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コスモ三郷パークステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,212万円 〜 1,398万円 （57万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目４５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性
コスモ三郷パークステージの存在する埼玉県三郷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.2となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,521 | 100.0 |
| 2020年 | 139,346 | 102.1 |
| 2025年 | 140,568 | 103.0 |
| 2030年 | 140,545 | 102.9 |
| 2035年 | 139,628 | 102.3 |
| 2040年 | 138,236 | 101.3 |
| 2045年 | 136,835 | 100.2 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 葛飾区, 草加市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格
コスモ三郷パークステージの最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ三郷パークステージは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では65.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
3LDK
69.81㎡
4階 北
3LDK
77.14㎡
4階 東
3LDK
69.81㎡
7階 北
3LDK
77.43㎡
8階 北
3LDK
77.43㎡
9階 北
3LDK
77.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 69.81㎡ | 東 | 3階 東(69.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.14㎡ | 北 | 4階 北(77.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.81㎡ | 東 | 4階 東(69.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.43㎡ | 北 | 7階 北(77.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.43㎡ | 北 | 8階 北(77.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.43㎡ | 北 | 9階 北(77.43㎡)を無料査定する |
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コスモ三郷パークステージの存在する埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2012年5月 | 78.27㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 2012年5月 | 68.59㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1990年2月 | 77.26㎡ | 14.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1999年3月 | 64.3㎡ | 29.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1999年3月 | 64.42㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 83.56㎡ | 16.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 2012年5月 | 73.01㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1989年3月 | 77.43㎡ | 17.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1999年4月 | 63.3㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1983年3月 | 79.38㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,898万円 | 1989年3月 | 77.43㎡ | 24.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 2012年5月 | 71.18㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,499万円 | 1990年2月 | 64.6㎡ | 23.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 1989年1月 | 69.81㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 2012年5月 | 68.59㎡ | 39.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,899万円 | 1983年3月 | 79.38㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 79.38㎡ | 17.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2012年5月 | 71.18㎡ | 37.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1990年2月 | 72.06㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2012年5月 | 75.02㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,290万円 | 2012年5月 | 63.38㎡ | 36.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1983年3月 | 79.38㎡ | 12.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,400万円 | 2012年5月 | 71.2㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 77.14㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,295万円 | 2012年5月 | 63.38㎡ | 36.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,295万円 | 2012年5月 | 63.38㎡ | 36.2万円 | 12 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 2012年5月 | 71.77㎡ | 31.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,490万円 | 2012年5月 | 78.27㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,890万円 | 2012年5月 | 63.38㎡ | 29.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 2012年5月 | 78.27㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,500万円 | 2001年3月 | 80.37㎡ | 31.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 1990年2月 | 83.49㎡ | 21.3万円 | 3LDK | |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 1990年2月 | 93.97㎡ | 18.9万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モアステージ三郷パークビュー | 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目５１ | 1989年4月 | 81.0㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ鷹野 | 埼玉県三郷市鷹野３丁目１−１ | 1990年2月 | 67.93㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスオイコス八潮 | 埼玉県八潮市大瀬４丁目２−１ | 2018年1月 | 62.21㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＡＸ ＭＯＤＥ ＴＸ－Ⅲ | 埼玉県八潮市大瀬４丁目 | 2008年3月 | 66.67㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス八潮 | 埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１ | 2018年2月 | 57.72㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リコテラスTX | 埼玉県八潮市大字南川崎５３２−１ | 2008年3月 | 61.16㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スウィートコート八潮五番館 | 埼玉県八潮市大字南川崎 | 2008年3月 | 61.16㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス八潮 | 埼玉県八潮市大字南川崎 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三郷アーバンハイツ | 埼玉県三郷市新和５丁目１２８−１ | 1982年5月 | 52.35㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドテラス金町 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ | 2011年2月 | 65.03㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ三郷 | 埼玉県三郷市高州１丁目２７６−１ | 1990年1月 | 56.51㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三郷ガーデンハウス | 埼玉県三郷市高州１丁目２０８−１ | 1994年5月 | 64.07㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ三郷公園 | 埼玉県三郷市高州１丁目１８６ | 1993年7月 | 56.0㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元第10 | 東京都葛飾区西水元３丁目１３−９ | 1993年9月 | 50.04㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 埼玉県三郷市東町３５７−２ | 2007年3月 | 66.0㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井三郷マンション | 埼玉県三郷市東町３７０−１ | 1980年5月 | 58.37㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |