プレセダンヒルズ王子神谷駅前売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
2,633万円 〜 5,596万円
(328万円 〜 332万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都北区王子5丁目8−6
築年月2014年3月
総階数9階
総戸数24戸
間取り
アクセス

プレセダンヒルズ王子神谷駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレセダンヒルズ王子神谷駅前は、東京さくらトラム(都電荒川線)「王子駅前」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は24戸で地上9階建てであり、2014年03月に竣工しました。

周辺には多くの便利な施設が揃っており、暮らしやすさを追求したマンションの魅力が十分に伝わります。例えば、コンビニではファミリーマート 王子神谷駅前店が18m、セブンイレブン 北区王子神谷駅南店が157m、セブンイレブン 北区王子5丁目店も248mの距離にあります。さらに、スーパーではジャパンミート卸売市場 王子店が78m、サミットストア 王子店が354m、サミットストア 王子桜田通り店が401mの場所にあります。飲食店も豊富で、吉野家 王子神谷店や松のや 王子神谷店、大衆食堂 定食のまる大 王子神谷店などが50mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、王子神谷矯正歯科クリニックやどらっぐぱぱす 王子神谷店が数十メートル圏内にあります。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。例えば、神谷堀緑地は286m、神谷堀公園は331mの距離にあります。さらに、北区立王子第一小学校や北区 わくわく王一ひろば、北区 東十条こどもクラブ第三も徒歩圏内に存在しています。保育園や幼稚園も多数あり、桜田保育園や北区立桜田つぼみ保育園、桜田北保育園も近くにあるため、子育てにも便利な環境です。

プレセダンヒルズ王子神谷駅前は、周辺施設へのアクセスが便利であり、生活を豊かにするための機能も充実しています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

プレセダンヒルズ王子神谷駅前の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

プレセダンヒルズ王子神谷駅前の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセダンヒルズ王子神谷駅前は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.5万円に比べて、築40年以上では151.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

プレセダンヒルズ王子神谷駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
8階 東
1K
26.53㎡
9階 南西
2LDK
55.77㎡
9階 東
2LDK
55.77㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
8 1K 26.53㎡ 8階 東(26.53㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.77㎡ 南西 9階 南西(55.77㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.77㎡ 9階 東(55.77㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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プレセダンヒルズ王子神谷駅前の存在する東京都北区王子5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,210万円1992年9月16.8㎡72.0万円4ワンルーム
2024年3月3,780万円2018年11月35.78㎡105.6万円61LDK
2024年3月2,280万円2008年3月26.68㎡85.5万円61K
2024年2月5,300万円1999年2月63.92㎡82.9万円63LDK
2024年2月7,990万円1999年1月83.44㎡95.8万円34LDK
2024年2月7,780万円2018年1月68.2㎡114.1万円142LDK
2024年2月3,880万円1978年2月59.5㎡65.2万円113DK
2024年2月7,680万円2022年12月70.65㎡108.7万円83LDK
2024年2月8,280万円2018年6月72.45㎡114.3万円13LDK
2024年2月6,780万円2014年1月70.04㎡96.8万円53LDK
2024年2月7,980万円2018年8月72.45㎡110.1万円93LDK
2024年1月5,480万円2014年11月55.52㎡98.7万円52LDK
2024年1月4,880万円2010年2月55.59㎡87.8万円92LDK
2024年1月3,780万円2018年5月35.74㎡105.8万円11LDK
2024年1月2,800万円2015年8月26.4㎡106.1万円41K
2023年12月3,998万円1991年3月52.76㎡75.8万円112LDK
2023年12月4,190万円1981年4月68.61㎡61.1万円33DK
2023年12月2,980万円1981年4月68.61㎡43.4万円23LDK
2023年12月3,100万円2015年8月25.64㎡120.9万円71K
2023年11月4,390万円2009年12月52.32㎡83.9万円92LDK
2023年11月8,800万円2018年1月76.16㎡115.5万円123LDK
2023年11月4,380万円2003年3月50.24㎡87.2万円52LDK
2023年11月1,290万円1992年9月18.87㎡68.4万円8ワンルーム
2023年11月3,499万円1975年2月46.0㎡76.1万円52LDK
2023年11月8,080万円2018年1月75.6㎡106.9万円33LDK
2023年11月1,580万円1989年7月21.1㎡74.9万円3ワンルーム
2023年11月7,480万円2018年1月68.2㎡109.7万円13LDK
2023年11月2,280万円2008年7月31.48㎡72.4万円21DK
2023年10月1,580万円1989年10月24.05㎡65.7万円3ワンルーム
2023年10月6,480万円1999年1月73.27㎡88.4万円83LDK
2023年10月3,780万円1980年9月56.73㎡66.6万円21LDK
2023年10月4,580万円2004年1月57.01㎡80.3万円82LDK
2023年10月3,280万円1981年4月68.61㎡47.8万円33DK
2023年10月5,840万円2013年9月62.37㎡93.6万円53LDK
2023年9月2,980万円1983年10月52.23㎡57.1万円51LDK
2023年9月5,380万円1999年1月60.91㎡88.3万円73LDK
2023年9月7,680万円2022年12月70.8㎡108.5万円43LDK
2023年9月2,580万円1979年8月48.28㎡53.4万円72DK
2023年9月7,890万円2018年1月70.56㎡111.8万円183LDK
2023年9月5,480万円2004年11月70.06㎡78.2万円73LDK
2023年9月4,480万円1999年3月64.96㎡69.0万円23LDK
2023年9月4,180万円1978年2月60.98㎡68.5万円83DK
2023年8月3,998万円2018年11月35.78㎡111.7万円41LDK
2023年8月5,480万円2018年11月55.02㎡99.6万円62LDK
2023年8月5,980万円2001年8月70.52㎡84.8万円43LDK
2023年7月5,980万円2001年2月64.39㎡92.9万円82LDK
2023年7月7,980万円2018年6月72.45㎡110.1万円43LDK
2023年7月5,550万円1999年1月59.65㎡93.0万円103LDK
2023年7月7,480万円2018年1月68.2㎡109.7万円83LDK
2023年7月1,780万円1979年11月41.58㎡42.8万円32DK
2023年7月3,190万円1979年11月44.12㎡72.3万円92LDK
2023年7月4,200万円1979年11月79.16㎡53.1万円42SLDK

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近隣のマンション情報

東京都北区王子5丁目3−15
築年月:1998年2月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:3,179万円
東京都北区王子5丁目10−5
築年月:1999年1月
専有面積:29.55㎡〜
相場価格:2,517万円
東京都北区王子5丁目8−5
築年月:2014年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区王子5丁目
築年月:2020年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区王子5丁目15−6
築年月:2008年3月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,150万円
東京都北区王子5丁目1−1
築年月:2018年8月
専有面積:68.19㎡〜
相場価格:7,405万円
東京都北区王子5丁目8−1
築年月:2008年7月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都北区王子5丁目17−20
築年月:1979年11月
専有面積:37.24㎡〜
相場価格:2,014万円
東京都北区王子5丁目20−3
築年月:2004年1月
専有面積:44.42㎡〜
相場価格:3,442万円
東京都北区王子5丁目20−18
築年月:1999年3月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:4,683万円
東京都北区王子5丁目1−1
築年月:2018年2月
専有面積:68.19㎡〜
相場価格:7,473万円
東京都北区王子5丁目5−5
築年月:2000年10月
専有面積:58.16㎡〜
相場価格:4,722万円
東京都北区王子5丁目21−3
築年月:2021年11月
専有面積:66.91㎡〜
相場価格:6,930万円
東京都北区王子5丁目10−8
築年月:2001年2月
専有面積:64.39㎡〜
相場価格:5,203万円
東京都北区王子5丁目1−3
築年月:2018年2月
専有面積:65.07㎡〜
相場価格:7,347万円
東京都北区王子5丁目26−20
築年月:2014年2月
専有面積:66.21㎡〜
相場価格:6,173万円
東京都北区王子4丁目24−15
築年月:2009年3月
専有面積:51.46㎡〜
相場価格:4,481万円
東京都北区王子4丁目23−5
築年月:1999年1月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:4,874万円
東京都北区王子4丁目24−11
築年月:2008年7月
専有面積:23.7㎡〜
相場価格:1,813万円
東京都北区王子4丁目25−5
築年月:2016年4月
専有面積:62.19㎡〜
相場価格:5,658万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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