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50代前半, 岩手県, 3LDK
ロイヤルシャトー舟入南の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,262万円〜2,569万円
- 売却単価 help_outline
- 33万円〜35万円/m² 110万円〜114万円/坪
ロイヤルシャトー舟入南の 売却相場の変動履歴
ロイヤルシャトー舟入南の売却相場は、坪単価112万円です。広島市中区全体の坪単価と比較すると106.4万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ロイヤルシャトー舟入南の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 2,262万円 〜 2,569万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 33万円 〜 35万円/m² 110万円 〜 114万円/坪
- リノベ後相場
- 2,757万円 〜 3,369万円
- 表面利回り
- 6.59% 〜 9.89%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
広島県広島市中区江波西１丁目の 中古マンション売買事例
ロイヤルシャトー舟入南がある広島県広島市中区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年5月
2,200万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
3階 | 3LDK | 64.87㎡ | 1990年6月
2025年4月
390万円
8.0万円/㎡
|
28.0万円/坪
5階 | 1LDK | 44.82㎡ | 1974年12月
2024年9月
3,550万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
9階 | 3LDK | 76.65㎡ | 2018年6月
2024年9月
3,350万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
9階 | 3LDK | 75.65㎡ | 2018年6月
2024年6月
2,200万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
3階 | 2LDK | 64.87㎡ | 1990年6月
2023年12月
3,480万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
7階 | 4LDK | 76.85㎡ | 2018年5月
2023年11月
3,180万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
4階 | 65LDK | 76.65㎡ | 2018年5月
2023年7月
750万円
11.0万円/㎡
|
38.0万円/坪
5階 | 2LDK | 64.74㎡ | 1974年12月
2023年4月
800万円
12.0万円/㎡
|
41.0万円/坪
5階 | 3LDK | 63.44㎡ | 1974年12月
2023年2月
980万円
14.0万円/㎡
|
49.0万円/坪
5階 | 2LDK | 65.39㎡ | 1974年12月
2022年11月
3,480万円
45.0万円/㎡
|
150.0万円/坪
4階 | 4LDK | 76.65㎡ | 2018年5月
2022年8月
1,880万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
3階 | 3LDK | 64.87㎡ | 1990年6月
2022年6月
3,880万円
50.0万円/㎡
|
167.0万円/坪
7階 | 3LDK | 76.65㎡ | 2018年5月
2022年5月
1,499万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
7階 | 2LDK | 63.44㎡ | 1974年12月
2022年3月
3,980万円
51.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
13階 | 3LDK | 76.65㎡ | 2018年5月
2021年12月
1,720万円
24.0万円/㎡
|
80.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.67㎡ | 1995年9月
2021年6月
1,880万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
2階 | 3LDK | 68.44㎡ | 1995年9月
2021年6月
2,190万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
3階 | 3LDK | 68.44㎡ | 1995年9月
2021年5月
1,080万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
3階 | 1R | 64.74㎡ | 1974年12月
2021年5月
2,480万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.4㎡ | 1990年6月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年4月
390万円
8.0万円/㎡
|
28.0万円/坪
5階 | 2DK | 44.82㎡ | 1974年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り16.3%
2024年6月
428万円
10.0万円/㎡
|
34.0万円/坪
3階 | 2DK | 41.51㎡ | 1974年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り14.01%
2023年12月
480万円
10.0万円/㎡
|
35.0万円/坪
5階 | 2DK | 44.82㎡ | 1974年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り13.25%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
広島県広島市中区の 資産価値・将来性
ロイヤルシャトー舟入南の存在する広島県広島市中区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。広島県広島市中区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に96.6となります。周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 142,699 | 100.0 |
| 2025年 | 145,297 | 101.8 |
| 2030年 | 145,490 | 102.0 |
| 2035年 | 144,887 | 101.5 |
| 2040年 | 143,342 | 100.5 |
| 2045年 | 140,875 | 98.7 |
| 2050年 | 137,880 | 96.6 |
※周囲の市区町村は 広島市西区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市東区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り舟入南駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り舟入南駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均180.5万円/坪、築40年以上は64.4万円/坪です。その差は64.3%となっています。 ロイヤルシャトー舟入南は現在築29年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ロイヤルシャトー舟入南の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,012万円 〜 |
ハウスバーンフリート舟入南
広島県広島市中区舟入南３丁目１７−１０
|
2000年1月築 | 83.05㎡〜 | chevron_right |
| 657万円 〜 |
イトーピア舟入マンション
広島県広島市中区舟入南３丁目１３−１
|
1974年8月築 | 31.16㎡〜 | chevron_right |
| 3,453万円 〜 |
ザ・パークハウス舟入南
広島県広島市中区舟入南３丁目１
|
2017年1月築 | 61.98㎡〜 | chevron_right |
| 3,506万円 〜 |
ルサンク舟入
広島県広島市中区舟入南３丁目６−８
|
2003年2月築 | 75.91㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ダイアパレス舟入南
広島県広島市中区舟入南３丁目
|
2001年3月築 | -- | chevron_right |
| 3,011万円 〜 |
ネオライフ舟入南
広島県広島市中区舟入南３丁目１８−１０
|
2000年10月築 | 79.75㎡〜 | chevron_right |
| 3,482万円 〜 |
アーバンビュー舟入パークサイド
広島県広島市中区舟入南３丁目１２
|
2005年2月築 | 87.62㎡〜 | chevron_right |
| -- |
舟入南パークホームズ
広島県広島市中区舟入南３丁目１０−２２
|
1991年3月築 | -- | chevron_right |
| 2,629万円 〜 |
ロイヤルクリスタル舟入南
広島県広島市中区舟入南３丁目
|
1998年1月築 | 72.7㎡〜 | chevron_right |
| 1,834万円 〜 |
藤和舟入ハイタウン
広島県広島市中区舟入南３丁目４−１
|
1988年7月築 | 59.25㎡〜 | chevron_right |
| -- |
みのりハイム舟入
広島県広島市中区舟入南３丁目
|
1988年6月築 | -- | chevron_right |
| 1,626万円 〜 |
サーパス舟入南
広島県広島市中区舟入南３丁目５−２０
|
1987年3月築 | 62.65㎡〜 | chevron_right |
| 2,141万円 〜 |
舟入南パークマンション
広島県広島市中区舟入南３丁目１１−２１
|
1986年9月築 | 75.15㎡〜 | chevron_right |
| 1,274万円 〜 |
パークハイム舟入
広島県広島市中区舟入南３丁目２−１５
|
1978年3月築 | 58.08㎡〜 | chevron_right |
| 4,297万円 〜 |
ヴェルディ舟入南
広島県広島市中区舟入南３丁目８
|
2019年4月築 | 75.5㎡〜 | chevron_right |
| 504万円 〜 |
リバーサイド舟入
広島県広島市中区舟入南３丁目１７−１１
|
1974年10月築 | 34.91㎡〜 | chevron_right |
| -- |
コンツェルトパーク舟入南
広島県広島市中区江波東１丁目３−３１
|
2008年5月築 | -- | chevron_right |
| 2,607万円 〜 |
グランドメゾン江波リバーサイド
広島県広島市中区江波東１丁目１６−５
|
1999年1月築 | 70.01㎡〜 | chevron_right |
| 1,612万円 〜 |
星和地所江波コーポラス
広島県広島市中区江波東１丁目１２−４１
|
1981年11月築 | 76.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,837万円 〜 |
エルテーゼ江波リバーサイド
広島県広島市中区江波東１丁目１７−２
|
2001年6月築 | 72.47㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.