ハイズスミダパークレジデンス売却査定・相場情報

3.28
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売却査定価格(坪単価)
2,133万円 〜 4,941万円
(269万円 〜 276万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/18

基本情報

住所東京都墨田区向島1丁目6ー5
築年月2015年2月
総階数12階
総戸数32戸
間取り
アクセス

ハイズスミダパークレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイズスミダパークレジデンスは、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩6分の好立地に位置する、地上12階建てのマンションです。2015年02月に竣工し、総戸数は32戸となっています。

ハイズスミダパークレジデンスは周辺施設の充実さが魅力であり、様々な便利な施設が近隣に点在しています。例えば、徒歩で数分の距離にはローソンやファミリーマートなどのコンビニ、まいばすけっとやエネルギースーパーたじまなどのスーパーがあります。また、飲食店も充実しており、コーヒー園や和菓子と甘味処 埼玉屋小梅などが徒歩圏内にあります。

さらに、ハイズスミダパークレジデンスの周辺には医療機関や薬局も充実しており、吉江歯科医院やどらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店などが徒歩数十メートル圏内に位置しています。

買い物や飲食だけでなく、レジャーや健康にも配慮されているハイズスミダパークレジデンスの周辺には、東京ミズマチや東京スカイツリータウンなどの商業施設や、隅田公園やしいのき児童遊園などの公園もあります。

また、教育環境にも恵まれており、墨田区立小梅小学校や東京都立城東職業能力開発センター台東分校などの学校も徒歩圏内に位置しています。

ハイズスミダパークレジデンスは、周辺に豊富な保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にも住みやすい環境となっています。

ハイズスミダパークレジデンスは、交通の便も良く、徒歩6分で東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅にアクセスできます。この立地は、都心へのアクセスが良く、暮らしやすい環境を作り出しています。

ハイズスミダパークレジデンスは、周辺の施設や交通の利便性を踏まえると、マンションの魅力が十分に伝わる物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハイズスミダパークレジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格

