大野台コーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	神奈川県相模原市南区大野台１丁目９−５４
築年月	1976年11月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	古淵駅徒歩20分

大野台コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「大野台コーポ」は神奈川県相模原市南区大野台１丁目に位置し、集合住宅の一つです。この物件は、主に住宅地として人気のあるエリアに位置しており、JR横浜線の古淵駅と淵野辺駅からそれぞれ徒歩23分程度の距離にあります。外観は古めかしい感じがありますが、その簡素で実用的なデザインは地域に馴染んでいます。

周辺環境は、住宅地が広がる地区で比較的静かで住みやすいとされています。また、近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアもあり、生活の利便性は高めです。教育施設に関しても、小学校や中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した環境となっています。

資産性については、駅からやや距離があるため、他の近隣駅周辺の物件と比較してそれほど高くはないと考えられますが、市内の賃貸市場は安定していることもあり、条件次第で投資価値を見出せる可能性があります。所有リスクとして考えられる点は、物件が築年数を経過するほど維持管理の重要性が増していくことです。経済的な負担となる前にきめ細やかな管理が求められ、長期的に見ても十分な備えが必要だと言えるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県相模原市南区の資産性・将来性

大野台コーポの存在する神奈川県相模原市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の92.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	281,411	100.0
2025年	280,877	99.8
2030年	279,018	99.1
2035年	276,420	98.2
2040年	272,728	96.9
2045年	268,264	95.3
2050年	263,296	93.6

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 町田市, 座間市, 愛甲郡愛川町, 大和市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格

