10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
アルファスクエア新白岡ブランシェの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,791万円〜1,971万円
- 売却単価 help_outline
- 24万円〜25万円/m² 79万円〜83万円/坪
アルファスクエア新白岡ブランシェの 売却相場の変動履歴
アルファスクエア新白岡ブランシェの売却相場は、坪単価81万円です。白岡市全体の坪単価と比較すると11.8万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
アルファスクエア新白岡ブランシェの 建物情報
「アルファスクエア新白岡ブランシェ」は、埼玉県白岡市に位置し、2006年10月に建築された鉄筋コンクリート造の9階建てマンションです。総戸数は31戸で、南向きの設計が特徴です。外観はモダンなデザインで、周辺地域には新白岡駅が近く、交通の利便性が高い地域にあります。また、周辺には生活に便利な商業施設や公園も多数存在し、住環境は良好です。
資産価値については、建物の耐久性が高く、管理状況も十分に行き届いているため安定しています。しかし、築年月が十数年を経ているため中長期的には改修工事が必要となる可能性があります。
所有リスクとして考えられるのは、自然災害への対策です。近年の地震や豪雨による影響を受ける可能性も考慮し、住まいの保険や自治体の防災サービスを活用することが重要です。土地権利は所有権であるため、不動産としての価値は維持されますが、経済の変動などにも注意を払う必要があります。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 1,791万円 〜 1,971万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 24万円 〜 25万円/m² 79万円 〜 83万円/坪
- リノベ後相場
- 2,285万円 〜 2,792万円
- 表面利回り
- 6.96% 〜 10.44%
建物概要
- 築年月
- 2006年9月
- 総階数
- 9階
- 総戸数
- 30戸
- 専有面積
- 74.11㎡ 〜 78.33㎡
- 間取り
- 3LDK
- アクセス
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
埼玉県白岡市の 資産価値・将来性
アルファスクエア新白岡ブランシェの存在する埼玉県白岡市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県白岡市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に94.6となります。周囲の市区町村の79.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 52,214 | 100.0 |
| 2025年 | 52,451 | 100.5 |
| 2030年 | 52,246 | 100.1 |
| 2035年 | 51,758 | 99.1 |
| 2040年 | 51,069 | 97.8 |
| 2045年 | 50,244 | 96.2 |
| 2050年 | 49,395 | 94.6 |
※周囲の市区町村は 久喜市, 蓮田市, 南埼玉郡宮代町, 北足立郡伊奈町, 北葛飾郡杉戸町, 幸手市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
白岡市の売却相場は2,198万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県白岡市のマンション一覧ページを見る
最寄り新白岡駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り新白岡駅のマンションの集計です。アルファスクエア新白岡ブランシェは現在築19年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
宇都宮線新白岡駅のマンション相場はいくら？
現在の新白岡駅のマンションの価格相場は
96.5万円/坪（前年比 +0.3%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の新白岡駅の相場ページでご確認いただけます。
新白岡駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
アルファスクエア新白岡ブランシェの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,339万円 〜 |
ルネアイン
埼玉県白岡市新白岡４丁目１４−５
|
2000年11月築 | 77.35㎡〜 | chevron_right |
| 2,976万円 〜 |
ルネ新白岡駅前
埼玉県白岡市新白岡４丁目６−１３
|
2015年5月築 | 71.52㎡〜 | chevron_right |
| 1,643万円 〜 |
ヴァンベール新白岡
埼玉県白岡市新白岡５丁目９−１４
|
1998年7月築 | 71.6㎡〜 | chevron_right |
| 1,374万円 〜 |
アークプラザ新白岡
埼玉県白岡市高岩２−２
|
2007年8月築 | 51.5㎡〜 | chevron_right |
| 1,944万円 〜 |
ルネグランテラス
埼玉県白岡市新白岡２丁目１
|
1997年3月築 | 76.32㎡〜 | chevron_right |
| 1,654万円 〜 |
ルネサンスサンフェスタ
埼玉県白岡市野牛１４−６
|
2010年3月築 | 63.2㎡〜 | chevron_right |
| 1,537万円 〜 |
ルネグランガーデン
埼玉県白岡市新白岡３丁目４１
|
1994年4月築 | 65.58㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る