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ディオフェルティ京都久我の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,182万円 〜 1,712万円 （67万円 〜 68万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区久我西出町１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
「アウル２４」
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ディオフェルティ京都久我の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 向日市, 長岡京市, 京都市南区, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西向日駅の築年数で見たマンション価格
ディオフェルティ京都久我の最寄り西向日駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディオフェルティ京都久我は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
4LDK
83.04㎡
2階 北東
3LDK
70.16㎡
2階 北東
3LDK
60.48㎡
3階 北東
2LDK
63.72㎡
3階 北東
ワンルーム
61.41㎡
4階 北東
3LDK
60.48㎡
4階 北東
3LDK
63.72㎡
4階 北東
3LDK
58.2㎡
5階 北東
3LDK
58.2㎡
5階 北東
3LDK
60.48㎡
6階 北
4LDK
83.04㎡
6階 北東
3LDK
63.72㎡
6階 北東
3LDK
60.48㎡
7階 北東
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖
和室 6畳
洋室 5.3帖
洋室 4.8帖）
60.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 83.04㎡ | 北 | 1階 北(83.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.16㎡ | 北東 | 2階 北東(70.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.48㎡ | 北東 | 2階 北東(60.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.72㎡ | 北東 | 3階 北東(63.72㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 61.41㎡ | 北東 | 3階 北東(61.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.48㎡ | 北東 | 4階 北東(60.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.72㎡ | 北東 | 4階 北東(63.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.2㎡ | 北東 | 4階 北東(58.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.2㎡ | 北東 | 5階 北東(58.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.48㎡ | 北東 | 5階 北東(60.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 83.04㎡ | 北 | 6階 北(83.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.72㎡ | 北東 | 6階 北東(63.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.48㎡ | 北東 | 6階 北東(60.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 和室 6畳 洋室 5.3帖 洋室 4.8帖） | 60.48㎡ | 北東 | 7階 北東(60.48㎡)を無料査定する |
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ディオフェルティ京都久我の存在する京都府京都市伏見区久我西出町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1996年4月 | 60.48㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1996年3月 | 60.48㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 60.48㎡ | 19.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 58.2㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1996年3月 | 58.2㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 58.2㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 63.72㎡ | 18.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,690万円 | 1996年4月 | 70.16㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,498万円 | 1996年3月 | 63.72㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 899万円 | 1996年3月 | 61.41㎡ | 14.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 63.72㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1996年3月 | 83.04㎡ | 15.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,500万円 | 1996年3月 | 60.48㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 60.48㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1996年3月 | 83.04㎡ | 17.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1996年3月 | 60.48㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 980万円 | 1996年3月 | 60.48㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上植野マンション | 京都府向日市上植野町地田１−２ | 1980年6月 | 40.06㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ長岡京 | 京都府長岡京市馬場見場走り１５−１ | 1999年3月 | 67.2㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長岡京スカイハイツ | 京都府長岡京市馬場見場走り２６−３ | 1975年4月 | 53.99㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ京都西向日 | 京都府向日市上植野町落堀１−１ | 2008年9月 | 63.13㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール鴨川3番館 | 京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１ | 1994年2月 | 66.52㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール鴨川1番館 | 京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１ | 1995年2月 | 70.79㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール鴨川2番館 | 京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１ | 1993年2月 | 73.98㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパークシティ城南 | 京都府京都市伏見区中島河原田町１１８ | 1991年12月 | 61.3㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見日光ハイツ1号棟 | 京都府京都市伏見区横大路天王前７０−２ | 1980年2月 | 54.0㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 京都府京都市伏見区横大路天王前１−１ | 1980年2月 | 54.7㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークリッチむこうまち | 京都府向日市鶏冠井町門戸１ | 1997年8月 | 63.73㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム伏見大手筋 | 京都府京都市伏見区下鳥羽広長町１７−１ | 1988年12月 | 43.08㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパティオ西向日 | 京都府向日市上植野町浄徳１５−５ | 1995年2月 | 57.52㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス鴨川 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２２０−１ | 1995年2月 | 60.42㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスエクセル伏見久我 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町５９−１ | 1991年12月 | 64.27㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソブレ京都伏見 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町１６０ | 1996年2月 | 60.92㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見スカイハイツ | 京都府京都市伏見区横大路橋本１２−１ | 1980年10月 | 61.6㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西向日 | 京都府向日市上植野町車返８−１２ | 2003年1月 | 70.57㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町５１１−１ | 1998年2月 | 82.14㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ向日東1番館 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町５６９−１ | 1997年7月 | 64.8㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |