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クィーンシティ大山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,757万円 〜 6,152万円 （288万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区栄町２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 43.12㎡ 〜 70.61㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
電子錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
屋上緑化
クィーンシティ大山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クィーンシティ大山」は、2006年3月に竣工した地上8階建てのマンションです。23戸があり、交通の便も良く、東武東上線の「大山」駅まで徒歩8分の距離です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート熊代栄町店が25mの距離にあり、セブンイレブン板橋大山公園前店までは348m、ローソン氷川町店までは355mです。また、スーパーはまいばすけっと中板橋駅前店が353m、スーパーみらべる大山店が511m、よしやSainE（セーヌ）大山店が517mの距離にあります。
飲食店も近くに充実しています。ほど近い場所には、ローリエや四季、あすかがあります。さらに、Le deuxieme chidori（ル・ドゥージェーム・チドリ）やカフェ・ド・クリエホピタル健康長寿医療センター店も291mから325mの距離にあります。
病院も徒歩圏内にあります。ワーカーズコープ・パル板橋やデイサービスヨウコー栄町は最も近く、ワーカーズコープ・パル板橋は23m、デイサービスヨウコー栄町は70mの距離です。また、東京都保健医療公社豊島病院（公益財団法人）も184mにあります。
薬局も近くに数軒あります。日本調剤板橋栄町薬局は111m、プラザ薬局は121m、日本調剤豊島病院前薬局は124mの距離となっています。
周辺には公共施設もあります。栄町集会所が154m、板橋区立氷川図書館が203m、山中児童遊園内集会所が324mの場所にあります。さらに、氷川つり堀公園は502m、板橋区立あいキッズ中根橋小学校は196m、板橋区立児童館氷川は241m、東京都立板橋看護専門学校は243m、わかたけ保育園や松葉保育園などの保育園・幼稚園も周囲にあります。
「クィーンシティ大山」は、周辺施設の利便性が高く、交通も便利な立地条件のマンションです。これらの点から、快適な暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
クィーンシティ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 川口市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
クィーンシティ大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クィーンシティ大山は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.3万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クィーンシティ大山の存在する東京都板橋区栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,170万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 34.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 57.0万円 | 10 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 64.58㎡ | 61.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 1995年4月 | 60.62㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1974年11月 | 30.33㎡ | 42.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,199万円 | 1995年3月 | 58.67㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1982年6月 | 51.73㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1979年3月 | 64.58㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 58.67㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 60.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1974年11月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1990年1月 | 30.62㎡ | 37.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,799万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 64.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,740万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 50.9万円 | 1 | 2K |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 60.62㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 44.15㎡ | 60.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 31.6万円 | 1 | 2K |
| 2022年10月 | 2,899万円 | 1974年11月 | 54.0㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,398万円 | 1969年3月 | 51.66㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 49.27㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 34.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 9 | 3DK |
| 2022年4月 | 1,950万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 57.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,899万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 59.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1982年6月 | 44.15㎡ | 40.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 49.65㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 49.27㎡ | 40.2万円 | 2 | 3DK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 52.8万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1990年1月 | 29.3㎡ | 56.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,898万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,750万円 | 2009年7月 | 22.96㎡ | 76.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,850万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 54.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,180万円 | 2006年3月 | 63.19㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1990年2月 | 30.62㎡ | 54.9万円 | 2 | 1DK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 57.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 1990年2月 | 30.62㎡ | 74.5万円 | 4 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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