アイビーハイム福住東イーストポルトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区月寒東二条１５丁目２−３
築年月	1996年9月
総階数	14階
総戸数	184戸
間取り	―
アクセス	福住駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

アイビーハイム福住東イーストポルトの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 北広島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格

アイビーハイム福住東イーストポルトの最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイビーハイム福住東イーストポルトは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では46.6万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アイビーハイム福住東イーストポルトの存在する北海道札幌市豊平区月寒東二条１５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,480万円	1992年12月	81.59㎡	18.1万円	4	4LDK
2023年12月	1,280万円	1997年3月	99.21㎡	12.9万円	5	5LDK
2023年12月	2,990万円	2009年1月	109.67㎡	27.3万円	11	3LDK
2023年10月	2,180万円	1996年9月	91.82㎡	23.7万円	6	4LDK
2023年9月	1,798万円	1994年2月	74.19㎡	24.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,880万円	2006年11月	86.87㎡	33.2万円	5	3LDK
2023年9月	1,490万円	1993年3月	73.43㎡	20.3万円	5	3LDK
2023年9月	1,098万円	1994年2月	81.36㎡	13.5万円	5	3LDK
2023年8月	2,495万円	1996年9月	76.38㎡	32.7万円	14	3LDK
2023年8月	2,490万円	1996年9月	74.45㎡	33.4万円	12	3LDK
2023年7月	1,980万円	1995年11月	98.76㎡	20.0万円	3	5LDK
2023年7月	2,230万円	2007年11月	88.41㎡	25.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,480万円	1994年2月	86.44㎡	17.1万円	4	4LDK
2023年5月	1,300万円	1985年12月	85.2㎡	15.3万円	1	3LDK
2023年4月	2,630万円	1996年9月	87.96㎡	29.9万円	1	4LDK
2023年3月	880万円	1985年12月	85.8㎡	10.3万円	4	4LDK
2023年3月	2,699万円	1996年9月	87.54㎡	30.8万円	6	3LDK
2023年3月	2,820万円	2009年1月	98.29㎡	28.7万円	6	4LDK
2023年3月	1,450万円	1992年12月	72.02㎡	20.1万円	3	4LDK
2023年3月	1,450万円	1992年12月	76.82㎡	18.9万円	3	4LDK
2023年2月	2,320万円	1996年9月	74.24㎡	31.3万円	1	3LDK
2022年12月	2,580万円	1996年8月	87.54㎡	29.5万円	6	3LDK
2022年11月	1,390万円	1992年12月	76.82㎡	18.1万円	4	4LDK
2022年10月	1,490万円	1992年12月	71.93㎡	20.7万円	4	4LDK
2022年10月	1,780万円	1994年2月	86.44㎡	20.6万円	3	4LDK
2022年10月	2,380万円	1996年9月	74.45㎡	32.0万円	12	3LDK
2022年9月	1,890万円	1995年11月	98.76㎡	19.1万円	3	5LDK
2022年9月	3,780万円	2006年11月	99.14㎡	38.1万円	2	4LDK
2022年9月	2,280万円	1994年2月	74.19㎡	30.7万円	8	3LDK
2022年4月	2,180万円	1996年9月	87.96㎡	24.8万円	1	4LDK
2021年10月	1,380万円	1985年12月	72.51㎡	19.0万円	2	3LDK
2021年8月	1,480万円	1996年12月	60.17㎡	24.6万円	8	3LDK
2021年7月	2,680万円	2006年11月	99.14㎡	27.0万円	4	4LDK
2021年5月	1,350万円	1996年12月	66.75㎡	20.2万円	3	3LDK
2021年4月	1,350万円	1985年12月	71.49㎡	18.9万円	5	3LDK
2021年3月	700万円	1992年12月	76.82㎡	9.1万円	3	4LDK
2021年3月	1,680万円	1996年12月	60.17㎡	27.9万円	5	3LDK
2021年2月	1,200万円	1985年12月	72.51㎡	16.5万円	3	3LDK
2021年2月	2,480万円	2007年11月	99.13㎡	25.0万円	3	4LDK
2021年2月	2,450万円	2007年11月	99.13㎡	24.7万円	3	4SLDK
2020年12月	999万円	1992年12月	72.02㎡	13.9万円	5	3LDK
2020年12月	1,690万円	1996年12月	69.0㎡	24.5万円	3	3LDK
2020年11月	1,190万円	1985年12月	71.49㎡	16.6万円	4	3LDK
2020年10月	2,380万円	1996年9月	74.24㎡	32.1万円	2	3LDK
2020年10月	1,390万円	1985年12月	85.01㎡	16.4万円	4	3LDK
2020年9月	1,100万円	1994年2月	81.17㎡	13.6万円	4	4LDK
2020年9月	2,980万円	2009年1月	93.23㎡	32.0万円	9	4LDK
2020年8月	2,580万円	2006年11月	86.87㎡	29.7万円	9	3LDK
