広大附属学校前駅のマンション売却価格相場情報
広大附属学校前駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格(専有面積70㎡換算) |
|---|
| 1,933万円 |
2026年の集計結果
駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
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広大附属学校前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1億円〜 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9000万円台 | |||||
| 8000万円台 | |||||
| 7000万円台 | |||||
| 6000万円台 | |||||
| 5000万円台 | 1 | ||||
| 4000万円台 | 1 | 1 | |||
| 3000万円台 | 2 | ||||
| 2000万円台 | |||||
| 1000万円台 | 1 | ||||
| 〜1000万円 | |||||
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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広大附属学校前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?
現在の広大附属学校前駅のマンションの価格相場は91万円/坪(前年比 -3.24%)
広大附属学校前駅の価格は過去8年で+8.24%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+19.52%と比べて低い騰落率となっています。
| 広大附属学校前駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 91万円/坪 |
| 前年 | 94万円/坪(現在-3.24%) |
| 8年前 | 84万円/坪(現在+8.24%) |
※周辺エリアは広大附属学校前駅皆実町六丁目駅県病院前駅宇品二丁目駅御幸橋駅皆実町二丁目駅宇品三丁目駅広電本社前駅南区役所前駅日赤病院前駅比治山橋駅のデータを集計したものです
5年後の広大附属学校前駅のマンションの価格動向は -6.88%
直近数年の状況が今後も続く場合、広大附属学校前駅のマンション相場は、5年後-6.88%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+1.23%に比べると低い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
徒歩分数・築年数で見た広大附属学校前駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる?
広大附属学校前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる?
広大附属学校前駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た広大附属学校前駅エリアの資産性・将来性
広大附属学校前駅が所在する広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。周囲の市区町村の89.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 145,805 | 100.0 |
| 2025年 | 143,481 | 98.4 |
| 2030年 | 142,652 | 97.8 |
| 2035年 | 141,057 | 96.7 |
| 2040年 | 138,698 | 95.1 |
| 2045年 | 135,723 | 93.1 |
| 2050年 | 132,438 | 90.8 |
広大附属学校前駅周辺の売却相場
広大附属学校前駅がある広島市南区の物件はどれくらいの期間で売れている?
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.0ヶ月 |
広島市南区での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.2ヶ月 | |
| 1LDK | 7.5ヶ月 | |
| 2LDK | 6.0ヶ月 | |
| 3LDK | 5.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.5ヶ月 | |
広大附属学校前駅がある広島市南区の物件はどのくらい値下げする?
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.9% |
広島市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -4.4% | |
| 1LDK | -7.8% | |
| 2LDK | -3.1% | |
| 3LDK | -3.5% | |
| 4LDK以上 | -5.1% | |
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