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レジェンド西日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,717万円 〜 1,994万円 （137万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川３丁目５５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レジェンド西日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レジェンド西日暮里」は、1988年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。マンションは総戸数11戸で、JR常磐線(上野～取手)「三河島」駅からは徒歩5分の距離にあります。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。
コンビニでは、セブンイレブン 荒川店(109m)やセブンイレブン 荒川3丁目店(147m)、NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 三河島1号店(262m)が利用できます。また、スーパーも近くにあり、Big-A 荒川三丁目店(157m)やまいばすけっと 荒川3丁目店(239m)、マルエツ 西日暮里店(258m)も利用できます。
飲食店も多くあり、さのや(91m)やユー(105m)、へちま(127m)、好寿司(147m)、済州島(177m)といったお店が周辺にあります。また、病院や薬局も充実しており、ホウキ歯科医院(89m)やよし歯科医院(94m)、荒川外科肛門医院(137m)などの医療施設、えくぼ薬局(147m)やさつき薬局(204m)、マツモトキヨシ 三河島駅前店(279m)といった薬局も利用することができます。
さらに、荒川区役所 教育センター(23m)や荒川区立生涯学習センター(25m)、荒川区教育センター(29m)など公共施設も近くにあります。荒川公園(313m)や放課後等デイサービスあんプラス三河島(119m)、荒川区立峡田小学校(284m)など、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「レジェンド西日暮里」は、周辺施設への便利なアクセスと共に、魅力的な住環境を提供しているマンションです。日常生活に必要な施設が近くに揃っており、生活の利便性を高めることができます。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
レジェンド西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格
レジェンド西日暮里の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェンド西日暮里は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では188.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
48.25㎡
1階 北
１ＬＤＫ
44.15㎡
1階 北
1LDK
44.0㎡
4階 北
1LDK
44.87㎡
4階 北
2DK
38.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 48.25㎡ | 北 | 1階 北(48.25㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＬＤＫ | 44.15㎡ | 北 | 1階 北(44.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 44.0㎡ | 北 | 1階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.87㎡ | 北 | 4階 北(44.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.96㎡ | 北 | 4階 北(38.96㎡)を無料査定する |
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レジェンド西日暮里の存在する東京都荒川区荒川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 32.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 73.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 133.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 93.62㎡ | 26.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,250万円 | 2002年1月 | 85.04㎡ | 97.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 76.81㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 61.56㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 79.87㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 73.28㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 72.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年10月 | 43.51㎡ | 54.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 46.99㎡ | 46.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 39.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1993年9月 | 31.18㎡ | 69.9万円 | 1 | 1SDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1980年8月 | 39.65㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1998年10月 | 80.95㎡ | 24.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1982年12月 | 64.94㎡ | 64.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 52.06㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1999年9月 | 81.95㎡ | 72.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2001年10月 | 75.8㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティ日暮里東 | 東京都荒川区荒川３丁目６１−４ | 1996年10月 | 59.36㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲町マンション | 東京都荒川区荒川３丁目２９−９ | 1981年1月 | 67.51㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目６８−２ | 1997年3月 | 56.0㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース荒川公園 | 東京都荒川区荒川３丁目３３−２ | 2014年9月 | 25.58㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド西日暮里第2 | 東京都荒川区荒川３丁目５２−４ | 1997年7月 | 53.35㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ三河島 | 東京都荒川区荒川３丁目 | 2010年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツアルファ西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目７６−２ | 1998年5月 | 73.99㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト荒川公園シエール館 | 東京都荒川区荒川３丁目２１−２ | 1999年9月 | 55.11㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三河島 | 東京都荒川区荒川３丁目７６−７ | 1980年7月 | 41.66㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目７９−３ | 2007年3月 | 45.29㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト荒川公園ソレーユ館 | 東京都荒川区荒川３丁目２０−１ | 1999年2月 | 64.36㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目７４−１ | 1988年11月 | 19.89㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia三河島Station Front | 東京都荒川区荒川３丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島第2 | 東京都荒川区荒川３丁目３５−４ | 1985年4月 | 49.8㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエファミール三河島 | 東京都荒川区荒川３丁目３５−６ | 1979年6月 | 37.51㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンサンブル宮地 | 東京都荒川区荒川３丁目７６−１ | 1989年1月 | 47.33㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荒川公園 | 東京都荒川区荒川３丁目１２−１６ | 1998年8月 | 55.11㎡〜 | 3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川３丁目５−１ | 1995年11月 | 61.23㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション町屋3番館 | 東京都荒川区荒川４丁目６−６ | 1998年10月 | 58.72㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム町屋フォルシエーロ | 東京都荒川区荒川４丁目３−２ | 2005年12月 | 61.42㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |