プレシス板橋大山売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格(坪単価)
3,235万円 〜 7,374万円
(347万円 〜 366万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都板橋区大山東町5−10
築年月2020年8月
総階数6階
総戸数29戸
専有面積30.8㎡ 〜 67.93㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ペアガラス
カラーTVモニター
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
二重床
二重天井
内廊下
ペット可

プレシス板橋大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス板橋大山」は、2020年08月に竣工したマンションで、地上6階建ての全29戸からなります。交通面では、東武東上線「大山」駅まで徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。お買い物に便利なコンビニとして、徒歩163mにはローソン大山東町店、徒歩253mにはセブンイレブン板橋大山東町店、徒歩265mにはファミリーマート金井窪山手通り店があります。また、スーパーマーケットとしては、徒歩140mにBig-A板橋大山店、徒歩277mにまいばすけっと大山金井町店、徒歩324mにまいばすけっと板橋区役所前店があります。

飲食店については、徒歩123mに火伊盗、徒歩127mにmojah(モジャ)大山、徒歩134mにMorris、徒歩144mに高社郷、徒歩149mに肉小屋大山店があり、幅広いメニューの中から選ぶことができます。

医療施設としては、徒歩134mに大山かめのクリニック歯科、徒歩193mにサンロード広谷歯科、徒歩232mにあけお眼科医院があり、病気や怪我の際にも安心です。薬局も徒歩209mの大山東調剤薬局、徒歩281mの調剤薬局ツルハドラッグ大山東店、徒歩284mの大山鈴薬局があり、薬の調達も簡単です。

公共施設としては、徒歩100mに大山東集会所、徒歩285mに板橋区保健所、徒歩290mに板橋区役所 健康生きがい部 生活衛生課があります。また、自然を楽しめる公園としては、徒歩410mの谷端川北緑道、徒歩466mの池袋本町二丁目児童遊園があります。

教育施設としては、徒歩102mに板橋区立児童館大山東、徒歩197mに板橋区立板二学童クラブ、徒歩334mに板橋区立板橋第一中学校があります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あります。

「プレシス板橋大山」は周辺施設へのアクセスの良さや教育環境の充実など、生活に便利な要素が揃っています。大山駅へのアクセスも良く、快適な暮らしを提供します。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

プレシス板橋大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

プレシス板橋大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス板橋大山は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス板橋大山の存在する東京都板橋区大山東町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,530万円2020年9月42.25㎡107.2万円12LDK
2024年3月4,480万円2010年10月45.9㎡97.6万円121LDK
2024年3月5,180万円2003年11月57.01㎡90.9万円112LDK
2024年2月5,480万円1984年11月60.48㎡90.6万円111LDK
2024年1月2,499万円2015年11月25.5㎡98.0万円41K
2024年1月2,700万円2016年11月26.02㎡103.8万円91K
2024年1月5,398万円2003年11月73.29㎡73.7万円62LDK
2024年1月3,990万円1984年11月46.5㎡85.8万円11LDK
2023年12月4,880万円2003年11月68.38㎡71.4万円31SLDK
2023年12月3,060万円2021年9月25.66㎡119.3万円41K
2023年11月2,298万円1970年4月32.4㎡70.9万円61DK
2023年11月5,280万円1984年11月74.64㎡70.7万円63SLDK
2023年11月6,080万円1984年11月74.64㎡81.5万円63SLDK
2023年10月1,390万円1970年3月28.49㎡48.8万円62K
2023年10月3,180万円2020年9月30.8㎡103.2万円11LDK
2023年10月2,780万円1981年12月37.77㎡73.6万円62DK
2023年10月2,198万円1970年4月32.48㎡67.7万円51LDK
2023年10月2,550万円2016年12月25.8㎡98.8万円141K
2023年9月3,150万円1984年9月44.66㎡70.5万円102DK
2023年9月2,198万円1970年4月28.49㎡77.1万円51DK
2023年8月4,998万円2003年11月73.29㎡68.2万円33LDK
2023年8月1,490万円1975年2月36.3㎡41.0万円52K
2023年8月2,200万円2014年10月25.99㎡84.6万円131K
2023年8月6,000万円2003年11月71.42㎡84.0万円62SLDK
2023年8月2,198万円1970年4月32.4㎡67.8万円51LDK
2023年7月1,090万円1991年6月18.14㎡60.1万円3ワンルーム
2023年7月5,280万円2003年11月71.42㎡73.9万円33LDK
2023年7月1,880万円1975年2月35.91㎡52.4万円11LDK
2023年7月3,180万円2003年10月36.05㎡88.2万円61LDK
2023年6月3,280万円1984年11月46.5㎡70.5万円91LDK
2023年6月3,980万円2010年10月45.9㎡86.7万円21LDK
2023年6月1,600万円1981年12月37.77㎡42.4万円62K
2023年6月4,680万円1981年12月73.52㎡63.7万円133LDK
2023年5月1,180万円1975年2月24.9㎡47.4万円51K
2023年5月2,980万円1983年2月51.25㎡58.1万円32LDK
2023年4月4,280万円2003年10月57.23㎡74.8万円21LDK
2023年4月5,780万円1984年11月71.42㎡80.9万円13LDK
2023年4月2,050万円1978年11月48.6㎡42.2万円52LDK
2023年3月4,180万円1984年11月44.66㎡93.6万円32LDK
2023年3月2,699万円1981年12月37.77㎡71.5万円101LDK
2023年3月2,300万円2014年10月25.97㎡88.6万円21K

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近隣のマンション情報

東京都板橋区大山東町32−1
築年月:2012年1月
専有面積:19.7㎡〜
相場価格:2,114万円
東京都板橋区大山東町60−2
築年月:2012年5月
専有面積:57.36㎡〜
相場価格:5,459万円
東京都板橋区大山東町58−13
築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山東町40−6
築年月:1978年11月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:2,489万円
東京都板橋区大山東町3−1
築年月:1972年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山東町14−1
築年月:1984年11月
専有面積:28.25㎡〜
相場価格:2,042万円
東京都板橋区大山東町1−10
築年月:2003年11月
専有面積:56.47㎡〜
相場価格:4,837万円
東京都板橋区大山東町30−9
築年月:1975年2月
専有面積:22.23㎡〜
相場価格:1,148万円
東京都板橋区大山東町5−2
築年月:1995年6月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:4,392万円
東京都板橋区大山東町32−4
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築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山東町20−8
築年月:1970年4月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:1,795万円
東京都板橋区大山東町3−11
築年月:2014年10月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:2,247万円
東京都板橋区大山東町52ー13
築年月:1983年2月
専有面積:44.81㎡〜
相場価格:2,672万円
東京都板橋区大山東町34−8
築年月:2013年12月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:2,394万円
東京都板橋区大山東町29ー13
築年月:2016年11月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:2,532万円
東京都板橋区大山東町59−17
築年月:2007年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,141万円
東京都板橋区大山東町11−1
築年月:2018年3月
専有面積:28.79㎡〜
相場価格:3,181万円
東京都板橋区大山東町60−4
築年月:1991年7月
専有面積:18.14㎡〜
相場価格:1,188万円
東京都板橋区大山東町9−6
築年月:1987年11月
専有面積:--
相場価格:--
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