ユーハイム大橋3の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２−１
築年月	1988年1月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ユーハイム大橋3の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 福岡市城南区, 春日市, 大野城市, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

ユーハイム大橋3の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーハイム大橋3は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では90.1万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ユーハイム大橋3の存在する福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,099万円	1988年1月	81.87㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,590万円	1990年11月	79.89㎡	44.9万円	4	3LDK
2024年4月	480万円	1974年6月	33.03㎡	14.5万円	5	1K
2024年4月	1,380万円	1974年6月	62.56㎡	22.1万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	1988年11月	86.52㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年3月	3,080万円	1990年11月	93.21㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	2,150万円	1974年6月	79.47㎡	27.1万円	5	2LDK
2024年3月	2,700万円	2001年4月	70.21㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,520万円	1990年11月	79.89㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,280万円	1988年1月	81.87㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年1月	2,799万円	1988年11月	70.77㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年8月	84.51㎡	37.6万円	5	4LDK
2023年12月	2,380万円	1987年10月	91.41㎡	26.0万円	4	4LDK
2023年10月	1,200万円	1974年6月	74.65㎡	16.1万円	5	3LDK
2023年9月	1,780万円	1988年11月	72.93㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,680万円	1998年3月	67.14㎡	39.9万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1990年11月	70.73㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年8月	1,890万円	1988年11月	67.47㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年7月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	11	3LDK
2023年7月	2,380万円	1991年2月	121.42㎡	19.6万円	5	4LDK
2023年7月	980万円	1988年11月	44.19㎡	22.2万円	2	2LDK
2023年6月	4,900万円	2024年1月	74.01㎡	66.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,790万円	1990年10月	71.05㎡	39.3万円	6	2LDK
2023年5月	3,480万円	1988年11月	160.13㎡	21.7万円	1	6LDK
2023年5月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	7	3LDK
2023年4月	2,180万円	1996年8月	84.51㎡	25.8万円	5	4LDK
2023年3月	2,198万円	1974年4月	74.53㎡	29.5万円	5	2LDK
2023年3月	4,350万円	1990年8月	117.57㎡	37.0万円	9	5SLDK
2023年3月	7,980万円	2024年1月	100.25㎡	79.6万円	7	4LDK
2023年3月	4,090万円	2024年1月	66.13㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年3月	6,780万円	2024年1月	86.35㎡	78.5万円	6	4LDK
2023年3月	4,390万円	2024年1月	70.36㎡	62.4万円	2	3LDK
2023年3月	4,900万円	2024年1月	74.01㎡	66.2万円	2	3LDK
2023年3月	1,890万円	1988年11月	72.87㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	1974年4月	74.53㎡	26.6万円	1	3LDK
2023年2月	1,680万円	1988年11月	70.77㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年2月	2,490万円	1998年3月	67.14㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年12月	1,180万円	1996年8月	56.16㎡	21.0万円	6	1LDK
2022年12月	1,180万円	1996年8月	56.16㎡	21.0万円	4	1LDK
2022年11月	2,480万円	1990年10月	71.05㎡	34.9万円	6	3LDK
2022年11月	2,900万円	1990年11月	79.89㎡	36.3万円	5	3LDK
2022年10月	1,690万円	1974年6月	62.21㎡	27.2万円	5	2LDK
2022年9月	2,580万円	1990年11月	66.08㎡	39.0万円	6	3LDK
2022年8月	1,050万円	1988年8月	67.22㎡	15.6万円	4	3LDK
2022年8月	680万円	1988年11月	44.19㎡	15.4万円	2	2DK

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近隣のマンション情報

パークハイム大橋センチュリーヒルズ

福岡県福岡市南区南大橋１丁目１６−３２

築年月：2003年3月

専有面積：72.06㎡〜

相場価格：3,168万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイム大橋センチュリーヒルズ	福岡県福岡市南区南大橋１丁目１６−３２	2003年3月	72.06㎡〜	3,168万円〜	このマンションの相場を見る
パロス筑紫丘	福岡県福岡市南区南大橋１丁目９−２０	1997年3月	68.21㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド筑紫丘公園	福岡県福岡市南区若久団地３	2016年3月	76.95㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス	福岡県福岡市南区若久団地２−１	2017年1月	72.6㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション筑紫丘	福岡県福岡市南区野間２丁目１１−１	1990年10月	42.94㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
藤和野間コープ	福岡県福岡市南区野間２丁目４−１６	1984年7月	70.12㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート野間ガーデン	福岡県福岡市南区野間２丁目１２−９	1989年3月	46.47㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス筑紫丘	福岡県福岡市南区野間２丁目１２−２７	1994年8月	62.3㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション大橋	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１２−１	1974年6月	48.3㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションマキシム大橋	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１７−３６	1988年11月	44.19㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア大橋ヒルズ	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１７−２７	2006年4月	75.05㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム大橋２	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２１−２０	1987年10月	54.89㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ大橋アヴァンティ	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目	2024年1月	66.13㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスユマニテ大橋β館	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２３−７	1990年8月	71.05㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスユマニテ大橋α館	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２３−９	1990年11月	66.08㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン筑紫丘	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目６−４	1985年7月	69.48㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル筑紫丘グランヒルズ	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目１２−５	1996年8月	56.16㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション筑紫ケ丘	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目１９−９	1990年2月	121.42㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ筑紫丘	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目３−１１	2001年5月	70.21㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス筑紫丘	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目６−１４	1998年3月	67.14㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る