ハイズスミダパークレジデンスの最寄りとうきょうスカイツリー駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイズスミダパークレジデンスは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ハイズスミダパークレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北西
1LDK
40.92㎡
5階 北西
1LDK
40.92㎡
7階 東
3LDK
60.75㎡
11階 東
1K
25.55㎡
12階 北西
1K
25.57㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 40.92㎡ 北西 3階 北西(40.92㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.92㎡ 北西 5階 北西(40.92㎡)を無料査定する
7 3LDK 60.75㎡ 7階 東(60.75㎡)を無料査定する
11 1K 25.55㎡ 11階 東(25.55㎡)を無料査定する
12 1K 25.57㎡ 北西 12階 北西(25.57㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ハイズスミダパークレジデンスの存在する東京都墨田区向島1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,680万円1994年1月50.8㎡92.1万円11ワンルーム
2024年3月2,490万円2013年2月25.8㎡96.5万円5-
2024年2月2,980万円1971年9月75.21㎡39.6万円113LDK
2024年2月1,500万円1979年9月29.2㎡51.4万円51DK
2024年2月5,798万円2000年11月57.21㎡101.3万円93LDK
2024年2月6,199万円2000年11月57.21㎡108.4万円103LDK
2024年2月6,180万円2003年8月56.42㎡109.5万円72LDK
2024年2月8,980万円2017年8月71.04㎡126.4万円93LDK
2024年2月3,520万円2018年7月30.14㎡116.8万円111LDK
2024年1月4,300万円2005年2月50.83㎡84.6万円101LDK
2024年1月4,580万円1985年3月60.01㎡76.3万円43LDK
2024年1月8,480万円1997年3月84.15㎡100.8万円113LDK
2024年1月3,290万円1987年7月43.31㎡76.0万円22DK
2024年1月2,680万円2017年1月25.57㎡104.8万円31K
2024年1月3,380万円2018年7月31.62㎡106.9万円21LDK
2024年1月2,280万円1981年4月46.2㎡49.4万円32DK
2024年1月4,580万円2018年4月40.45㎡113.2万円41SLDK
2023年12月3,960万円2017年12月32.92㎡120.3万円31LDK
2023年12月1,290万円1973年2月25.36㎡50.9万円7ワンルーム
2023年12月1,980万円1971年9月44.19㎡44.8万円72LDK
2023年12月3,480万円2018年7月31.62㎡110.1万円41LDK
2023年12月2,880万円2017年1月25.56㎡112.7万円61K
2023年12月6,280万円1995年10月64.26㎡97.7万円93LDK
2023年11月840万円1987年8月16.14㎡52.0万円1ワンルーム
2023年11月750万円1972年10月20.28㎡37.0万円51DK
2023年11月7,680万円2004年3月73.61㎡104.3万円43LDK
2023年11月6,180万円1989年8月59.9㎡103.2万円52SLDK
2023年11月8,180万円2001年5月78.3㎡104.5万円63LDK
2023年11月1,080万円1979年9月25.64㎡42.1万円61DK
2023年11月810万円1989年6月22.5㎡36.0万円1ワンルーム
2023年11月3,480万円1989年2月43.05㎡80.8万円41LDK
2023年11月7,580万円2000年11月70.83㎡107.0万円73LDK
2023年11月6,280万円1995年10月62.1㎡101.1万円63LDK
2023年10月2,270万円2009年4月20.8㎡109.1万円71K
2023年10月4,500万円1992年8月53.89㎡83.5万円42SDK
2023年10月4,750万円1997年3月54.46㎡87.2万円32DK
2023年10月1,880万円1980年5月33.03㎡56.9万円61DK
2023年10月2,530万円1982年10月44.32㎡57.1万円81LDK
2023年10月4,980万円2015年6月58.6㎡85.0万円12LDK
2023年9月3,200万円1989年1月35.83㎡89.3万円101DK
2023年9月2,480万円1981年6月43.39㎡57.2万円52DK
2023年9月4,850万円2018年7月42.37㎡114.5万円42LDK
2023年9月1,280万円1986年3月15.07㎡84.9万円10ワンルーム
2023年9月2,480万円1973年3月44.62㎡55.6万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区向島3丁目8−3
築年月:2014年9月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,290万円
東京都墨田区向島3丁目3−11
築年月:1973年8月
専有面積:25.36㎡〜
相場価格:1,235万円
東京都墨田区向島3丁目27−3
築年月:2019年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目3−3
築年月:2017年8月
専有面積:40.58㎡〜
相場価格:4,787万円
東京都墨田区向島3丁目3−7
築年月:1989年1月
専有面積:31.78㎡〜
相場価格:2,417万円
東京都墨田区向島3丁目4−10
築年月:2003年8月
専有面積:56.42㎡〜
相場価格:5,970万円
東京都墨田区向島3丁目6−15
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2005年12月
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相場価格:5,064万円
東京都墨田区向島3丁目7−2
築年月:1992年8月
専有面積:18.41㎡〜
相場価格:1,469万円
東京都墨田区向島3丁目44−1
築年月:2014年12月
専有面積:56.36㎡〜
相場価格:5,808万円
東京都墨田区向島3丁目30−11
築年月:2016年8月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:2,799万円
東京都墨田区向島3丁目6
築年月:1973年9月
専有面積:20.28㎡〜
相場価格:990万円
東京都墨田区向島3丁目3−12
築年月:2011年8月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,517万円
東京都墨田区向島3丁目39−8
築年月:1973年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目39−20
築年月:2016年6月
専有面積:68.23㎡〜
相場価格:8,002万円
東京都墨田区向島3丁目29―4
築年月:2015年8月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:2,595万円
東京都墨田区向島3丁目10−4
築年月:2012年10月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,377万円
東京都墨田区向島3丁目19−7
築年月:2012年11月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,257万円
東京都墨田区向島3丁目20−1
築年月:1996年2月
専有面積:34.47㎡〜
相場価格:2,369万円
東京都墨田区向島3丁目46−14
築年月:1986年3月
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相場価格:930万円
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