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ワコーレ中野南台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,186万円 〜 12,397万円 （234万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区南台５丁目４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ中野南台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコーレ中野南台は、1989年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩圏内に複数あり、最も近いミニストップ南台5丁目店までは253mです。また、スーパーマーケットも近くにあり、サミットストア中野南台店までは311mです。飲食店も多く点在しており、株式会社いなば播七東京店や中華料理や志満などがあります。
病院や薬局もすぐ近くにあり、三上歯科医院やドラッグストアマツモトキヨシ中野南台店までは徒歩数分です。また、キッズ・プラザ新山や中野区立南台図書館などの公共施設も周辺に充実しています。
公園や学校、保育園・幼稚園も多く、中野区立南中野中学校や南台小学校までは徒歩数分で行くことができます。さらに、キッズガーデン中野南台やみやしろ幼稚園などの保育園も近くにあります。
ワコーレ中野南台は周辺に生活に必要な施設が豊富に揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ワコーレ中野南台の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ中野南台の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ中野南台は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では234.6万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ワコーレ中野南台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
123.6㎡
3階 東
3LDK
115.64㎡
3階 北
3LDK
123.6㎡
3階 南西
3LDK
115.64㎡
4階 東
4LDK
171.9㎡
4階 北東
4LDK
171.7㎡
4階 東
3LDK
171.7㎡
4階 東
2LDK
171.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 123.6㎡ | 北 | 1階 北(123.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 115.64㎡ | 東 | 3階 東(115.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 123.6㎡ | 北 | 3階 北(123.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 115.64㎡ | 南西 | 3階 南西(115.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 171.9㎡ | 東 | 4階 東(171.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 171.7㎡ | 北東 | 4階 北東(171.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 171.7㎡ | 東 | 4階 東(171.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 171.7㎡ | 東 | 4階 東(171.7㎡)を無料査定する |
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ワコーレ中野南台の存在する東京都中野区南台５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 103.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 63.07㎡ | 94.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年4月 | 62.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,850万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 110.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1989年9月 | 16.33㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年10月 | 66.43㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1998年1月 | 61.74㎡ | 85.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.47㎡ | 59.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1973年12月 | 42.78㎡ | 69.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 42.5万円 | 2 | 1SK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 91.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 72.92㎡ | 95.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 74.16㎡ | 113.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2011年10月 | 41.68㎡ | 107.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 55.96㎡ | 130.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2010年8月 | 60.74㎡ | 118.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 2018年10月 | 48.41㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 45.9㎡ | 75.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 57.15㎡ | 104.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 50.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1989年9月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 2018年10月 | 57.59㎡ | 125.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 64.55㎡ | 97.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.15㎡ | 118.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2016年1月 | 55.17㎡ | 115.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 66.0㎡ | 98.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2010年8月 | 34.66㎡ | 129.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,890万円 | 1996年3月 | 55.67㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2017年4月 | 67.51㎡ | 125.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1985年5月 | 61.6㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,900万円 | 2011年11月 | 36.37㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 56.39㎡ | 132.6万円 | 11 | 2LDK |
ワコーレ中野南台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスヒルズ448 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ | 1986年3月 | 31.19㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル笹塚パート1 | 東京都中野区南台４丁目６３−５ | 1983年9月 | 15.08㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野南台 | 東京都中野区南台４丁目２−３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第2ローヤルコーポ | 東京都中野区南台４丁目１４−１０ | 1972年5月 | 26.18㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル中野南フラット | 東京都中野区南台４丁目１４−７ | 1998年1月 | 51.49㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中野富士見町 | 東京都中野区南台３丁目１−１４ | 2018年10月 | 40.92㎡〜 | 5,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第1ローヤルコーポ | 東京都中野区南台３丁目３１−１５ | 1971年7月 | 30.6㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野南台第2 | 東京都中野区南台３丁目１−１７ | 1997年3月 | 42.35㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ中野南台グリーンゲート | 東京都中野区南台３丁目３７−１２ | 2011年12月 | 54.37㎡〜 | 6,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多田町住宅２号棟 | 東京都中野区南台３丁目 | 1956年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア中野南台 | 東京都中野区南台３丁目２−１４ | 2021年6月 | 34.75㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ中野南台 | 東京都中野区南台３丁目１２−１０ | 1986年9月 | 22.14㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール方南町 | 東京都中野区南台３丁目３５−７ | 1989年9月 | 16.33㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野南台 | 東京都中野区南台３丁目１６−１１ | 1988年5月 | 16.33㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |