宏栄マンションの売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
565万円〜 565万円（54万円〜 54万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１８−５
築年月	1971年12月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	東三国駅徒歩6分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

宏栄マンションの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 豊中市, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

宏栄マンションの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宏栄マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.6万円に比べて、築40年以上では104.3万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北東

34.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2K	34.4㎡	北東	4階北東(34.4㎡)を無料査定する

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宏栄マンションの存在する大阪府大阪市淀川区西三国１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	500万円	1973年11月	36.04㎡	13.9万円	5	2DK
2024年4月	650万円	1972年9月	30.65㎡	21.2万円	3	2K
2024年3月	550万円	1972年9月	38.62㎡	14.2万円	3	ワンルーム
2024年3月	550万円	1972年9月	30.65㎡	17.9万円	6	2DK
2024年2月	3,680万円	1999年2月	78.2㎡	47.1万円	9	4LDK
2024年2月	3,980万円	2004年2月	78.4㎡	50.8万円	12	3LDK
2023年12月	3,780万円	2002年7月	72.85㎡	51.9万円	6	3LDK
2023年12月	790万円	1995年4月	16.8㎡	47.0万円	8	1K
2023年8月	550万円	1972年9月	30.65㎡	17.9万円	5	2DK
2023年8月	590万円	1995年4月	17.7㎡	33.3万円	4	1K
2023年8月	1,000万円	1974年1月	53.66㎡	18.6万円	5	2LDK
2023年6月	2,590万円	1999年2月	56.51㎡	45.8万円	10	2LDK
2023年4月	1,690万円	1973年11月	46.27㎡	36.5万円	5	2DK
2023年3月	610万円	1995年4月	17.7㎡	34.5万円	5	1K
2023年3月	680万円	1972年9月	30.65㎡	22.2万円	2	2DK
2023年3月	400万円	1973年11月	18.58㎡	21.5万円	7	ワンルーム
2023年3月	1,080万円	1973年11月	46.27㎡	23.3万円	5	2DK
2023年3月	1,800万円	1973年11月	45.56㎡	39.5万円	6	1LDK
2023年2月	1,890万円	1973年11月	53.66㎡	35.2万円	5	2LDK
2023年1月	4,080万円	2004年2月	71.84㎡	56.8万円	13	3LDK
2022年12月	4,470万円	2004年2月	93.42㎡	47.8万円	2	4LDK
2022年12月	1,730万円	2018年2月	22.42㎡	77.2万円	4	1K
2022年12月	770万円	1972年9月	38.62㎡	19.9万円	4	2DK
2022年11月	750万円	1973年11月	36.04㎡	20.8万円	6	2DK
2022年10月	600万円	1995年4月	15.2㎡	39.5万円	7	1K
2022年10月	780万円	1973年11月	27.33㎡	28.5万円	5	1DK
2022年10月	1,250万円	1973年11月	51.34㎡	24.3万円	5	2LDK
2022年9月	3,180万円	2012年3月	68.89㎡	46.2万円	6	3LDK
2022年9月	3,180万円	2012年3月	68.69㎡	46.3万円	6	3LDK
2022年8月	660万円	1995年4月	17.11㎡	38.6万円	5	1K
2022年6月	3,880万円	2004年2月	67.69㎡	57.3万円	13	3LDK
2022年5月	680万円	1995年4月	16.0㎡	42.5万円	5	1K
2022年5月	1,700万円	2021年1月	22.0㎡	77.3万円	8	1K
2022年3月	680万円	1995年4月	16.8㎡	40.5万円	5	1K
2022年3月	1,580万円	2019年6月	22.23㎡	71.1万円	6	1K
2022年2月	1,880万円	2021年1月	22.04㎡	85.3万円	8	1K
2022年2月	2,880万円	2012年3月	56.55㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年1月	1,650万円	1973年11月	53.66㎡	30.7万円	7	2LDK
2021年12月	4,780万円	2004年2月	87.96㎡	54.3万円	7	4LDK
2021年11月	548万円	1995年4月	17.7㎡	31.0万円	5	1K
2021年11月	1,200万円	1973年11月	48.6㎡	24.7万円	7	2LDK
2021年11月	2,780万円	1999年2月	56.51㎡	49.2万円	11	2LDK
2021年10月	1,200万円	1973年11月	48.0㎡	25.0万円	7	2LDK
2021年10月	3,830万円	2002年7月	80.99㎡	47.3万円	10	4LDK
2021年10月	390万円	1973年11月	18.58㎡	21.0万円	7	ワンルーム
2021年9月	3,980万円	2002年7月	78.08㎡	51.0万円	3	2LDK
2021年9月	650万円	1972年9月	30.65㎡	21.2万円	5	2K
2021年9月	4,780万円	2004年2月	84.42㎡	56.6万円	7	4LDK
2021年8月	550万円	1972年9月	38.62㎡	14.2万円	7	2DK
2021年8月	580万円	1995年4月	17.64㎡	32.9万円	7	1K
2021年7月	800万円	1972年9月	38.62㎡	20.7万円	3	ワンルーム
2021年7月	800万円	1972年9月	30.65㎡	26.1万円	3	2DK
2021年6月	3,280万円	2002年7月	72.4㎡	45.3万円	8	3LDK
2021年6月	540万円	1995年4月	16.8㎡	32.1万円	7	1K
2021年5月	550万円	1972年9月	30.65㎡	17.9万円	2	2DK
2021年5月	710万円	1972年9月	38.74㎡	18.3万円	6	1LDK
2021年3月	690万円	1973年11月	37.17㎡	18.6万円	7	1LDK
2021年3月	830万円	1973年11月	37.13㎡	22.4万円	7	1LDK
2021年3月	3,480万円	2002年7月	64.72㎡	53.8万円	11	2LDK
2021年3月	3,680万円	2004年2月	87.96㎡	41.8万円	7	4LDK
2021年2月	3,280万円	2004年2月	67.69㎡	48.5万円	10	3LDK

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サンマンション

大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３

築年月：1972年9月

専有面積：28.0㎡〜

相場価格：620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンマンション	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３	1972年9月	28.0㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
フルマークス西三国レジデンス	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２３−１０	2012年3月	56.55㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション（東三国サンコーポ）	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目	1972年9月	38.62㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
東三国サンコーポ	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３	1972年9月	30.65㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン新大阪	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−３１	1973年11月	18.58㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
サン三国マンション	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２−３５	1973年11月	17.33㎡〜	465万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北大阪	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−６	1995年4月	15.2㎡〜	583万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−７	2001年3月	19.21㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目３ー７	2007年4月	24.8㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ノース	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１９−３	2013年1月	20.66㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
インザグレイス東三国	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２ー４	2008年9月	41.43㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪グランゲートサウス	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３７	2021年3月	20.59㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪2	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４−２９	1997年8月	20.25㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪グランゲートノース	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３６	2021年3月	20.3㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪2号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1984年2月	57.46㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１	1974年7月	15.25㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西宮原	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３	1977年11月	59.4㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1986年3月	62.4㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第2グリーンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９	1978年2月	46.81㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪1号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１	1983年1月	57.46㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る

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