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エンゼルハイム多摩リバーサイド第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,546万円 〜 3,628万円 （190万円 〜 195万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区本羽田３丁目２０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム多摩リバーサイド第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム多摩リバーサイド第3」は、1996年3月に竣工した地上8階建てのマンションです。魅力は、周辺環境の豊かさやさまざまな施設との近さです。交通アクセスも良く、京急空港線「糀谷」駅まで徒歩15分と便利です。
このマンションの周辺には飲食店やコンビニなどの便利な施設が充実しています。例えば、144m先にセブンイレブン 本羽田第三公園前店や、301m先にファミリーマート 大田本羽田二丁目店があります。また、443m先には食品館あおば 本羽田店や、601m先にまいばすけっと 糀谷駅南店、624m先にマルエツ 新糀谷店もあります。
さらに、周辺には病院や薬局もあります。182m先には大田区役所 高齢者在宅サービスセンター 羽田や、191m先に大田区立特別養護老人ホーム羽田があります。また、534m先に三栗薬局や、638m先にウエルシア大田萩中2号店、703m先にドラッグストア いわい萩中店もあります。
公共施設や公園も近くにあります。例えば、186m先にさわやかサポート羽田や、371m先に東京消防庁蒲田消防署羽田出張所、489m先に蒲田警察署 本羽田交番があります。また、98m先に多摩川大師橋緑地や、189m先に本羽田第三公園、316m先に本羽田公園もあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。例えば、248m先に都南放課後ひろばや、255m先に大田区立都南小学校、480m先に大田区立出雲中学校があります。また、297m先に本羽田保育園や、475m先に第三蒲田保育園、665m先に簡野学園ふぞく幼稚園もあります。
「エンゼルハイム多摩リバーサイド第3」は、周辺環境の充実と交通アクセスの良さが特徴であり、住環境として大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エンゼルハイム多摩リバーサイド第3の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム多摩リバーサイド第3の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム多摩リバーサイド第3は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エンゼルハイム多摩リバーサイド第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 3階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム多摩リバーサイド第3の存在する東京都大田区本羽田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年10月 | 63.33㎡ | 78.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 64.99㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1996年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 77.0㎡ | 71.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,940万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 79.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1993年1月 | 50.52㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 52.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 45.61㎡ | 54.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 62.9㎡ | 68.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 76.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 58.31㎡ | 82.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2001年4月 | 50.0㎡ | 69.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 52.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1993年1月 | 50.57㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 69.47㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2009年8月 | 80.47㎡ | 73.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 2019年5月 | 44.36㎡ | 101.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2012年9月 | 70.18㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 67.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 67.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 75.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 42.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 41.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1985年9月 | 53.76㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 69.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1984年10月 | 66.42㎡ | 53.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,050万円 | 2019年5月 | 25.65㎡ | 118.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1981年9月 | 69.0㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1984年10月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2001年6月 | 63.31㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 66.69㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2019年5月 | 44.36㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 38.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 63.31㎡ | 66.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 84.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 66.95㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,850万円 | 2001年8月 | 60.85㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1993年1月 | 50.57㎡ | 39.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1981年6月 | 64.99㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2019年3月 | 25.81㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2010年5月 | 59.67㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 62.9㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 820万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 50.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 49.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,580万円 | 1996年2月 | 66.95㎡ | 83.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1961年4月 | 29.22㎡ | 43.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2009年8月 | 85.07㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,580万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 970万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 59.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 60.68㎡ | 77.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2009年8月 | 80.47㎡ | 64.4万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2009年8月 | 75.97㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,999万円 | 1996年7月 | 50.76㎡ | 78.8万円 | 8 | 2DK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 48.4万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク羽田ＷＥＳＴⅡ | 東京都大田区本羽田２丁目６−２０ | 2017年1月 | 25.76㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル多摩川テラス | 東京都大田区本羽田２丁目７−１２ | 2004年9月 | 62.15㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン糀谷アジールコート | 東京都大田区本羽田２丁目１−５ | 2019年5月 | 25.65㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地10 | 東京都大田区本羽田２丁目１３−１２ | 2003年8月 | 56.34㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ糀谷 | 東京都大田区本羽田２丁目１−６ | 2007年6月 | 27.14㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川スカイビュー | 東京都大田区本羽田２丁目１５−２２ | 2012年9月 | 61.37㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地7 | 東京都大田区本羽田２丁目１３−４ | 2001年6月 | 55.01㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア多摩川 | 東京都大田区本羽田２丁目７−７ | 2009年9月 | 71.0㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地 | 東京都大田区本羽田２丁目１５−４ | 1993年1月 | 50.52㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル多摩川 | 東京都大田区本羽田２丁目６−６ | 1996年2月 | 62.9㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地8 | 東京都大田区本羽田２丁目１１−２０ | 2001年8月 | 55.55㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム萩中公園 | 東京都大田区本羽田２丁目４−１０ | 1996年1月 | 57.7㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川スカイガーデン | 東京都大田区本羽田２丁目１４−１１ | 2014年11月 | 58.31㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック東多摩川スカイハイツ2号館 | 東京都大田区本羽田３丁目２１−１６ | 1981年6月 | 41.03㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 東京都大田区本羽田３丁目１７−１７ | 2007年1月 | 62.17㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居第6 | 東京都大田区本羽田３丁目１４−２２ | 1984年10月 | 51.84㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック東多摩川スカイハイツ3号館 | 東京都大田区本羽田３丁目１−１８ | 1981年6月 | 64.99㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 東京都大田区本羽田３丁目１８−１４ | 2000年2月 | 74.52㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト多摩川 | 東京都大田区本羽田３丁目１８−１ | 1979年11月 | 36.21㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム萩中公園第2 | 東京都大田区本羽田３丁目１７−１２ | 1998年3月 | 64.11㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |