中古マンション
エンゼルハイム十日市場
3,398万円
54.88㎡ | 1LDK+S | 1993年7月築
エンゼルハイム十日市場の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,676万円〜2,703万円
- 売却単価 help_outline
- 49万円〜49万円/m² 163万円〜163万円/坪
エンゼルハイム十日市場の 売却相場の変動履歴
エンゼルハイム十日市場の売却相場は、坪単価163万円です。横浜市緑区全体の坪単価と比較すると37.0万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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エンゼルハイム十日市場の 建物情報
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エンゼルハイム十日市場は、神奈川県横浜市緑区の十日市場町に位置し、周辺は落ち着いた住宅街で地域に密着した生活感を味わえます。最寄り駅は十日市場駅で、徒歩圏内にあり、利便性の高さも魅力です。外観は、洗練されたファサードが特徴で、居住者にとって快適な日常を提供します。
資産性に関しては、駅近という立地に加え、横浜市内という地域需要の高さから中期的に安定した資産運用が期待されます。なお、エンゼルハイム十日市場は20年以上の築年数を有しており、構造的なメンテナンスやリフォームが必要となる部分が発生する可能性があります。そのため、所有者は適切な管理コストを考慮に入れて資産運用、維持を計画することが求められます。適切な時期にメンテナンスを実施しなければ市場価値の低下や unexpected な支出のリスクが上昇する可能性があります。
周辺の生活環境や自治体のサービス等も十分に魅力的で、家族層にも適した生活の基盤を提供してくれます。
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推定相場
- 売却相場
- 2,676万円 〜 2,703万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 49万円 〜 49万円/m² 163万円 〜 163万円/坪
- リノベ後相場
- 2,959万円 〜 3,617万円
- 表面利回り
- 5.06% 〜 7.58%
神奈川県横浜市緑区十日市場町の 中古マンション売買事例
エンゼルハイム十日市場がある神奈川県横浜市緑区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
4,480
万円
71.0万円/㎡
|
237.0万円/坪
1階 | 3LDK | 62.47㎡ | 2014年3月
2025年11月
3,380
万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
5階 | 1LDK | 54.79㎡ | 2005年1月
2025年11月
3,380
万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
3階 | 3LDK | 54.88㎡ | 1993年7月
2025年11月
4,890
万円
74.0万円/㎡
|
245.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.82㎡ | 2003年8月
2025年11月
4,180
万円
63.0万円/㎡
|
209.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.04㎡ | 1996年2月
2025年11月
1,980
万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
1階 | 2LDK | 64.89㎡ | 1985年8月
2025年11月
4,980
万円
55.0万円/㎡
|
183.0万円/坪
5階 | 4LDK | 89.55㎡ | 1993年7月
2025年11月
2,490
万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
6階 | 1LDK | 53.82㎡ | 1993年7月
2025年10月
1,990
万円
38.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
4階 | 2LDK | 52.23㎡ | 1986年5月
2025年10月
5,980
万円
83.0万円/㎡
|
276.0万円/坪
7階 | 3LDK | 71.37㎡ | 2021年1月
2025年10月
3,398
万円
61.0万円/㎡
|
204.0万円/坪
4階 | 2LDK | 54.88㎡ | 1993年7月
2025年10月
5,300
万円
122.0万円/㎡
|
405.0万円/坪
5階 | 2LDK | 43.26㎡ | 2025年2月
2025年10月
2,280
万円
45.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
6階 | 2LDK | 50.6㎡ | 1984年9月
2025年9月
2,980
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
2階 | 2LDK | 60.75㎡ | 1984年9月
2025年9月
1,898
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
1階 | 2LDK | 50.76㎡ | 1982年7月
2025年9月
2,280
万円
45.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
1階 | 2LDK | 50.6㎡ | 1984年9月
2025年9月
4,180
万円
55.0万円/㎡
|
183.0万円/坪
2階 | 3LDK | 75.5㎡ | 2003年11月
2025年9月
2,690
万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
6階 | 1LDK | 55.74㎡ | 1993年7月
2025年9月
4,800
万円
57.0万円/㎡
|
190.0万円/坪
5階 | 4LDK | 83.21㎡ | 2003年11月
2025年8月
2,680
万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
1階 | 2LDK | 54.88㎡ | 1993年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
4,890
万円
74.0万円/㎡
|
245.0万円/坪
5階 | 2LDK | 65.82㎡ | 2003年8月
満室時月収12万円 | 満室時利回り3.07%
2025年11月
1,050
万円
58.0万円/㎡
|
193.0万円/坪
4階 | 1R | 17.96㎡ | 1993年7月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.28%
2025年5月
750
万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
3階 | 1R | 17.83㎡ | 1993年7月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.0%
2025年2月
720
万円
26.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
2階 | 2K | 26.7㎡ | 1992年7月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.0%
2024年8月
700
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
5階 | 1R | 17.96㎡ | 1993年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.77%
2023年10月
1,280
万円
49.0万円/㎡
|
164.0万円/坪
6階 | 1K | 25.73㎡ | 1993年7月
満室時月収8万円 | 満室時利回り7.96%
2023年3月
720
万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
4階 | 1R | 17.96㎡ | 1993年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.5%
2022年11月
850
万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
5階 | 1R | 17.96㎡ | 1993年7月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.04%
2021年11月
800
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
4階 | 1R | 17.96㎡ | 1993年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.95%
2021年5月
800
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
5階 | 1R | 17.96㎡ | 1993年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.75%
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神奈川県横浜市緑区の 資産価値・将来性
エンゼルハイム十日市場の存在する神奈川県横浜市緑区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市緑区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に96.0となります。周囲の市区町村の93.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,082 | 100.0 |
| 2025年 | 184,100 | 100.6 |
| 2030年 | 183,536 | 100.2 |
| 2035年 | 182,366 | 99.6 |
| 2040年 | 180,610 | 98.6 |
| 2045年 | 178,351 | 97.4 |
| 2050年 | 175,764 | 96.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市青葉区, 横浜市都筑区, 横浜市旭区, 横浜市瀬谷区, 大和市, 町田市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市緑区の売却相場は2,822万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市緑区のマンション相場ページを見る
最寄り十日市場駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り十日市場駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均270.8万円/坪、築40年以上は88.4万円/坪です。その差は67.4%となっています。 エンゼルハイム十日市場は現在築32年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR横浜線十日市場駅のマンション相場はいくら？
現在の十日市場駅のマンションの価格相場は
102.9万円/坪（前年比 +0.79%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の十日市場駅の相場ページでご確認いただけます。
十日市場駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
エンゼルハイム十日市場の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,581万円 〜 |
グランパーク十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８２０−５
|
1996年1月築 | 54.75㎡〜 | chevron_right |
| 3,096万円 〜 |
ビッグヴァン十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８５４−１９
|
2000年3月築 | 58.0㎡〜 | chevron_right |
| 3,491万円 〜 |
クレッセント十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８１２−２
|
2004年11月築 | 61.01㎡〜 | chevron_right |
| 5,811万円 〜 |
ドレッセ横浜十日市場レジデンス
神奈川県横浜市緑区十日市場町
|
2022年10月築 | 68.46㎡〜 | chevron_right |
| 1,608万円 〜 |
エスペランサ第6十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８６３−３
|
1984年4月築 | 50.7㎡〜 | chevron_right |
| 4,215万円 〜 |
アールブラン十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８７０−１２
|
2011年11月築 | 66.46㎡〜 | chevron_right |
| 2,185万円 〜 |
エスペランサ第7十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８６３−４
|
1984年9月築 | 50.6㎡〜 | chevron_right |
| 2,045万円 〜 |
グリーンハイツ十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８７５−５
|
1985年8月築 | 64.89㎡〜 | chevron_right |
| 1,011万円 〜 |
エスペランサ第8十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８６３−１３
|
1984年10月築 | 34.3㎡〜 | chevron_right |
| 1,584万円 〜 |
エスペランサ十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８６０−４
|
1982年7月築 | 50.76㎡〜 | chevron_right |
| 1,492万円 〜 |
エスペランサ第3十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８７９−６
|
1983年3月築 | 50.25㎡〜 | chevron_right |
| 4,890万円 〜 |
ブランズ横浜十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８４５−６
|
2021年1月築 | 68.04㎡〜 | chevron_right |
| 4,478万円 〜 |
ドレッセ横浜十日市場リビングテラス
神奈川県横浜市緑区十日市場町１４８１−３
|
2019年7月築 | 62.48㎡〜 | chevron_right |
| 5,125万円 〜 |
ドレッセ横浜十日市場サニーテラス
神奈川県横浜市緑区十日市場町１４８１−３
|
2019年7月築 | 72.2㎡〜 | chevron_right |
| 4,595万円 〜 |
ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス
神奈川県横浜市緑区十日市場町１４８１−３
|
2019年7月築 | 62.46㎡〜 | chevron_right |
| 3,373万円 〜 |
ライオンズステーションプラザ十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町８２４−１
|
2004年11月築 | 60.48㎡〜 | chevron_right |
| 3,000万円 〜 |
フローレンスパレス十日市場2
神奈川県横浜市緑区十日市場町８９３−１
|
2000年2月築 | 63.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,671万円 〜 |
十日市場ホームズ
神奈川県横浜市緑区十日市場町１２１０−２
|
1997年7月築 | 66.87㎡〜 | chevron_right |
| 3,442万円 〜 |
ナイスアーバン十日市場公園
神奈川県横浜市緑区十日市場町８７４−１
|
2005年1月築 | 54.1㎡〜 | chevron_right |
| 1,522万円 〜 |
ライオンズマンション十日市場第2
神奈川県横浜市緑区十日市場町９００−１２
|
1986年5月築 | 42.93㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る