アーバンビュー皆実町2番館の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
2,883万円〜 3,916万円（144万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	広島県広島市南区皆実町３丁目１２ー２４
築年月	1996年3月
総階数	14階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	広大附属学校前駅徒歩3分県病院前駅徒歩3分皆実町六丁目駅徒歩6分

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

アーバンビュー皆実町2番館の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	142,728	100.0
2020年	145,672	102.1
2025年	143,143	100.3
2030年	140,206	98.2
2035年	136,856	95.9
2040年	133,086	93.2
2045年	129,074	90.4

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広大附属学校前駅の築年数で見たマンション価格

アーバンビュー皆実町2番館の最寄り広大附属学校前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンビュー皆実町2番館は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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8階北

4LDK

85.74㎡

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8階北

3LDK

66.18㎡

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14階北

3LDK

87.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	4LDK	85.74㎡	北	8階北(85.74㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.18㎡	北	8階北(66.18㎡)を無料査定する
14	3LDK	87.18㎡	北	14階北(87.18㎡)を無料査定する

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アーバンビュー皆実町2番館の存在する広島県広島市南区皆実町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	488万円	1990年3月	20.21㎡	24.1万円	5	1K
2024年4月	450万円	1991年8月	18.31㎡	24.6万円	2	ワンルーム
2024年4月	2,998万円	1995年12月	67.86㎡	44.2万円	7	3LDK
2024年4月	4,490万円	2020年4月	71.56㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,700万円	2002年5月	75.61㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年3月	4,480万円	2005年1月	95.44㎡	46.9万円	8	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	74.65㎡	53.3万円	15	3LDK
2024年3月	390万円	1990年3月	22.05㎡	17.7万円	8	1K
2024年2月	3,880万円	2002年5月	86.58㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	3,499万円	1995年12月	67.71㎡	51.7万円	7	3LDK
2024年1月	2,250万円	1995年12月	67.71㎡	33.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年3月	66.18㎡	45.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,630万円	2003年2月	74.63㎡	48.6万円	15	3LDK
2023年11月	6,350万円	2020年4月	96.58㎡	65.7万円	15	3LDK
2023年8月	300万円	1990年3月	20.21㎡	14.8万円	5	1K
2023年7月	3,580万円	2003年2月	75.74㎡	47.3万円	8	3SLDK
2023年7月	280万円	1991年8月	18.09㎡	15.5万円	3	ワンルーム
2023年7月	3,980万円	2020年4月	66.96㎡	59.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	2003年2月	75.74㎡	45.9万円	1	3SLDK
2023年4月	470万円	1991年7月	20.8㎡	22.6万円	6	ワンルーム
2023年2月	350万円	1991年8月	16.1㎡	21.7万円	2	ワンルーム
2022年12月	4,690万円	2003年2月	89.0㎡	52.7万円	7	3LDK
2022年12月	4,380万円	2020年4月	66.96㎡	65.4万円	6	2SLDK
2022年12月	450万円	1991年8月	18.31㎡	24.6万円	5	1K
2022年12月	400万円	1990年3月	18.29㎡	21.9万円	3	1K
2022年12月	1,980万円	1991年7月	47.84㎡	41.4万円	5	1LDK
2022年11月	3,280万円	2006年9月	74.33㎡	44.1万円	2	3LDK
2022年11月	390万円	1991年8月	18.09㎡	21.6万円	2	ワンルーム
2022年10月	420万円	1990年3月	17.04㎡	24.6万円	5	1K
2022年10月	3,780万円	2020年4月	71.56㎡	52.8万円	3	3LDK
2022年9月	500万円	1991年8月	18.09㎡	27.6万円	6	ワンルーム
2022年9月	450万円	1991年8月	16.06㎡	28.0万円	5	ワンルーム
2022年8月	498万円	1990年3月	17.04㎡	29.2万円	2	1K
2022年7月	3,080万円	2002年5月	75.61㎡	40.7万円	3	3LDK
2022年6月	420万円	1991年8月	18.09㎡	23.2万円	7	ワンルーム
2022年5月	4,180万円	2020年4月	66.96㎡	62.4万円	12	3LDK
2022年5月	3,680万円	2011年2月	69.54㎡	52.9万円	10	3LDK
2022年5月	3,680万円	2003年2月	70.4㎡	52.3万円	14	3LDK
2022年4月	430万円	1991年8月	17.86㎡	24.1万円	8	ワンルーム
2022年3月	3,480万円	1989年8月	100.3㎡	34.7万円	15	4LDK
2022年2月	3,690万円	2000年8月	78.47㎡	47.0万円	3	4LDK
2021年12月	430万円	1991年8月	16.06㎡	26.8万円	9	ワンルーム
2021年11月	3,500万円	2012年5月	84.67㎡	41.3万円	5	3LDK
2021年11月	3,680万円	2003年2月	74.63㎡	49.3万円	8	3LDK
2021年11月	420万円	1990年3月	18.29㎡	23.0万円	2	1K
2021年11月	2,699万円	1995年12月	67.89㎡	39.8万円	4	3LDK
2021年10月	640万円	1990年3月	17.04㎡	37.6万円	2	1K
2021年9月	3,200万円	2012年5月	75.15㎡	42.6万円	3	3LDK
2021年8月	4,830万円	2020年5月	81.51㎡	59.3万円	2	3SLDK
2021年7月	3,090万円	2000年8月	78.47㎡	39.4万円	8	4LDK
2021年7月	4,980万円	2020年5月	75.08㎡	66.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンダイアナイン皆実

広島県広島市南区皆実町６丁目１５−２５

築年月：1990年3月

専有面積：16.15㎡〜

相場価格：455万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンダイアナイン皆実	広島県広島市南区皆実町６丁目１５−２５	1990年3月	16.15㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
皆実ビル	広島県広島市南区皆実町６丁目	1974年11月	52.47㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク広大附属前	広島県広島市南区皆実町６丁目１４−９	2002年5月	75.61㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス皆実町	広島県広島市南区皆実町６丁目３−２６	2000年8月	68.47㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス皆実町	広島県広島市南区皆実町６丁目１５−２３	1991年8月	16.06㎡〜	465万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェルディ皆実町	広島県広島市南区皆実町６丁目１３−１３	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアセトル皆実町	広島県広島市南区皆実町６丁目６−３２	2006年9月	74.33㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー皆実町	広島県広島市南区皆実町６丁目１７−１２	1995年11月	67.71㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南千田東町テラス	広島県広島市中区南千田東町２	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ南千田	広島県広島市中区南千田東町３−６	1984年11月	55.94㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南千田東町ガーデン	広島県広島市中区南千田東町２	2024年1月	78.03㎡〜	6,574万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール宇品神田	広島県広島市南区宇品神田１丁目２−１９	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス宇品西公園	広島県広島市南区宇品西１丁目７−１２	2003年2月	68.32㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート宇品西弐番館	広島県広島市南区宇品西１丁目	2006年6月	69.96㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェルディ翠	広島県広島市南区翠５丁目６−２９	1999年9月	70.06㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
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Theフローレンス翠	広島県広島市南区翠５丁目１１	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン翠Ⅱ	広島県広島市南区翠５丁目	1996年1月	67.72㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー翠	広島県広島市南区翠５丁目１７−２	2003年10月	72.68㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター宇品御幸プレミアムコート	広島県広島市南区宇品御幸１丁目６ー３３	2015年1月	70.44㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る

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