可動式面格子

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

屋上緑化

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

イニシア西船橋の存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は市川市, 習志野市, 浦安市, 江戸川区, 鎌ケ谷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西船橋駅の築年数で見たマンション価格

イニシア西船橋の最寄り西船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア西船橋は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.9万円に比べて、築40年以上では96.9万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア西船橋の存在する千葉県船橋市葛飾町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,180万円	2008年2月	67.64㎡	61.8万円	1	3LDK
2024年4月	4,600万円	2011年8月	67.03㎡	68.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,490万円	1996年1月	72.11㎡	62.3万円	13	3LDK
2024年2月	4,850万円	2005年8月	80.52㎡	60.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,680万円	1996年1月	60.32㎡	61.0万円	9	3DK
2023年11月	4,498万円	1996年1月	65.32㎡	68.9万円	10	3LDK
2023年11月	3,780万円	2001年5月	67.77㎡	55.8万円	1	3LDK
2023年9月	5,160万円	2022年1月	66.33㎡	77.8万円	1	2LDK
2023年7月	2,000万円	1996年1月	33.79㎡	59.2万円	4	1DK
2023年5月	4,499万円	1996年6月	67.59㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年3月	4,490万円	2011年8月	63.59㎡	70.6万円	5	3LDK
2023年1月	3,480万円	1996年1月	67.59㎡	51.5万円	8	2DK
2022年10月	4,180万円	1996年6月	60.32㎡	69.3万円	11	3DK
2022年8月	3,980万円	2001年5月	66.07㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年7月	1,800万円	1996年1月	33.79㎡	53.3万円	2	1DK
2022年6月	3,480万円	1996年1月	60.32㎡	57.7万円	14	3LDK
2022年3月	4,480万円	2008年2月	73.27㎡	61.1万円	4	3LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	63.59㎡	67.3万円	5	2LDK
2022年1月	3,990万円	2011年8月	63.59㎡	62.7万円	7	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	60.08㎡	71.2万円	5	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	60.18㎡	71.1万円	5	2LDK
2021年11月	4,200万円	2011年8月	65.39㎡	64.2万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2011年8月	63.59㎡	66.0万円	2	3LDK
2021年4月	1,880万円	1996年1月	33.79㎡	55.6万円	2	1DK
2021年3月	3,480万円	2008年2月	70.28㎡	49.5万円	2	3LDK
2020年9月	2,980万円	1996年1月	60.32㎡	49.4万円	8	2SDK
2020年8月	3,880万円	2011年8月	67.03㎡	57.9万円	2	2LDK
2020年8月	2,980万円	1996年1月	60.32㎡	49.4万円	1	3DK
2020年6月	4,480万円	2011年8月	63.59㎡	70.5万円	13	3LDK
2020年3月	3,380万円	2011年8月	63.59㎡	53.2万円	6	2LDK
2020年3月	3,780万円	2011年8月	64.18㎡	58.9万円	2	2SLDK
2019年10月	3,480万円	2008年2月	55.4㎡	62.8万円	2	2LDK
2019年10月	2,880万円	1996年1月	60.32㎡	47.7万円	6	2LDK
2019年9月	3,340万円	2001年5月	67.77㎡	49.3万円	4	3LDK
2019年8月	2,980万円	2001年5月	66.07㎡	45.1万円	2	3LDK
2019年8月	4,080万円	2011年8月	63.59㎡	64.2万円	5	2LDK
2019年8月	4,080万円	2011年8月	63.15㎡	64.6万円	5	2LDK
2019年7月	2,980万円	2001年6月	66.07㎡	45.1万円	3	3LDK
2019年3月	4,350万円	2005年8月	80.52㎡	54.0万円	6	2LDK
2018年12月	4,500万円	2005年8月	85.41㎡	52.7万円	7	3LDK
2018年11月	4,180万円	2008年2月	79.22㎡	52.8万円	3	2LDK
2018年10月	3,280万円	2005年8月	64.5㎡	50.9万円	4	2LDK
2018年6月	3,690万円	2001年5月	67.77㎡	54.4万円	1	3LDK
2018年6月	3,690万円	2001年5月	67.7㎡	54.5万円	1	3LDK
2018年6月	3,180万円	2008年2月	56.61㎡	56.2万円	3	2LDK
2018年6月	3,000万円	2008年2月	56.6㎡	53.0万円	3	2LDK
2018年5月	3,490万円	2005年8月	69.05㎡	50.5万円	3	3LDK
2018年4月	3,300万円	2005年8月	71.04㎡	46.5万円	3	3LDK
2018年4月	3,780万円	2011年8月	63.59㎡	59.4万円	10	2LDK
2018年3月	2,999万円	2011年6月	63.59㎡	47.2万円	2	3LDK
2018年3月	3,180万円	2008年2月	67.64㎡	47.0万円	1	3LDK
2018年1月	1,550万円	1996年1月	33.79㎡	45.9万円	3	1DK
2017年12月	3,580万円	1996年1月	60.32㎡	59.4万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

ファミール西船橋6番館

千葉県船橋市印内町６６８−１

築年月：1997年2月

専有面積：69.6㎡〜

相場価格：3,989万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール西船橋6番館	千葉県船橋市印内町６６８−１	1997年2月	69.6㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ西船橋	千葉県船橋市印内町５７１−２	1998年3月	21.0㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西船橋クールスクエア	千葉県船橋市印内町６６８−２	2001年3月	55.25㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール第4西船橋	千葉県船橋市印内町６６１−２	1976年3月	73.66㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ西船橋	千葉県船橋市印内町６８２−１１	1983年11月	47.05㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
西船橋駅前パークホームズ	千葉県船橋市印内町５６５−３	2000年11月	33.66㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
市川ハイマンション	千葉県市川市二俣１丁目５−６	1973年8月	48.67㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア西船橋デュアルコートEAST	千葉県市川市二俣１丁目１１−２５	2014年1月	67.2㎡〜	4,132万円〜	このマンションの相場を見る
サンプラザ市川第2	千葉県市川市二俣１丁目１−１２	1983年10月	39.42㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー下総中山	千葉県市川市二俣１丁目２−４	2008年3月	68.72㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン原木第２　２号棟	千葉県市川市二俣１丁目９−２	1984年3月	71.19㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ西船橋	千葉県市川市二俣１丁目４−５	1997年9月	70.2㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西船橋第3	千葉県市川市二俣１丁目１０−１３	1990年11月	59.64㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン原木第２　３号棟	千葉県市川市二俣１丁目９−７	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア市川マンション	千葉県市川市二俣１丁目８−１	1974年12月	27.94㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション西船橋2番館	千葉県市川市二俣１丁目６−５	1997年10月	66.12㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム市川	千葉県市川市二俣１丁目１−１８	1984年6月	45.26㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアーグリーン原木	千葉県市川市二俣１丁目９−７	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン原木第2	千葉県市川市二俣１丁目９−２	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア西船橋デュアルコートWEST	千葉県市川市二俣１丁目１０−７	2014年1月	70.95㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る

イニシア西船橋の売却査定・相場情報

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施設・設備

人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

最寄り西船橋駅の築年数で見たマンション価格

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