2020年7月	1,479万円	1985年12月	73.08㎡	20.2万円	1	3LDK
2020年7月	2,280万円	1996年9月	87.96㎡	25.9万円	6	4LDK
2020年7月	2,480万円	1996年9月	74.45㎡	33.3万円	13	3LDK
2020年6月	2,280万円	1996年9月	74.45㎡	30.6万円	8	3LDK
2020年5月	2,480万円	2009年1月	84.49㎡	29.4万円	7	3LDK
2020年5月	1,280万円	1993年3月	73.43㎡	17.4万円	5	2LDK
2020年4月	1,630万円	1996年9月	74.45㎡	21.9万円	13	3LDK
2020年3月	2,150万円	2009年1月	79.97㎡	26.9万円	1	3LDK
2020年1月	1,490万円	1997年3月	99.21㎡	15.0万円	1	4LDK
2019年12月	1,480万円	1994年2月	86.44㎡	17.1万円	2	4LDK
2019年12月	2,380万円	1996年10月	76.38㎡	31.2万円	9	3LDK
2019年11月	1,080万円	1985年12月	85.01㎡	12.7万円	5	3LDK
2019年10月	2,480万円	2007年11月	88.41㎡	28.1万円	6	3LDK
2019年10月	2,430万円	2009年1月	96.65㎡	25.1万円	2	3LDK
2019年7月	580万円	1985年12月	72.51㎡	8.0万円	3	3LDK
2019年6月	1,699万円	1996年12月	69.0㎡	24.6万円	2	3LDK
2019年5月	2,790万円	2006年11月	83.11㎡	33.6万円	4	3LDK
2019年4月	1,198万円	1993年3月	73.43㎡	16.3万円	4	3LDK
2019年4月	850万円	1985年12月	73.08㎡	11.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドビラ羊ヶ丘

北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目３−１

築年月：1987年7月

専有面積：78.82㎡〜

相場価格：1,444万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドビラ羊ヶ丘	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目３−１	1987年7月	78.82㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目４−１５	2002年6月	82.65㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目２−１	1997年6月	106.48㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
ル・ケレス福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３５−１９	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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リーベスト福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３−１５	2001年3月	86.2㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティフロントコート	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目４	2015年10月	78.4㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
リベルテ福住ウエストコート	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１２−２	2001年2月	80.62㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１０−１５	1995年2月	71.51㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福住ガーデンマークス	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１２−２０	2020年3月	53.78㎡〜	2,545万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目２−１	1995年2月	73.22㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
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クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティセンターコート	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目４−５	2016年8月	76.88㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス福住オリエンス	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目６−２５	2008年3月	67.67㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール福住2	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目６−５	1996年2月	82.19㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
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グローバル月寒東	北海道札幌市豊平区月寒東一条１６丁目１−２８	1988年5月	66.3㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る