ローレルコート枚方リバーフロントの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,929万円〜 4,188万円（137万円〜 143万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府枚方市磯島南町５−１
築年月	2007年7月
総階数	11階
総戸数	70戸
専有面積	70.8㎡〜 96.65㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	枚方市駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

100Mb

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

折上天井

ｵｰﾄﾗｲﾄ

防犯ｶﾒﾗﾙｰﾊﾞｰ面格子

ふた付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

食洗機

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ｾﾝﾀｰﾎﾟｹｯﾄｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

半身浴型

着脱可能ﾄﾞｱ

洗車ｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾊﾟﾝﾄﾘｰ

全戸南向

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ローレルコート枚方リバーフロントの存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。

周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	404,152	100.0
2020年	397,406	98.3
2025年	385,623	95.4
2030年	370,074	91.6
2035年	352,169	87.1
2040年	333,405	82.5
2045年	314,755	77.9

※周囲の市区町村は高槻市, 交野市, 寝屋川市, 三島郡島本町, 茨木市, 八幡市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り枚方市駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート枚方リバーフロントの最寄り枚方市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート枚方リバーフロントは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.5万円に比べて、築40年以上では59.6万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルコート枚方リバーフロントの存在する大阪府枚方市磯島南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,280万円	2007年7月	74.04㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,180万円	1999年7月	70.58㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	2008年1月	100.98㎡	42.4万円	6	4LDK
2023年7月	3,880万円	2008年1月	78.95㎡	49.1万円	6	3LDK
2023年4月	3,350万円	2008年1月	78.95㎡	42.4万円	8	3LDK
2023年3月	3,400万円	2008年1月	82.08㎡	41.4万円	3	3LDK
2023年3月	4,280万円	2008年1月	96.2㎡	44.5万円	13	4LDK
2022年12月	2,395万円	2007年7月	91.03㎡	26.3万円	3	4LDK
2022年12月	3,680万円	2007年7月	91.03㎡	40.4万円	3	4LDK
2022年11月	3,830万円	2008年1月	96.2㎡	39.8万円	2	3SLDK
2022年10月	3,980万円	2008年1月	100.98㎡	39.4万円	1	4SLDK
2022年8月	3,790万円	2008年1月	89.84㎡	42.2万円	9	4SLDK
2022年5月	3,360万円	2008年1月	89.47㎡	37.6万円	3	4LDK
2022年5月	3,180万円	2008年1月	74.71㎡	42.6万円	3	3LDK
2022年1月	3,280万円	2008年1月	97.82㎡	33.5万円	2	4LDK
2021年12月	3,350万円	2008年1月	80.17㎡	41.8万円	14	3LDK
2021年11月	3,390万円	2008年1月	78.2㎡	43.4万円	8	3LDK
2021年9月	3,180万円	2008年1月	78.95㎡	40.3万円	10	3LDK
2021年9月	2,880万円	2008年1月	75.43㎡	38.2万円	5	3LDK
2021年7月	5,050万円	2008年1月	100.98㎡	50.0万円	11	4LDK
2021年6月	2,980万円	2008年1月	68.12㎡	43.7万円	14	3LDK
2021年3月	3,280万円	2008年1月	69.52㎡	47.2万円	15	3LDK
2021年1月	2,490万円	2007年7月	70.8㎡	35.2万円	2	3LDK
2020年9月	3,090万円	2008年1月	80.17㎡	38.5万円	3	3LDK
2020年8月	3,380万円	2008年1月	89.47㎡	37.8万円	2	4LDK
2020年8月	2,788万円	2008年2月	69.52㎡	40.1万円	2	3LDK
2020年6月	3,280万円	2008年1月	97.82㎡	33.5万円	2	4LDK
2020年4月	3,180万円	2008年1月	84.3㎡	37.7万円	4	3LDK
2020年3月	3,050万円	2008年1月	80.25㎡	38.0万円	14	3LDK
2020年3月	3,050万円	2008年1月	80.46㎡	37.9万円	14	3LDK
2020年1月	1,980万円	1999年7月	75.54㎡	26.2万円	4	3LDK
2020年1月	3,150万円	2008年1月	78.95㎡	39.9万円	13	3SLDK
2020年1月	2,280万円	2008年1月	69.09㎡	33.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,300万円	2008年1月	80.17㎡	41.2万円	15	3LDK
2019年11月	3,680万円	2008年2月	100.98㎡	36.4万円	9	2LDK
2019年10月	2,580万円	2008年1月	69.19㎡	37.3万円	4	3LDK
2019年10月	2,790万円	2008年1月	75.42㎡	37.0万円	9	3LDK
2019年10月	3,680万円	2008年1月	90.25㎡	40.8万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

ネオライフ枚方

大阪府枚方市新町１丁目１３−３５

築年月：1975年2月

専有面積：49.68㎡〜

相場価格：998万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオライフ枚方	大阪府枚方市新町１丁目１３−３５	1975年2月	49.68㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート枚方天之川	大阪府枚方市天之川町２−６０	2007年2月	70.96㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア枚方フォレストゲート	大阪府枚方市磯島南町１５−１	2008年1月	68.12㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ枚方天の川	大阪府枚方市磯島南町７−５	1999年7月	64.02㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	大阪府枚方市中宮北町３−１０	1998年1月	63.8㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１１−８８	1974年9月	42.82㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
セフティＵＫ	大阪府枚方市岡山手町	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方	大阪府枚方市岡山手町１０−１	1984年5月	81.6㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート枚方岡山手センテニアル	大阪府枚方市岡山手町２−６０	2008年2月	74.48㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町５−２７	2000年11月	60.72㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１２−４８	1997年3月	72.6㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手2	大阪府枚方市岡山手町１１−９８	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークヒルズ御殿山	大阪府枚方市三栗１丁目１−３５	2007年1月	75.03㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ高槻リバーサイドガーデン	大阪府高槻市大塚町３丁目２６−３	2008年2月	61.91㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス枚方田宮本町	大阪府枚方市田宮本町１４−２５	1999年1月	62.73㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大塚	大阪府高槻市大塚町１丁目９−３０	1989年6月	90.31㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方中宮	大阪府枚方市中宮本町１−５	2001年3月	64.62㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
レピア枚方中宮本町	大阪府枚方市中宮本町１−１０	2007年2月	62.67㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
星和菊ヶ丘ハイツ	大阪府枚方市菊丘町１８−１６	1982年2月	80.82㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート御殿山2グラウズ	大阪府枚方市渚西２丁目１−１４	2006年11月	64.8㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る