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ヴァ―スクレイシア大井町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,981万円 〜 6,506万円 （481万円 〜 523万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区二葉１丁目１８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 41.12㎡ 〜 41.12㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| アクセス |
ヴァ―スクレイシア大井町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴァ―スクレイシア大井町は、東急大井町線「下神明」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は81戸で、地上11階建てで2018年3月に竣工しました。
このマンションは、周辺に多くの便利な施設が揃っており、住みやすさが際立っています。たとえば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。ナチュラルローソン NL品川区役所前店は44m、セブンイレブン 二葉町店は58m、ファミリーマート 品川区役所前店は89mです。さらに、スーパーも徒歩圏内にあります。まいばすけっと 大井2丁目店は146m、イトーヨーカドー 大井町店は383mの距離にあります。
飲食店もたくさんあり、幅広い選択肢があります。サイゼリヤ 品川区役所前店は22m、丼ぶり屋 幸丼 本店は29m、すき家 大井町一丁目店は51m、藍の家 大井町店は55m、Simply Best Thai Cafeは56mの距離です。
また、医療施設も近くにあります。すずき内科クリニックは80m、由井歯科は88m、大井町レディースクリニックは109mです。さらに、薬局も近くにあります。ツルハドラッグ 大井1丁目店は35m、バンビ-薬局大井店は47m、有限会社バンビー薬局 大井町店は49mの距離です。
公共施設としては、法務省 東京法務局 品川出張所が121m、東京法務局 品川出張所が155m、大井一丁目会館が156mの距離にあります。また、周辺には公園もあります。森下児童遊園は182m、しながわ中央公園は206m、大井町緑地児童遊園は212mです。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立青稜高校は189m、私立青稜中学校は192m、品川介護福祉専門学校は239mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあります。あいのもり保育園は51m、品川区立二葉保育園は267m、小学館アカデミー アトレ大井町保育園は276mです。
ヴァ―スクレイシア大井町は、マンションの魅力を存分に感じられる素敵な物件です。周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ヴァ―スクレイシア大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格
ヴァ―スクレイシア大井町の最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァ―スクレイシア大井町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.0万円に比べて、築40年以上では207.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴァ―スクレイシア大井町の存在する東京都品川区二葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 176.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1997年1月 | 51.22㎡ | 110.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 2003年10月 | 45.76㎡ | 126.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2024年2月 | 20.43㎡ | 161.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 41.58㎡ | 151.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 55.35㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 38.52㎡ | 51.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 145.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 103.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 71.07㎡ | 140.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1989年11月 | 32.9㎡ | 51.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年3月 | 68.51㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 2012年11月 | 22.51㎡ | 142.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年3月 | 42.55㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 16.64㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 68.04㎡ | 146.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1982年8月 | 47.37㎡ | 92.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,190万円 | 2002年9月 | 67.44㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,490万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 99.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 7,190万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 109.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,045万円 | 1989年11月 | 21.0㎡ | 49.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,798万円 | 1982年8月 | 40.7㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2005年8月 | 63.31㎡ | 118.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 9,180万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 79.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 77.8万円 | -1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 77.8万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 4,489万円 | 2002年9月 | 43.28㎡ | 103.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,780万円 | 1986年3月 | 83.17㎡ | 105.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,000万円 | 2020年9月 | 20.03㎡ | 149.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1982年8月 | 47.37㎡ | 67.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2012年12月 | 42.68㎡ | 112.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 11,680万円 | 2006年2月 | 124.75㎡ | 93.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,400万円 | 1983年11月 | 35.7㎡ | 39.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 48.42㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 51.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 60.09㎡ | 116.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 6,400万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 139.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 132.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,500万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 133.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１０−１３ | 2012年12月 | 22.51㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町パークハウス | 東京都品川区二葉１丁目２１−８ | 2000年2月 | 61.34㎡〜 | 6,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャールレーク大井桜通り | 東京都品川区二葉１丁目３−１ | 2005年8月 | 55.84㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパナシェ | 東京都品川区二葉１丁目１７−１８ | 1984年11月 | 11.68㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１４−２５ | 1987年6月 | 48.42㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１８−３ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA大井町 | 東京都品川区二葉１丁目15-2 | 2024年2月 | 20.28㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大井町 | 東京都品川区二葉１丁目７−４ | 1988年11月 | 18.0㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ大井プリーマ | 東京都品川区二葉１丁目１８−１３ | 2003年10月 | 32.98㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ二葉 | 東京都品川区二葉１丁目４−２３ | 1997年3月 | 56.05㎡〜 | 5,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート大井町 | 東京都品川区二葉１丁目３−７ | 2018年10月 | 55.08㎡〜 | 8,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム大井山手台パークスクエア | 東京都品川区二葉１丁目４−２４ | 1997年1月 | 51.22㎡〜 | 5,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川３ | 東京都品川区二葉１丁目１２ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・アストル | 東京都品川区二葉１丁目１３−９ | 1985年8月 | 13.05㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１１−５ | 1986年3月 | 59.51㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ戸越公園 | 東京都品川区二葉１丁目２−１５ | 1990年1月 | 21.0㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ大井 | 東京都品川区大井１丁目２０−１６ | 2000年11月 | 33.02㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大井町 | 東京都品川区大井１丁目２５−１０ | 1997年6月 | 17.94㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大井町 | 東京都品川区大井１丁目２５−３ | 1976年12月 | 22.15㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川第二 | 東京都品川区大井１丁目４３−７ | 1985年9月 | 9.15㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |