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フォルムビストゥール博多の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 627万円 〜 745万円 （125万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区上呉服町２−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
フォルムビストゥール博多の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り呉服町駅の築年数で見たマンション価格
フォルムビストゥール博多の最寄り呉服町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルムビストゥール博多は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.2万円に比べて、築40年以上では100.1万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フォルムビストゥール博多の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 16.57㎡ | 南西 | 6階 南西(16.57㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 16.57㎡ | 南西 | 9階 南西(16.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 19.19㎡ | 南西 | 11階 南西(19.19㎡)を無料査定する |
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フォルムビストゥール博多の存在する福岡県福岡市博多区上呉服町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,100万円 | 2003年5月 | 90.82㎡ | 67.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2003年4月 | 76.77㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1996年1月 | 16.57㎡ | 33.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2003年4月 | 76.77㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,500万円 | 2003年4月 | 108.89㎡ | 50.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 2013年5月 | 47.73㎡ | 39.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,850万円 | 2013年5月 | 47.73㎡ | 38.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 2003年4月 | 86.5㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,500万円 | 2013年5月 | 34.87㎡ | 43.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年10月 | 590万円 | 1996年1月 | 19.19㎡ | 30.7万円 | 11 | 1K |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2003年6月 | 76.77㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,680万円 | 2013年5月 | 34.96㎡ | 48.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 2003年4月 | 76.77㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,330万円 | 2003年4月 | 76.77㎡ | 43.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,500万円 | 2003年4月 | 83.21㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,700万円 | 2003年4月 | 91.64㎡ | 40.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 420万円 | 1996年1月 | 16.57㎡ | 25.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2003年6月 | 86.5㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 皐月マンション冷泉公園 | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０ | 1986年3月 | 40.31㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドサヴォイ | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０ | 2002年8月 | 24.25㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームパルトーネ博多 | 福岡県福岡市博多区上川端町９ー２９ | 2005年3月 | 24.94㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション川端 | 福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５ | 1974年8月 | 22.26㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス川端 | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０ | 1981年9月 | 43.67㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新川端グレイスマンション | 福岡県福岡市博多区上川端町１１ー１ | 1972年10月 | 58.0㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスロワール東公園 | 福岡県福岡市博多区千代２丁目８−６ | 1991年6月 | 19.44㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルブライト博多 | 福岡県福岡市博多区千代２丁目４−１３ | 2009年11月 | 22.64㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス21博多2 | 福岡県福岡市博多区千代２丁目２−４３ | 1991年1月 | 21.63㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＬＦＡＣＩＯ Ｄｅ Ｃｌａｖｅ | 福岡県福岡市博多区千代２丁目 | 2017年3月 | 22.95㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションルネス呉服町 | 福岡県福岡市博多区上呉服町１１−２６ | 2003年4月 | 76.77㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 福岡県福岡市博多区上呉服町 | 2013年9月 | 30.03㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション呉服町２ | 福岡県福岡市博多区上呉服町 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラファセエクセレンシア呉服町 | 福岡県福岡市博多区上呉服町１３ー２９ | 2013年7月 | 34.96㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームエクサイト博多アネックス | 福岡県福岡市博多区中呉服町４−８ | 2008年3月 | 24.91㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレプライム博多 | 福岡県福岡市博多区中呉服町８ー１ | 2009年11月 | 27.97㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケイズ博多呉服町ビル | 福岡県福岡市博多区中呉服町３−１１ | 2000年3月 | 27.36㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト博多 | 福岡県福岡市博多区中呉服町４−２２ | 2001年2月 | 55.23㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト中呉服 | 福岡県福岡市博多区中呉服町３ー１３ | 2008年3月 | 20.7㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームエクサイト博多 | 福岡県福岡市博多区中呉服町２−１７ | 2008年3月 | 22.96㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |