ウエリス吹田山手町ウエストの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
4,032万円〜 8,597万円（204万円〜 217万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府吹田市山手町１丁目５−１
築年月	2015年10月
総階数	5階
総戸数	120戸
専有面積	64.2㎡〜 130.96㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	豊津駅徒歩5分吹田駅徒歩16分

施設・設備

全戸南向き

提供公園

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

来客用4台

集会室

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ウエリス吹田山手町ウエストの存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	374,468	100.0
2020年	388,610	103.8
2025年	388,050	103.6
2030年	385,213	102.9
2035年	380,214	101.5
2040年	373,448	99.7
2045年	365,925	97.7

※周囲の市区町村は大阪市東淀川区, 豊中市, 大阪市淀川区, 摂津市, 大阪市旭区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊津駅の築年数で見たマンション価格

ウエリス吹田山手町ウエストの最寄り豊津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエリス吹田山手町ウエストは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.8万円に比べて、築40年以上では86.8万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウエリス吹田山手町ウエストの存在する大阪府吹田市山手町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	1999年7月	91.12㎡	49.2万円	6	4LDK
2024年4月	1,880万円	1974年9月	66.0㎡	28.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,480万円	1974年9月	63.25㎡	23.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1999年7月	80.69㎡	46.8万円	2	4LDK
2024年2月	8,480万円	2018年11月	105.12㎡	80.7万円	4	4LDK
2024年2月	480万円	1979年11月	66.63㎡	7.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1974年9月	61.22㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	2010年2月	72.32㎡	55.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,398万円	2001年4月	65.87㎡	51.6万円	2	3LDK
2023年12月	3,198万円	2001年4月	65.87㎡	48.6万円	1	3LDK
2023年11月	2,380万円	1980年2月	70.93㎡	33.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,180万円	1979年3月	70.93㎡	30.7万円	2	3LDK
2023年8月	4,280万円	2015年10月	73.84㎡	58.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,980万円	1980年2月	67.57㎡	29.3万円	2	2LDK
2023年7月	1,200万円	1974年9月	66.0㎡	18.2万円	5	3DK
2023年6月	2,780万円	2001年4月	65.87㎡	42.2万円	3	3LDK
2023年5月	1,380万円	1974年11月	68.25㎡	20.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,598万円	1974年9月	74.75㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,480万円	1980年2月	70.93㎡	35.0万円	5	3LDK
2023年5月	3,280万円	2002年11月	78.0㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年4月	3,990万円	2002年11月	93.58㎡	42.6万円	4	4LDK
2023年4月	3,690万円	1988年6月	111.24㎡	33.2万円	4	4LDK
2023年3月	1,500万円	1974年11月	67.55㎡	22.2万円	1	3DK
2023年3月	5,490万円	2018年11月	92.24㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年3月	3,890万円	2001年4月	70.2㎡	55.4万円	4	3LDK
2023年2月	3,230万円	2012年2月	64.97㎡	49.7万円	7	3LDK
2023年2月	3,698万円	2002年11月	78.0㎡	47.4万円	2	1SLDK
2022年12月	1,390万円	1974年9月	63.25㎡	22.0万円	5	3LDK
2022年11月	1,350万円	1974年9月	63.25㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年11月	1,980万円	1974年9月	63.25㎡	31.3万円	4	2LDK
2022年10月	3,080万円	1999年7月	80.69㎡	38.2万円	2	4LDK
2022年10月	3,580万円	2010年2月	74.56㎡	48.0万円	4	3LDK
2022年9月	4,180万円	2012年2月	86.48㎡	48.3万円	2	4LDK
2022年9月	3,080万円	2001年4月	70.2㎡	43.9万円	4	3LDK
2022年9月	3,890万円	2001年4月	70.2㎡	55.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,700万円	2001年4月	70.2㎡	38.5万円	5	3LDK
2022年9月	3,480万円	2002年11月	77.0㎡	45.2万円	2	3LDK
2022年8月	1,350万円	1974年11月	63.72㎡	21.2万円	5	3DK
2022年8月	1,690万円	1979年3月	70.93㎡	23.8万円	2	3LDK
2022年8月	4,580万円	2015年10月	81.75㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年8月	3,780万円	2012年2月	76.53㎡	49.4万円	4	3LDK
2022年6月	1,780万円	1974年9月	74.75㎡	23.8万円	4	3LDK
2022年5月	1,350万円	1974年11月	63.72㎡	21.2万円	3	3LDK
2022年5月	1,380万円	1974年10月	74.75㎡	18.5万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1974年11月	59.67㎡	27.7万円	1	2LDK
2022年4月	1,300万円	1974年10月	63.25㎡	20.6万円	2	3LDK
2022年3月	2,180万円	1980年2月	70.93㎡	30.7万円	1	3LDK
2022年2月	980万円	1974年11月	59.67㎡	16.4万円	1	3LDK
2022年1月	4,498万円	2018年11月	75.5㎡	59.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,230万円	1974年9月	66.0㎡	18.6万円	4	3LDK
2021年12月	1,690万円	1974年9月	63.25㎡	26.7万円	4	2LDK
2021年12月	3,280万円	1979年3月	97.01㎡	33.8万円	5	2SLDK
2021年11月	3,580万円	2012年2月	76.53㎡	46.8万円	2	3LDK
2021年11月	1,880万円	1980年2月	70.93㎡	26.5万円	4	2LDK
2021年10月	4,680万円	2010年2月	90.26㎡	51.9万円	7	4LDK

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パストラル山手

大阪府吹田市山手町１丁目７−１

築年月：1991年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パストラル山手	大阪府吹田市山手町１丁目７−１	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエリス吹田山手町イースト	大阪府吹田市山手町１丁目３−１	2015年10月	75.93㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル千里片山2番館	大阪府吹田市片山町２丁目１２−６６	1996年11月	66.78㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル千里片山1番館	大阪府吹田市片山町２丁目１２−６２	1996年11月	68.4㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド吹田	大阪府吹田市片山町２丁目１５	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド吹田片山坂	大阪府吹田市片山町２丁目１１−５１	2006年8月	70.31㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ千里豊津	大阪府吹田市泉町５丁目９−３６	1998年2月	52.78㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
パロス山手町Ｂ	大阪府吹田市山手町２丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド千里山手町	大阪府吹田市山手町２丁目１８−１	2018年11月	74.26㎡〜	5,067万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ千里山手町	大阪府吹田市山手町２丁目１１−８	2002年8月	75.25㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ豊津山手	大阪府吹田市山手町２丁目１２−２１	1988年6月	111.24㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
パロス山手町	大阪府吹田市山手町２丁目	1979年3月	81.78㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
パロス山手町A	大阪府吹田市山手町２丁目１８−３	1979年3月	66.63㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ千里山手町	大阪府吹田市山手町２丁目２０−８	1995年12月	68.25㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズゲート吹田片山公園	大阪府吹田市出口町２１−１５	2004年2月	75.13㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ吹田山手	大阪府吹田市出口町２６−２４	2006年6月	71.03㎡〜	3,954万円〜	このマンションの相場を見る
千里豊津パークハイツ	大阪府吹田市出口町３０−２０	1978年12月	61.6㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ吹田片山公園	大阪府吹田市出口町３０−１	2006年8月	75.53㎡〜	4,210万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート吹田片山公園フローラ	大阪府吹田市出口町１６−３４	2001年3月	64.83㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井豊津マンション	大阪府吹田市出口町２４−８	1980年12月	78.7㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る

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