サンシティ伏古公園の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
1,178万円〜 1,577万円（57万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北十九条東２２丁目１−１５
築年月	1988年11月
総階数	5階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	環状通東駅徒歩8分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

サンシティ伏古公園の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	261,912	100.0
2020年	265,450	101.4
2025年	266,542	101.8
2030年	265,394	101.3
2035年	261,908	100.0
2040年	256,072	97.8
2045年	248,709	95.0

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り環状通東駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ伏古公園の最寄り環状通東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ伏古公園は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では43.0万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

68.7㎡

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3階南西

4LDK

83.86㎡

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3階南西

4LDK

82.12㎡

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3階南西

3LDK

68.7㎡

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5階南西

4LDK

87.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	68.7㎡	南西	1階南西(68.7㎡)を無料査定する
3	4LDK	83.86㎡	南西	3階南西(83.86㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.12㎡	南西	3階南西(82.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.7㎡	南西	3階南西(68.7㎡)を無料査定する
5	4LDK	87.14㎡	南西	5階南西(87.14㎡)を無料査定する

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サンシティ伏古公園の存在する北海道札幌市東区北十九条東２２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,780万円	2007年11月	69.57㎡	40.0万円	10	-
2024年2月	2,200万円	2003年10月	83.88㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,880万円	2016年3月	75.64㎡	51.3万円	14	3LDK
2023年9月	2,780万円	2007年11月	69.57㎡	40.0万円	5	3LDK
2023年8月	2,780万円	2003年10月	83.11㎡	33.4万円	3	3LDK
2023年8月	250万円	1990年2月	19.04㎡	13.1万円	1	1K
2023年7月	250万円	1990年12月	19.04㎡	13.1万円	3	ワンルーム
2023年6月	3,898万円	2016年2月	75.64㎡	51.5万円	12	3LDK
2022年12月	1,580万円	1988年11月	82.12㎡	19.2万円	3	4LDK
2022年9月	3,490万円	2016年2月	75.64㎡	46.1万円	3	3LDK
2022年9月	2,380万円	2007年11月	52.08㎡	45.7万円	8	2LDK
2022年7月	1,980万円	1994年11月	73.06㎡	27.1万円	6	3LDK
2022年3月	4,200万円	2016年2月	75.64㎡	55.5万円	13	3LDK
2022年1月	4,500万円	2016年2月	92.83㎡	48.5万円	15	4LDK
2021年10月	380万円	1990年8月	21.49㎡	17.7万円	3	ワンルーム
2021年4月	380万円	1990年12月	21.49㎡	17.7万円	4	1K
2021年3月	250万円	1990年12月	19.04㎡	13.1万円	4	ワンルーム
2021年3月	1,180万円	1994年9月	77.94㎡	15.1万円	6	3LDK
2021年1月	1,490万円	1988年11月	68.7㎡	21.7万円	3	3LDK
2020年3月	390万円	1990年12月	19.04㎡	20.5万円	3	ワンルーム
2020年3月	250万円	1990年12月	19.89㎡	12.6万円	1	ワンルーム
2020年1月	1,880万円	1994年10月	76.44㎡	24.6万円	3	3LDK
2019年12月	380万円	1990年12月	21.49㎡	17.7万円	4	ワンルーム
2019年11月	300万円	1990年12月	21.49㎡	14.0万円	1	ワンルーム
2019年11月	290万円	1990年12月	16.9㎡	17.2万円	4	1K
2019年11月	290万円	1990年12月	19.04㎡	15.2万円	4	1K
2019年10月	250万円	1990年12月	19.04㎡	13.1万円	1	1K
2019年8月	1,180万円	1994年10月	76.44㎡	15.4万円	3	3LDK
2019年7月	3,930万円	2016年2月	92.83㎡	42.3万円	11	4LDK
2019年6月	1,490万円	1988年11月	87.14㎡	17.1万円	5	4LDK
2019年6月	390万円	1990年12月	19.04㎡	20.5万円	3	ワンルーム
2019年5月	380万円	1990年8月	21.49㎡	17.7万円	3	ワンルーム
2019年5月	320万円	1990年12月	21.49㎡	14.9万円	2	ワンルーム
2019年2月	330万円	1990年12月	16.9㎡	19.5万円	2	ワンルーム
2018年11月	2,980万円	2016年2月	75.64㎡	39.4万円	2	3LDK
2018年10月	3,490万円	2016年2月	92.83㎡	37.6万円	2	4LDK
2018年8月	1,280万円	1988年11月	68.7㎡	18.6万円	3	3LDK
2018年8月	3,180万円	2016年3月	57.64㎡	55.2万円	12	3LDK
2018年8月	3,280万円	2016年2月	75.64㎡	43.4万円	12	3LDK
2018年8月	3,480万円	2016年2月	75.64㎡	46.0万円	13	3LDK
2018年7月	300万円	1990年12月	18.89㎡	15.9万円	1	ワンルーム
2018年6月	1,380万円	1994年9月	76.36㎡	18.1万円	5	3LDK
2018年3月	1,880万円	1994年10月	73.06㎡	25.7万円	9	3LDK
2017年12月	1,780万円	2007年11月	52.08㎡	34.2万円	6	2LDK
2017年10月	1,580万円	1994年9月	76.44㎡	20.7万円	1	3LDK
2017年10月	1,990万円	2007年11月	60.9㎡	32.7万円	6	3DK
2017年3月	1,500万円	1988年11月	83.86㎡	17.9万円	3	4LDK
2017年3月	1,030万円	1988年11月	68.7㎡	15.0万円	1	2LDK
2017年2月	300万円	1990年12月	21.49㎡	14.0万円	1	ワンルーム
2016年4月	1,850万円	2007年11月	52.08㎡	35.5万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ハウスオブリザ環状通東