大野台コーポの最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大野台コーポは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.0万円に比べて、築40年以上では74.0万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大野台コーポの存在する神奈川県相模原市南区大野台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,440万円	1980年7月	65.84㎡	21.9万円	8	2LDK
2025年3月	1,750万円	1995年12月	55.82㎡	31.4万円	1	2LDK
2025年3月	1,750万円	1998年3月	74.97㎡	23.3万円	3	3LDK
2025年2月	2,050万円	1983年8月	64.96㎡	31.6万円	2	2LDK
2025年2月	2,050万円	1983年8月	64.96㎡	31.6万円	2	2LDK
2025年2月	2,290万円	1982年4月	86.24㎡	26.6万円	3	3LDK
2025年2月	2,290万円	1982年4月	86.24㎡	26.6万円	3	3LDK
2025年2月	3,780万円	1996年3月	69.11㎡	54.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,750万円	1998年3月	74.45㎡	23.5万円	2	3LDK
2025年2月	1,980万円	1989年5月	85.38㎡	23.2万円	4	4LDK
2025年1月	1,880万円	1982年4月	63.84㎡	29.4万円	7	2LDK
2025年1月	1,880万円	1982年4月	63.84㎡	29.4万円	7	2LDK
2024年12月	4,180万円	1996年3月	70.99㎡	58.9万円	8	3LDK
2024年12月	2,090万円	1980年7月	77.38㎡	27.0万円	4	3LDK
2024年11月	3,090万円	1980年7月	84.38㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,940万円	1996年3月	66.14㎡	44.5万円	9	3LDK
2024年9月	2,290万円	1990年6月	63.74㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年9月	2,290万円	1990年6月	63.74㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	1996年3月	64.76㎡	46.0万円	8	3LDK
2024年8月	2,180万円	1995年12月	55.82㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1996年3月	70.99㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年8月	2,280万円	1980年7月	84.38㎡	27.0万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	1996年3月	65.39㎡	53.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,790万円	1980年7月	77.38㎡	36.1万円	7	3LDK
2024年6月	1,840万円	1990年6月	63.46㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,840万円	1990年6月	63.46㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,580万円	1998年3月	74.45㎡	21.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1980年7月	77.38㎡	32.0万円	2	2LDK
2024年1月	1,980万円	1980年7月	77.38㎡	25.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年3月	66.57㎡	59.8万円	9	3LDK
2023年12月	1,190万円	1990年6月	63.74㎡	18.7万円	1	3LDK
2023年12月	1,190万円	1990年6月	63.74㎡	18.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年3月	66.75㎡	59.6万円	9	3LDK
2023年11月	1,580万円	1989年5月	71.18㎡	22.2万円	7	3LDK
2023年11月	2,780万円	1996年3月	66.75㎡	41.6万円	9	3LDK
2023年10月	1,980万円	1980年7月	77.38㎡	25.6万円	7	3LDK
2023年9月	2,880万円	1996年3月	66.75㎡	43.1万円	2	3LDK
2023年9月	2,190万円	1983年8月	63.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,190万円	1983年8月	63.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2023年9月	4,298万円	1996年3月	80.68㎡	53.3万円	6	4LDK
2023年6月	3,490万円	1996年3月	64.55㎡	54.1万円	5	3LDK
2023年5月	2,280万円	1980年7月	84.38㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年5月	1,890万円	1980年11月	65.84㎡	28.7万円	9	2LDK
2023年5月	3,070万円	1996年3月	64.55㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年4月	1,850万円	1995年11月	55.82㎡	33.1万円	3	2LDK
2023年3月	1,480万円	1995年12月	55.82㎡	26.5万円	1	2LDK
2023年2月	2,880万円	1996年3月	64.55㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年2月	2,050万円	1980年7月	65.84㎡	31.1万円	8	1LDK
2022年12月	2,780万円	1996年3月	66.14㎡	42.0万円	8	3LDK
2022年11月	2,180万円	1980年7月	77.38㎡	28.2万円	1	3LDK
2022年10月	2,680万円	1996年3月	73.16㎡	36.6万円	7	3LDK
2022年10月	2,680万円	1996年3月	73.16㎡	36.6万円	7	3LDK
2022年10月	2,680万円	1996年3月	73.16㎡	36.6万円	7	3LDK
2022年7月	3,478万円	1996年3月	64.26㎡	54.1万円	10	3LDK
2022年7月	3,499万円	1996年3月	64.55㎡	54.2万円	3	3LDK
2022年7月	1,500万円	1983年8月	63.0㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年7月	1,500万円	1983年8月	63.0㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年7月	3,180万円	1996年3月	80.68㎡	39.4万円	6	4LDK
2022年6月	1,500万円	1983年8月	58.44㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年6月	1,500万円	1983年8月	58.44㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年6月	1,580万円	1983年8月	58.44㎡	27.0万円	4	2LDK
2022年6月	1,580万円	1983年8月	58.44㎡	27.0万円	4	2LDK
2022年3月	3,480万円	1996年3月	80.68㎡	43.1万円	6	4LDK
2022年2月	1,380万円	1990年6月	63.46㎡	21.7万円	2	3LDK
2022年2月	1,380万円	1990年6月	63.46㎡	21.7万円	2	3LDK
2022年1月	3,290万円	1996年3月	58.43㎡	56.3万円	9	2LDK
2022年1月	1,680万円	1989年5月	74.71㎡	22.5万円	4	3LDK
2021年12月	2,180万円	1983年8月	66.15㎡	33.0万円	8	3LDK
2021年12月	2,180万円	1983年8月	66.15㎡	33.0万円	8	3LDK
2021年11月	2,280万円	1989年5月	96.43㎡	23.6万円	4	4LDK
2021年10月	2,280万円	1996年3月	58.43㎡	39.0万円	9	2LDK
2021年10月	1,700万円	1993年10月	71.37㎡	23.8万円	5	3LDK
2021年10月	1,990万円	1980年7月	77.38㎡	25.7万円	5	2LDK
2021年9月	1,950万円	1980年7月	77.38㎡	25.2万円	7	3LDK
2021年9月	3,180万円	1996年3月	66.75㎡	47.6万円	2	3LDK
2021年8月	1,680万円	1982年4月	53.76㎡	31.3万円	4	2LDK
2021年8月	1,680万円	1982年4月	53.76㎡	31.3万円	4	2LDK
2021年7月	1,580万円	1996年3月	71.98㎡	22.0万円	1	3LDK
2021年7月	1,580万円	1996年3月	71.98㎡	22.0万円	1	3LDK
2021年7月	1,580万円	1996年3月	71.98㎡	22.0万円	1	3LDK
2021年6月	1,480万円	1989年5月	71.18㎡	20.8万円	6	3LDK
2021年6月	1,180万円	1983年8月	63.0㎡	18.7万円	1	2LDK
2021年6月	1,180万円	1983年8月	63.0㎡	18.7万円	1	2LDK
2021年2月	2,480万円	1996年3月	66.75㎡	37.2万円	8	3LDK
2020年11月	1,680万円	1980年7月	65.84㎡	25.5万円	3	2LDK
2020年10月	1,680万円	1980年7月	65.84㎡	25.5万円	3	2LDK
2020年10月	1,880万円	1980年7月	65.84㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年9月	1,990万円	1980年7月	77.38㎡	25.7万円	5	3LDK
2020年9月	1,480万円	1989年5月	71.18㎡	20.8万円	6	3LDK
2020年9月	1,680万円	1980年7月	77.38㎡	21.7万円	8	3LDK
2020年9月	2,880万円	1996年3月	64.55㎡	44.6万円	10	2LDK
2020年8月	1,880万円	1980年7月	65.84㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年7月	1,680万円	1998年3月	76.57㎡	21.9万円	2	3LDK
2020年6月	1,880万円	1980年7月	65.84㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年5月	1,880万円	1980年7月	65.84㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年5月	2,280万円	1996年3月	64.26㎡	35.5万円	5	3LDK
2020年5月	998万円	1995年11月	51.72㎡	19.3万円	1	2LDK
2020年4月	1,880万円	1980年7月	65.84㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年3月	2,180万円	1996年3月	66.75㎡	32.7万円	3	3LDK
2020年3月	2,190万円	1980年7月	70.3㎡	31.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

日神パレステージ淵野辺欅通り

神奈川県相模原市中央区共和２丁目１４−８

築年月：2002年8月

専有面積：95.14㎡〜

相場価格：2,967万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ淵野辺欅通り	神奈川県相模原市中央区共和２丁目１４−８	2002年8月	95.14㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
キャトルセゾン淵野辺	神奈川県相模原市中央区共和２丁目１７−１	1988年3月	13.85㎡〜	349万円〜	このマンションの相場を見る
スガハイム13淵野辺	神奈川県相模原市中央区共和２丁目１８−２２	1994年5月	58.2㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
スガハイム6淵野辺	神奈川県相模原市中央区共和２丁目１９−１９	1992年7月	50.89㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドプレーヌ	神奈川県相模原市中央区共和２丁目１７−７	1988年11月	16.25㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ相模原大野台	神奈川県相模原市南区大野台１丁目８−３１	1996年3月	71.98㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート大野台	神奈川県相模原市南区大野台２丁目１８−２６	1993年10月	71.37㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
アイリスハイツ古淵	神奈川県相模原市南区大野台２丁目３０−１	1995年12月	51.72㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大野台	神奈川県相模原市南区大野台２丁目１２−２	1982年4月	53.76㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
常和サンハイツ相模大野	神奈川県相模原市南区大野台２丁目１８−１３	1989年5月	70.29㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ相模大野台	神奈川県相模原市南区大野台２丁目７−１	1983年8月	58.44㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム古淵オーシェルベルデ	神奈川県相模原市中央区東淵野辺５丁目１３−１０	2002年11月	61.93㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ相模原	神奈川県相模原市中央区東淵野辺５丁目３１−１	1991年4月	53.8㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ古淵	神奈川県相模原市中央区東淵野辺５丁目１３−１４	1995年3月	48.08㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ淵野辺2番館	神奈川県相模原市中央区東淵野辺５丁目２２−３０	1991年2月	50.05㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淵野辺第5	神奈川県相模原市中央区東淵野辺５丁目２７−３	1990年7月	54.59㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス淵野辺マナーハウス	神奈川県相模原市中央区共和４丁目９−２４	2009年9月	66.81㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ鹿沼公園	神奈川県相模原市中央区共和４丁目５−１２	1986年5月	44.52㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鹿沼公園	神奈川県相模原市中央区共和４丁目３−１８	1993年6月	51.48㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス淵野辺2	神奈川県相模原市中央区共和４丁目２２−１１	1989年10月	14.92㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る

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