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グランシャリオ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,414万円 〜 6,365万円 （348万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区赤城下町３０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
フローリング
ＢＳ
グランシャリオ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシャリオ神楽坂」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上7階建てであり、1995年09月に竣工しました。
「グランシャリオ神楽坂」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した設備にあります。まず、コンビニではセブンイレブン新宿山吹町店やローソン新宿山吹町店が徒歩数分の距離にあります。また、スーパーとしてまいばすけっと江戸川橋地蔵通り店やまいばすけっと神楽坂駅西店などが近くにあります。これらの施設へは180mから265mの距離です。
飲食店に関しては、晩酌処うめむらや酒たまねぎや、魚谷などが徒歩数分の場所にあります。また、二葉寿司やH-acca-(アッカ)なども近くにあります。
医療施設としては、青木第二歯科医院や協和歯科、執行クリニックが徒歩数分の位置にあります。薬局もどらっぐぱぱす新江戸川橋店やキリン堂江戸川橋店、中里薬局が近くにあります。
近隣の公共施設としては、牛込警察署矢来町地域安全センターや赤城生涯学習館、東京都教育庁神楽坂庁舎東京都特別支援教育推進室などが徒歩数分の位置に存在します。また、あかぎ児童遊園も近くにあります。
学校としては、東京家学や新宿区立江戸川小学校、いまラボキッズなどが近くに位置しており、保育園・幼稚園としてはソラスト神楽坂やキッズパートナー文京関口、メリーポピンズ神楽坂ルームなどが近くにあることが特徴です。
「グランシャリオ神楽坂」は、交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公園など、生活に必要な施設が充実しています。これらの魅力から、快適で便利な住環境を求める方々におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランシャリオ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
グランシャリオ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシャリオ神楽坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.0万円に比べて、築40年以上では281.6万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
60.45㎡
2階 東
1SLDK
56.19㎡
3階 東
2LDK
59.4㎡
3階 北西
1LDK
50.89㎡
4階 東
ワンルーム
50.89㎡
5階 東
1SLDK
56.19㎡
5階 東
1LDK
56.49㎡
5階 東
1LDK
50.89㎡
7階 東
1LDK
50.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.45㎡ | 東 | 2階 東(60.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 56.19㎡ | 東 | 2階 東(56.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.4㎡ | 東 | 3階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.89㎡ | 北西 | 3階 北西(50.89㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 50.89㎡ | 東 | 4階 東(50.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 56.19㎡ | 東 | 5階 東(56.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 56.49㎡ | 東 | 5階 東(56.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.89㎡ | 東 | 5階 東(50.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 50.89㎡ | 東 | 7階 東(50.89㎡)を無料査定する |
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グランシャリオ神楽坂の存在する東京都新宿区赤城下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 200.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 173.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,840万円 | 1995年8月 | 56.49㎡ | 121.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 53.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2021年11月 | 42.17㎡ | 172.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 68.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 12,800万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 203.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 12,000万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 186.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 11,300万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 183.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 96.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 40.8㎡ | 171.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 97.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,990万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 148.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,880万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 146.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 5,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 101.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 4,798万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 151.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 2020年10月 | 53.86㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 2020年10月 | 39.68㎡ | 168.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,890万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 154.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 47.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1958年4月 | 53.74㎡ | 51.7万円 | 2 | 3DK |
| 2019年4月 | 4,590万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 81.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 82.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1995年9月 | 60.45㎡ | 82.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 4,999万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 89.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年11月 | 980万円 | 1987年1月 | 15.59㎡ | 62.9万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |