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ダイアパレス大川筋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,115万円 〜 1,672万円 （61万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 高知県高知市大川筋１丁目６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た高知県高知市の資産性・将来性
ダイアパレス大川筋の存在する高知県高知市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の66.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 337,190 | 100.0 |
| 2020年 | 329,354 | 97.7 |
| 2025年 | 319,668 | 94.8 |
| 2030年 | 308,913 | 91.6 |
| 2035年 | 297,021 | 88.1 |
| 2040年 | 284,180 | 84.3 |
| 2045年 | 271,051 | 80.4 |
※周囲の市区町村は 南国市, 吾川郡いの町, 土佐市, 香美市, 香南市, 高岡郡日高村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高知駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス大川筋の最寄り高知駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス大川筋は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.8万円に比べて、築40年以上では42.9万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
79.88㎡
4階 北
3LDK
89.78㎡
4階 北
3LDK
85.19㎡
4階 北
2LDK
60.5㎡
5階 北
3LDK
89.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 79.88㎡ | 北 | 3階 北(79.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 89.78㎡ | 北 | 4階 北(89.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.19㎡ | 北 | 4階 北(85.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.5㎡ | 北 | 4階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 89.78㎡ | 北 | 5階 北(89.78㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス大川筋の存在する高知県高知市大川筋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 780万円 | 1974年7月 | 55.55㎡ | 14.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1974年7月 | 55.55㎡ | 11.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1986年8月 | 79.88㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1986年8月 | 89.78㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1986年8月 | 75.44㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 640万円 | 1974年7月 | 55.55㎡ | 11.5万円 | 5 | 3DK |
| 2019年2月 | 680万円 | 1974年7月 | 112.75㎡ | 6.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1986年8月 | 60.5㎡ | 16.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,750万円 | 1986年8月 | 89.78㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,750万円 | 1986年8月 | 85.19㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル追手筋 | 高知県高知市追手筋１丁目８１−１ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン追手筋 | 高知県高知市追手筋１丁目９ | 2022年11月 | 52.03㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェルおびさんロード | 高知県高知市帯屋町１丁目 | 2021年4月 | 80.47㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム高知 | 高知県高知市北本町１丁目３−１７ | 1989年1月 | 57.15㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ高知駅前Ⅱ | 高知県高知市北本町１丁目７−１５ | 2020年9月 | 60.87㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムディハイム高知 | 高知県高知市北本町１丁目７ー２０ | 1983年10月 | 61.0㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ高知駅前III | 高知県高知市北本町１丁目６ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ大川筋 | 高知県高知市大川筋２丁目 | 2020年11月 | 90.96㎡〜 | 5,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷹城マンション | 高知県高知市大川筋２丁目３−２７ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 高知県高知市廿代町１５−１ | 2008年5月 | 76.18㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス追手前第3 | 高知県高知市廿代町１６−２０ | 1990年11月 | 20.75㎡〜 | 421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス追手前第2 | 高知県高知市廿代町１５−２０ | 1986年3月 | 23.47㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス追手前 | 高知県高知市廿代町 | 1987年7月 | 25.46㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大手前 | 高知県高知市追手筋２丁目７−８ | 1981年8月 | 50.31㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 高知県高知市栄田町１丁目２ー１８ | 2017年6月 | 68.0㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル高知駅前 | 高知県高知市北本町３丁目９−３ | 2009年9月 | 102.48㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィール北本町 | 高知県高知市北本町３丁目４−７０ | 1989年8月 | 54.1㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス北本町グランドアーク | 高知県高知市北本町３丁目９−３８ | 2008年8月 | 82.31㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル北本町 | 高知県高知市北本町３丁目 | 2003年6月 | 76.05㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ城西公園 | 高知県高知市小津町 | 2015年6月 | 72.94㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |