ファーストシーン新小岩南クオーレの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
2,647万円〜 4,361万円（156万円〜 165万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江戸川区大杉１丁目１−１
築年月	2007年10月
総階数	15階
総戸数	38戸
専有面積	56.1㎡〜 88.33㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	一之江駅徒歩31分新小岩駅徒歩35分瑞江駅徒歩35分

施設・設備

一括売却のため1期で調査終了

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浄水器

TV付ﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

活水ｼｽﾃﾑ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計性能評価書申請

建設性能評価書申請

ファーストシーン新小岩南クオーレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ファーストシーン新小岩南クオーレは、2007年10月に竣工された地上15階建てのマンションです。全38戸が存在し、マンション内部には様々な魅力が詰まっています。

まず、マンションの交通アクセスですが、都営新宿線「一之江」駅までは徒歩31分となっています。少し距離はありますが、自家用車や自転車を利用すれば便利に通えるでしょう。

周辺には、さまざまな施設が揃っています。例えば、マンションから最も近いコンビニはセブンイレブン同潤会松江店で、距離は74mです。他にもセブンイレブンやスーパーマーケットなどがあり、生活の利便性が高いです。スーパーまいばすけっと江戸川中央2丁目店や、アタック中央店、コモディイイダ西一之江店などが徒歩圏内に存在します。

飲食店も充実しており、ガスト東小松川店や鉄の寿司、かおり、伊勢屋、はるちゃんなどがあります。さらに、病院や薬局、公共施設も近くにあり、安心して生活することができます。広見医院眼科や広見医院、京葉病院などの病院、薬局トモズ松江店やセルフ調剤薬局松江店などの薬局が近くにあります。

公の場所も充実しており、小松川警察署京葉通交番や江戸川消防署、東京法務局江戸川出張所などがあります。また、西一之江さくら公園では緑を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。江戸川区立大杉小学校や東京都立城東職業能力開発センター江戸川校などの学校が近くに位置しています。保育園・幼稚園もしっかりと揃っており、しおどめ保育園江戸川中央や大杉保育園、大杉神明幼稚園などがあります。

以上のように、ファーストシーン新小岩南クオーレは魅力的なマンションで、交通アクセスが便利で周辺施設も充実しています。生活の利便性や子育て環境を重視する方にはぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ファーストシーン新小岩南クオーレの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は市川市, 葛飾区, 浦安市, 江東区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

ファーストシーン新小岩南クオーレの最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファーストシーン新小岩南クオーレは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ファーストシーン新小岩南クオーレの存在する東京都江戸川区大杉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,690万円	2000年3月	69.03㎡	53.5万円	8	3LDK
2023年12月	3,120万円	2012年8月	71.8㎡	43.5万円	9	3LDK
2023年6月	2,890万円	1995年3月	57.13㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年2月	2,450万円	2000年3月	73.42㎡	33.4万円	7	2LDK
2023年2月	3,480万円	1995年3月	71.4㎡	48.7万円	1	3LDK
2023年2月	2,180万円	1995年3月	57.13㎡	38.2万円	2	3DK
2022年10月	3,180万円	2000年3月	73.42㎡	43.3万円	7	2LDK
2022年10月	3,180万円	2000年3月	73.42㎡	43.3万円		2LDK
2022年9月	2,480万円	2000年3月	68.04㎡	36.4万円	4	3LDK
2022年8月	3,500万円	2012年8月	70.12㎡	49.9万円	3	3LDK
2022年4月	4,580万円	2007年10月	87.31㎡	52.5万円	8	4LDK
2022年4月	4,150万円	2007年10月	87.31㎡	47.5万円	12	4LDK
2022年1月	3,080万円	2000年3月	65.98㎡	46.7万円	8	2LDK
2021年12月	3,280万円	2012年8月	71.8㎡	45.7万円	1	2LDK
2021年9月	4,999万円	1995年3月	97.14㎡	51.5万円	7	3LDK
2021年9月	2,980万円	2012年8月	60.86㎡	49.0万円	8	3LDK
2021年7月	1,980万円	2000年3月	65.98㎡	30.0万円	8	3LDK
2021年4月	2,480万円	2007年10月	56.1㎡	44.2万円	6	2LDK
2021年4月	2,850万円	2012年8月	60.86㎡	46.8万円	11	3LDK
2021年2月	2,680万円	2007年10月	59.92㎡	44.7万円	9	2LDK
2021年1月	2,380万円	2007年10月	56.1㎡	42.4万円	5	2LDK
2020年9月	1,780万円	1995年2月	57.13㎡	31.2万円	3	3DK
2020年8月	2,580万円	2007年10月	59.92㎡	43.1万円	5	2LDK
2020年8月	2,680万円	2012年8月	71.8㎡	37.3万円	1	3LDK
2020年5月	2,980万円	1995年2月	70.4㎡	42.3万円	4	3LDK
2020年5月	2,499万円	1995年3月	57.13㎡	43.7万円	3	3DK
2020年3月	2,850万円	2012年8月	60.86㎡	46.8万円	13	2LDK
2020年1月	2,780万円	1995年3月	71.4㎡	38.9万円	1	3LDK
2019年12月	3,180万円	2012年8月	71.8㎡	44.3万円	5	3LDK
2019年7月	2,980万円	1995年2月	71.4㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年5月	2,499万円	2007年10月	59.92㎡	41.7万円	6	2LDK
2019年4月	2,750万円	1995年3月	78.49㎡	35.0万円	4	3LDK
2019年2月	2,498万円	1995年3月	83.0㎡	30.1万円	4	3LDK

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グローベルガーデン新小岩親水公園

東京都江戸川区中央２丁目２−１５

築年月：2008年1月

専有面積：58.68㎡〜

相場価格：3,350万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローベルガーデン新小岩親水公園	東京都江戸川区中央２丁目２−１５	2008年1月	58.68㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンションB棟	東京都江戸川区中央２丁目１７−２１	1975年5月	57.16㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ江戸川中央ガーデンコート	東京都江戸川区中央２丁目１０−２３	1998年3月	71.36㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ新小岩	東京都江戸川区中央２丁目８−１８	1991年2月	57.75㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツオースギ	東京都江戸川区中央２丁目３１−１０	1974年4月	31.01㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩親水公園	東京都江戸川区中央２丁目１−１４	1998年2月	70.5㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンション	東京都江戸川区中央２丁目１７−２１	1975年5月	37.46㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
信和江戸川マンション	東京都江戸川区中央２丁目１８−１９	1974年12月	43.2㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンションA棟	東京都江戸川区中央２丁目１７−１８	1975年5月	37.46㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新小岩1番館	東京都江戸川区西一之江１丁目６−２	1998年3月	62.3㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩プレミール	東京都江戸川区松江２丁目４０−５	1989年4月	84.2㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ江戸川親水公園	東京都江戸川区松江２丁目１９−１５	2003年11月	64.37㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新小岩ローレルコート	東京都江戸川区松江２丁目１４−４	2023年1月	65.95㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク新小岩	東京都江戸川区松江２丁目１５−１２	1986年7月	57.5㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩アーバンコート	東京都江戸川区松江２丁目３２−２	1992年10月	58.5㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松江親水公園	東京都江戸川区松江２丁目１８−１８	1995年2月	56.91㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩大杉公園	東京都江戸川区大杉１丁目２２−２	1995年3月	57.13㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−３０	2007年3月	67.07㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街	東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４	1997年2月	67.45㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−４７	2014年9月	67.38㎡〜	4,763万円〜	このマンションの相場を見る

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