北海道札幌市東区北十七条東１９丁目１−３

築年月：1995年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハウスオブリザ環状通東	北海道札幌市東区北十七条東１９丁目１−３	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール伏古公園	北海道札幌市東区北十七条東１９丁目２−２２	2002年3月	77.16㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア北21条	北海道札幌市東区北二十一条東２３丁目５−１０	1994年10月	67.85㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア伏古公園	北海道札幌市東区伏古四条２丁目５−２０	1987年8月	74.55㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
アカシヤコート伏古公園2番館	北海道札幌市東区伏古四条２丁目１−１０	1988年8月	71.92㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
マイハイム北17条	北海道札幌市東区北十七条東２０丁目３−１１	1985年3月	48.02㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス伏古公園	北海道札幌市東区北十八条東２０丁目４−２０	1996年8月	66.48㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルパーク伏古公園	北海道札幌市東区伏古二条３丁目２−１	1988年11月	72.45㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー伏古公園	北海道札幌市東区伏古二条３丁目４−１	1991年3月	49.02㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏古公園	北海道札幌市東区伏古一条２丁目４−２３	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
伏古公園シティハウス	北海道札幌市東区本町二条２丁目７−８	1994年10月	88.82㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールシェルズ北16条	北海道札幌市東区北十六条東１９丁目１−１	2006年6月	83.99㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールフラン北18条	北海道札幌市東区北十八条東１９丁目２−２２	2007年11月	85.23㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
グレートヒル北18条	北海道札幌市東区北十八条東１９丁目３−６	1997年5月	92.03㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールシェルズ北18条	北海道札幌市東区北十八条東１９丁目１−１	2004年10月	87.19㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ伏古公園	北海道札幌市東区北十八条東２１丁目４−２５	1995年5月	78.46㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
アカシヤコート伏古公園	北海道札幌市東区伏古三条２丁目２−１１	1987年11月	65.04㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ札幌東区役所前	北海道札幌市東区北十五条東１２丁目１７	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
環状通東シティハウス	北海道札幌市東区北十六条東１７丁目２−１５	1995年1月	71.68㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
セザール美香保	北海道札幌市東区北十七条東８丁目１−２２	1988年11月	47.6㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る

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