ダイアパレス西長住の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,587万円〜 1,587万円（74万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区西長住２丁目２６−３４
築年月	1995年2月
総階数	8階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	桜坂駅薬院駅バス20分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ダイアパレス西長住の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 那珂川市, 福岡市博多区, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス西長住の最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス西長住は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では85.7万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

70.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	70.93㎡	北	5階北(70.93㎡)を無料査定する

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ダイアパレス西長住の存在する福岡県福岡市南区西長住２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年1月	1,880万円	1997年9月	72.02㎡	26.1万円	6	3LDK
2023年1月	2,100万円	1997年9月	67.99㎡	30.9万円	6	3LDK
2022年12月	2,100万円	1997年9月	84.18㎡	24.9万円	5	4LDK
2022年6月	2,280万円	1990年8月	75.19㎡	30.3万円	5	3LDK
2022年2月	1,750万円	1990年8月	77.7㎡	22.5万円	2	4LDK
2021年11月	2,200万円	1997年9月	83.22㎡	26.4万円	4	4LDK
2021年5月	2,190万円	1990年8月	75.19㎡	29.1万円	6	3LDK
2021年4月	2,780万円	1996年10月	87.62㎡	31.7万円	1	3LDK
2021年4月	2,780万円	1996年10月	87.62㎡	31.7万円	1	3LDK
2020年12月	2,690万円	1996年4月	87.62㎡	30.7万円	3	3LDK
2020年10月	2,280万円	1997年9月	77.9㎡	29.3万円	8	3LDK
2020年6月	1,980万円	1997年9月	70.02㎡	28.3万円	3	3LDK
2020年3月	1,890万円	1996年4月	87.62㎡	21.6万円	3	4LDK
2020年3月	1,980万円	1997年9月	72.02㎡	27.5万円	3	3LDK
2020年1月	1,490万円	1997年9月	67.57㎡	22.1万円	7	3LDK
2019年12月	2,280万円	1995年2月	70.93㎡	32.1万円	5	3LDK
2019年7月	2,490万円	1997年9月	91.34㎡	27.3万円	7	3LDK
2019年5月	2,700万円	1997年9月	91.34㎡	29.6万円	9	4LDK
2019年5月	2,480万円	1990年8月	84.49㎡	29.4万円	3	4LDK
2019年1月	1,780万円	1997年7月	73.66㎡	24.2万円	2	3LDK
2018年10月	2,380万円	1990年8月	84.49㎡	28.2万円	4	4LDK
2018年9月	2,290万円	1990年8月	74.95㎡	30.6万円	3	3LDK
2018年6月	1,600万円	1990年8月	77.7㎡	20.6万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

アーバンパレスアルカディア長住

福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１

築年月：1996年4月

専有面積：87.62㎡〜

相場価格：2,374万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレスアルカディア長住	福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１	1996年4月	87.62㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア西長住	福岡県福岡市城南区樋井川３丁目１８−２０	1990年6月	43.74㎡〜	836万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルジュール西長住	福岡県福岡市城南区樋井川３丁目１８−２３	1994年9月	71.73㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション西長住	福岡県福岡市城南区樋井川３丁目５−１	1996年3月	64.79㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ホルトハイム長住西	福岡県福岡市城南区樋井川３丁目１７ー３６	1987年3月	67.68㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション西長住	福岡県福岡市南区西長住２丁目２９−３５	1994年7月	76.7㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション長住2	福岡県福岡市南区西長住３丁目２１−７	1990年8月	74.95㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール長住2	福岡県福岡市南区西長住３丁目１２−１１	1997年9月	62.83㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション長住	福岡県福岡市南区西長住３丁目２１−６	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１３−３３	2007年2月	76.63㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６−８	1992年4月	57.08㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスクリスタル福大東	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１１−１２	1995年2月	21.0㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
片江ハイツ	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目２−３	1974年6月	72.0㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ2棟	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５−２	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ１号棟	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目	1984年5月	75.32㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１１−２４	1994年9月	53.1㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ3号棟	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５−３	1984年5月	93.08㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目６−１８	1994年6月	66.5㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５	1984年5月	79.0㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
アダージュ神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１８−８	1995年2月	71.99㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る