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パレス向陽2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,055万円 〜 1,055万円 （57万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区向陽２丁目６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
パレス向陽2番館の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,474 | 100.0 |
| 2020年 | 216,653 | 98.7 |
| 2025年 | 211,872 | 96.5 |
| 2030年 | 206,044 | 93.9 |
| 2035年 | 199,435 | 90.9 |
| 2040年 | 192,511 | 87.7 |
| 2045年 | 185,457 | 84.5 |
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格
パレス向陽2番館の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス向陽2番館は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と84.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレス向陽2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
61.69㎡
2階 北
2LDK
61.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.69㎡ | 南西 | 2階 南西(61.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.69㎡ | 北 | 2階 北(61.69㎡)を無料査定する |
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パレス向陽2番館の存在する兵庫県神戸市垂水区向陽２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 580万円 | 1984年11月 | 44.71㎡ | 13.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1982年8月 | 91.71㎡ | 8.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 61.69㎡ | 17.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 1984年7月 | 61.69㎡ | 15.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 495万円 | 1984年11月 | 44.71㎡ | 11.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年5月 | 495万円 | 1984年11月 | 42.82㎡ | 11.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,150万円 | 1982年8月 | 91.71㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 480万円 | 1984年11月 | 63.25㎡ | 7.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,150万円 | 1982年8月 | 91.71㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,150万円 | 1982年8月 | 91.71㎡ | 12.5万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール東垂水 | 兵庫県神戸市垂水区乙木３丁目１−２０ | 1990年9月 | 78.01㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ垂水山手 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２−１６ | 1994年8月 | 53.32㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ高丸第2 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７２ | 1981年7月 | 63.4㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル千鳥が丘 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−４１ | 1982年3月 | 76.75㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャトー千鳥ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−５６ | 1984年6月 | 59.4㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千鳥が丘ハイツ | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−３８ | 1978年11月 | 59.79㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ高丸第1 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７１ | 1981年4月 | 60.34㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千鳥が丘アーバンハウス | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２３−１１ | 1980年11月 | 83.49㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村垂水 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目９−７ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ美山台 | 兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目１５−１ | 1995年3月 | 13.39㎡〜 | 268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール垂水1 | 兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目５−１０ | 1984年11月 | 42.82㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス向陽 | 兵庫県神戸市垂水区向陽２丁目６ー２６ | 1982年8月 | 91.71㎡〜 | 795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町８０９−３３２ | 2001年2月 | 61.39㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポジェームス山一番館 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェームス山ヒルズ | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町 | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャレー舞子北棟 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１５ | 1979年8月 | 65.24㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸潮見ヶ丘1番館 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２−２８ | 1994年11月 | 60.51㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー舞子 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１１ | 1979年8月 | 68.63㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸潮見が丘2番館 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目６−４６ | 1995年3月 | 61.82㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ潮見が丘 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１６ | 1982年11月 | 44.25㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |