10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
グランドハイツ松本の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,470万円〜2,897万円
- 売却単価 help_outline
- 34万円〜34万円/m² 111万円〜113万円/坪
グランドハイツ松本の 売却相場の変動履歴
グランドハイツ松本の売却相場は、坪単価112万円です。松本市全体の坪単価と比較すると19.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、グランドハイツ松本の将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
グランドハイツ松本の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
推定相場
- 売却相場
- 2,470万円 〜 2,897万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 34万円 〜 34万円/m² 111万円 〜 113万円/坪
- 表面利回り
- 5.94% 〜 8.9%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
長野県松本市庄内１丁目の 中古マンション売買事例
グランドハイツ松本がある長野県松本市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年3月
3,980万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
4階 | 4LDK | 93.39㎡ | 2017年1月
2024年7月
3,480万円
46.0万円/㎡
|
155.0万円/坪
6階 | 2LDK | 74.17㎡ | 2017年1月
2024年1月
3,580万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
5階 | 3LDK | 72.33㎡ | 2017年1月
2024年1月
3,680万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
5階 | 4LDK | 94.75㎡ | 2009年5月
2023年8月
1,780万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
3階 | 3LDK | 71.68㎡ | 2000年1月
2023年7月
3,380万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
10階 | 4LDK | 96.22㎡ | 2009年5月
2023年7月
3,380万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
10階 | 4LDK | 99.92㎡ | 2009年5月
2023年4月
3,280万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
2階 | 3LDK | 76.81㎡ | 2017年1月
2023年3月
3,180万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
6階 | 2LDK | 76.26㎡ | 2017年1月
2023年3月
3,500万円
47.0万円/㎡
|
155.0万円/坪
6階 | 2LDK | 74.17㎡ | 2017年1月
2023年2月
3,580万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
2階 | 3LDK | 80.78㎡ | 2017年1月
2022年9月
2,980万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
9階 | 3LDK | 74.44㎡ | 2009年5月
2022年7月
3,635万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
3階 | 3LDK | 90.43㎡ | 2017年1月
2022年5月
2,980万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
1階 | 3LDK | 74.17㎡ | 2017年1月
2022年4月
2,980万円
42.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.92㎡ | 2017年1月
2021年11月
3,200万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.92㎡ | 2017年1月
2021年10月
2,980万円
42.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.92㎡ | 2017年1月
2021年10月
2,280万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
3階 | 4LDK | 82.06㎡ | 1999年2月
2021年7月
3,680万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
6階 | 4LDK | 95.36㎡ | 2009年5月
2021年5月
3,780万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
3階 | 3LDK | 86.52㎡ | 2017年1月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
長野県松本市の 資産価値・将来性
グランドハイツ松本の存在する長野県松本市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。長野県松本市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に85.9となります。周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 241,145 | 100.0 |
| 2025年 | 236,049 | 97.9 |
| 2030年 | 230,687 | 95.7 |
| 2035年 | 225,084 | 93.3 |
| 2040年 | 219,265 | 90.9 |
| 2045年 | 213,304 | 88.5 |
| 2050年 | 207,208 | 85.9 |
※周囲の市区町村は 東筑摩郡山形村, 安曇野市, 塩尻市, 東筑摩郡朝日村, 岡谷市, 諏訪郡下諏訪町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り松本駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り松本駅のマンションの集計です。グランドハイツ松本は現在築26年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
グランドハイツ松本の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,064万円 〜 |
サーパス松本庄内
長野県松本市庄内２丁目６
|
2017年1月築 | 70.92㎡〜 | chevron_right |
| 2,607万円 〜 |
サーパスシティ庄内
長野県松本市庄内２丁目７−３２
|
2009年5月築 | 69.34㎡〜 | chevron_right |
| 1,821万円 〜 |
サーパス庄内
長野県松本市庄内１丁目９−３
|
2000年1月築 | 69.68㎡〜 | chevron_right |
| 3,402万円 〜 |
ポレスター松本中条サウスレジデンス
長野県松本市中条８−１３
|
2022年1月築 | 69.37㎡〜 | chevron_right |
| 1,627万円 〜 |
メゾンドロワールビル
長野県松本市中条２−１５
|
1990年3月築 | 64.92㎡〜 | chevron_right |
| 2,179万円 〜 |
サンクレイドル松本ウインフォート
長野県松本市井川城２丁目２−５
|
2007年8月築 | 65.52㎡〜 | chevron_right |
| -- |
レーベン松本本庄 project
長野県松本市本庄１丁目１７
|
2025年6月築 | -- | chevron_right |
| 3,382万円 〜 |
サンデュエル松本リバービューレジデンス
長野県松本市本庄１丁目１０−１７
|
2010年1月築 | 78.9㎡〜 | chevron_right |
| 1,061万円 〜 |
アルプスハイツ
長野県松本市本庄１丁目６−４
|
1981年9月築 | 67.1㎡〜 | chevron_right |
| 2,921万円 〜 |
レーベン松本アルタス
長野県松本市本庄１丁目１６−１７
|
2014年11月築 | 61.03㎡〜 | chevron_right |
| 2,127万円 〜 |
ガーデンハイツ松本本庄
長野県松本市本庄１丁目１７−３
|
2005年5月築 | 61.84㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ハミング松本
長野県松本市庄内３丁目６−４６
|
1996年5月築 | -- | chevron_right |
| 2,444万円 〜 |
サーパス高宮
長野県松本市高宮東１−３３
|
2007年10月築 | 71.05㎡〜 | chevron_right |
| 416万円 〜 |
庄三コーポラスA棟
長野県松本市出川１丁目７−２
|
1978年4月築 | 51.75㎡〜 | chevron_right |
| 2,899万円 〜 |
リヴァージュ松本縄手
長野県松本市大手４丁目１−３
|
2007年9月築 | 75.47㎡〜 | chevron_right |
| 2,970万円 〜 |
プレシス松本城公園
長野県松本市大手４丁目９−４
|
2014年12月築 | 68.3㎡〜 | chevron_right |
| 2,808万円 〜 |
シティハウス松本
長野県松本市中央２丁目１−２９
|
2007年1月築 | 66.98㎡〜 | chevron_right |
| 2,090万円 〜 |
ラフィーネ清水グレースフォート
長野県松本市清水２丁目９−１５
|
2005年11月築 | 71.51㎡〜 | chevron_right |
| 2,188万円 〜 |
マンションＥ・Ｌドラード
長野県松本市渚１丁目７ー３６
|
2005年1月築 | 70.11㎡〜 | chevron_right |
| 3,026万円 〜 |
グランドメゾン松本六九
長野県松本市大手２丁目２−１０
|
2002年8月築 | 66.61㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.