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マンハイム弁天町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,543万円 〜 2,436万円 （113万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区波除５丁目６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンハイム弁天町の
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
マンハイム弁天町の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,035 | 100.0 |
| 2020年 | 78,028 | 95.1 |
| 2025年 | 73,745 | 89.9 |
| 2030年 | 69,377 | 84.6 |
| 2035年 | 64,970 | 79.2 |
| 2040年 | 60,547 | 73.8 |
| 2045年 | 56,327 | 68.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
マンハイム弁天町の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンハイム弁天町は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価330.3万円に比べて、築40年以上では109.3万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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マンハイム弁天町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3DK
56.0㎡
2階 南西
2DK
51.6㎡
2階 南西
2DK
51.06㎡
2階 北東
3DK
61.6㎡
2階 北
3LDK
61.6㎡
3階 北西
3LDK
56.0㎡
3階 東
3LDK
59.29㎡
3階 北東
3LDK
61.6㎡
4階 北
4LDK
71.5㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
4階 北東
2SLDK
61.6㎡
4階 北東
2LDK
66.0㎡
5階 東
2DK
51.06㎡
5階 南西
2DK
51.06㎡
6階 東
3DK
56.0㎡
6階 北
３ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 5 LDK 11.2)
61.6㎡
6階 北
3LDK
61.6㎡
8階 東
3DK
56.0㎡
8階 北東
3DK
61.6㎡
8階 北東
2LDK
66.0㎡
9階 南
3LDK
56.0㎡
9階 東
2DK
51.06㎡
9階 北東
3LDK
61.6㎡
10階 南
4LDK
71.5㎡
10階 東
2LDK（ダイニングキッチン 8.1帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖）
51.0㎡
10階 東
2DK
51.06㎡
10階 東
2LDK
56.0㎡
10階 東
3DK
56.0㎡
10階 南
3LDK
61.6㎡
10階 北
３ＬＤＫ
71.5㎡
10階 北
4LDK
71.5㎡
11階 東
2DK
44.8㎡
11階 南西
2LDK
56.0㎡
11階 北
２ＬＤＫ(和 6 洋 4.8 LDK 14.2)
61.6㎡
11階 北
3LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 56.0㎡ | 東 | 1階 東(56.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.6㎡ | 南西 | 2階 南西(51.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.06㎡ | 南西 | 2階 南西(51.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.6㎡ | 北東 | 2階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.0㎡ | 北西 | 3階 北西(56.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.29㎡ | 東 | 3階 東(59.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 3階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 71.5㎡ | 北 | 4階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 61.6㎡ | 北東 | 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.0㎡ | 北東 | 4階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.06㎡ | 東 | 5階 東(51.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.06㎡ | 南西 | 5階 南西(51.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 56.0㎡ | 東 | 6階 東(56.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 5 LDK 11.2) | 61.6㎡ | 北 | 6階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 6階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 56.0㎡ | 東 | 8階 東(56.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 61.6㎡ | 北東 | 8階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 66.0㎡ | 北東 | 8階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 56.0㎡ | 南 | 9階 南(56.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 51.06㎡ | 東 | 9階 東(51.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 9階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 71.5㎡ | 南 | 10階 南(71.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK（ダイニングキッチン 8.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） | 51.0㎡ | 東 | 10階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 51.06㎡ | 東 | 10階 東(51.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.0㎡ | 東 | 10階 東(56.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 56.0㎡ | 東 | 10階 東(56.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 10階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ | 71.5㎡ | 北 | 10階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 71.5㎡ | 北 | 10階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 44.8㎡ | 東 | 11階 東(44.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.0㎡ | 南西 | 11階 南西(56.0㎡)を無料査定する |
| 11 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 4.8 LDK 14.2) | 61.6㎡ | 北 | 11階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 11階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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マンハイム弁天町の存在する大阪府大阪市港区波除５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 250万円 | 1984年1月 | 51.06㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 2,799万円 | 2009年2月 | 67.48㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,320万円 | 2009年3月 | 23.76㎡ | 55.6万円 | 1 | 1K |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 2006年1月 | 70.02㎡ | 32.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,480万円 | 2018年2月 | 24.6㎡ | 182.1万円 | 8 | 1K |
| 2017年2月 | 3,680万円 | 2006年7月 | 65.88㎡ | 55.9万円 | 5 | 3LDK |
マンハイム弁天町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート弁天町 | 大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７ | 2011年3月 | 22.88㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ弁天町 | 大阪府大阪市港区波除４丁目１−１４ | 2009年2月 | 67.48㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトアクシス弁天町 | 大阪府大阪市港区波除４丁目１−２ | 2007年10月 | 65.94㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア港エルグレース | 大阪府大阪市港区波除４丁目１−３０ | 2006年1月 | 58.31㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 大阪府大阪市港区弁天４丁目１６−２２ | 2016年3月 | 23.6㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天４丁目１１−１７ | 2007年9月 | 20.25㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急マンション弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天４丁目１３−１２ | 1977年11月 | 45.44㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町グランツ | 大阪府大阪市港区弁天４丁目１２−５ | 2021年12月 | 20.88㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天４丁目１４−１９ | 1998年10月 | 55.12㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザファインタワーウエストコースト | 大阪府大阪市港区弁天４丁目 | 2023年1月 | 52.47㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天４丁目１４−２７ | 2000年4月 | 60.53㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ弁天町 | 大阪府大阪市港区波除２丁目８−２２ | 1987年9月 | 56.28㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町グロリア | 大阪府大阪市港区波除２丁目４−１０ | 2020年9月 | 28.2㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 大阪府大阪市港区波除２丁目５ー２６ | 2009年2月 | 20.69㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュＢＥＮＴＥＮ | 大阪府大阪市港区波除２丁目５−２０ | 2015年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町 | 大阪府大阪市港区波除２丁目２−３２ | 2003年8月 | 63.81㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天５丁目１５−８ | 1986年3月 | 47.65㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天５丁目１５−２５ | 2008年9月 | 58.35㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークレジデンス弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天５丁目１−１７ | 2014年5月 | 56.57㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天５丁目１５−５ | 1988年3月 | 54.87㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |