D'クラディア本町の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
1,629万円〜 2,133万円（84万円〜 84万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	山形県山形市本町２丁目３−４０
築年月	2002年9月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	山形駅徒歩20分

D'クラディア本町の

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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性

D'クラディア本町の存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。

周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	253,832	100.0
2020年	251,603	99.1
2025年	246,892	97.3
2030年	240,361	94.7
2035年	232,374	91.5
2040年	222,938	87.8
2045年	212,197	83.6

※周囲の市区町村は東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 天童市, 上山市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア本町の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア本町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価136.0万円に比べて、築40年以上では39.3万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

84.25㎡

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2階北

3LDK

78.24㎡

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3階北

3LDK

77.89㎡

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3階北

2LDK

63.89㎡

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6階北

3LDK

78.24㎡

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7階北

3LDK

78.24㎡

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8階北

3LDK

78.24㎡

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8階北

3LDK

72.38㎡

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9階南西

3LDK

72.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	84.25㎡	北	2階北(84.25㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.24㎡	北	2階北(78.24㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.89㎡	北	3階北(77.89㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.89㎡	北	3階北(63.89㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.24㎡	北	6階北(78.24㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.24㎡	北	7階北(78.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.24㎡	北	8階北(78.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.38㎡	北	8階北(72.38㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.09㎡	南西	9階南西(72.09㎡)を無料査定する

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D'クラディア本町の存在する山形県山形市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,420万円	2019年12月	77.36㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年4月	900万円	1992年9月	56.77㎡	15.9万円	3	3LDK
2024年4月	790万円	1992年9月	64.62㎡	12.2万円	8	3LDK
2023年11月	1,499万円	1992年9月	56.7㎡	26.4万円	10	2LDK
2023年11月	1,600万円	2002年9月	78.24㎡	20.4万円	6	3LDK
2023年10月	880万円	1992年9月	46.34㎡	19.0万円	9	2LDK
2023年6月	900万円	1992年9月	61.89㎡	14.5万円	4	3LDK
2023年6月	2,198万円	2002年9月	84.25㎡	26.1万円	2	4LDK
2023年6月	3,280万円	2019年12月	78.5㎡	41.8万円	8	2LDK
2023年4月	2,760万円	2019年12月	69.14㎡	39.9万円	8	2LDK
2023年4月	330万円	1992年4月	25.65㎡	12.9万円	2	ワンルーム
2022年12月	1,850万円	2002年9月	78.24㎡	23.6万円	2	3LDK
2022年12月	3,198万円	2019年12月	74.4㎡	43.0万円	8	3LDK
2022年3月	2,680万円	2002年9月	77.89㎡	34.4万円	3	4LDK
2022年2月	350万円	1992年9月	27.45㎡	12.8万円	5	1DK
2022年1月	2,880万円	2019年12月	76.83㎡	37.5万円	9	2LDK
2022年1月	420万円	1992年9月	24.56㎡	17.1万円	2	ワンルーム
2021年12月	410万円	1992年2月	31.09㎡	13.2万円	5	1DK
2021年11月	1,900万円	2002年9月	84.25㎡	22.6万円	2	4LDK
2021年10月	1,190万円	1992年9月	64.42㎡	18.5万円	10	2SLDK
2021年10月	1,280万円	1992年9月	59.41㎡	21.5万円	10	2SLDK
2021年7月	2,290万円	2002年9月	78.24㎡	29.3万円	8	3LDK
2021年7月	1,120万円	1992年9月	56.7㎡	19.8万円	9	2LDK
2021年7月	1,190万円	1992年9月	64.62㎡	18.4万円	10	2SLDK
2021年3月	2,000万円	2002年9月	78.24㎡	25.6万円	8	3LDK
2021年2月	350万円	1992年9月	25.47㎡	13.7万円	3	ワンルーム
2020年12月	360万円	1992年9月	27.45㎡	13.1万円	2	1DK
2020年12月	1,380万円	1992年9月	61.89㎡	22.3万円	12	1LDK
2020年12月	1,380万円	1992年9月	61.89㎡	22.3万円	12	1LDK
2020年10月	360万円	1992年9月	31.09㎡	11.6万円	3	1DK
2020年8月	365万円	1992年9月	27.45㎡	13.3万円	5	1DK
2020年4月	2,000万円	2002年9月	72.38㎡	27.6万円	8	3LDK
2019年12月	450万円	1992年9月	31.09㎡	14.5万円	5	1DK
2019年6月	400万円	1992年9月	22.33㎡	17.9万円	3	ワンルーム
2019年1月	1,380万円	1992年9月	50.01㎡	27.6万円	13	2LDK
2018年12月	680万円	1992年11月	31.09㎡	21.9万円	4	1DK
2018年10月	2,000万円	2002年9月	63.89㎡	31.3万円	3	2LDK
2018年5月	400万円	1992年9月	31.09㎡	12.9万円	3	1DK
2018年5月	380万円	1992年9月	27.45㎡	13.8万円	5	1DK
2018年5月	2,330万円	2002年9月	72.09㎡	32.3万円	9	3LDK
2018年4月	200万円	1992年9月	22.33㎡	9.0万円	3	ワンルーム
2018年3月	770万円	1992年9月	54.9㎡	14.0万円	13	2LDK
2017年2月	3,280万円	2002年9月	78.24㎡	41.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドール七日町

山形県山形市七日町１丁目２−５３

築年月：1980年9月

専有面積：42.94㎡〜

相場価格：275万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドール七日町	山形県山形市七日町１丁目２−５３	1980年9月	42.94㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー山形七日町	山形県山形市七日町１丁目４−４７	2012年10月	58.93㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー山形本町	山形県山形市本町１丁目４	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージ七日町　ホーユウパレス山形七日町	山形県山形市七日町３丁目	1992年8月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ十日町	山形県山形市十日町２丁目１−３３	1991年5月	18.89㎡〜	312万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール十日町	山形県山形市十日町２丁目２−３２	1988年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンデュエル十日町	山形県山形市十日町２丁目２−５７	2003年11月	55.06㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ山形七日町タワー	山形県山形市七日町２丁目７−４６	2021年3月	66.28㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ本町	山形県山形市本町２丁目３−３	1992年9月	22.33㎡〜	329万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス山形本町	山形県山形市本町２丁目４－４３	2019年12月	69.14㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
ターミナルプラザ	山形県山形市香澄町３丁目８−３８	1980年4月	23.0㎡〜	236万円〜	このマンションの相場を見る
山形セントラルコーポ	山形県山形市香澄町３丁目３−２４	1979年3月	12.78㎡〜	95万円〜	このマンションの相場を見る
シャンポール六日町	山形県山形市相生町７−４７	1980年11月	51.74㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション相生町	山形県山形市相生町６−４０	1989年4月	23.71㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ相生町	山形県山形市相生町２４１−１	1991年8月	64.23㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
ノヴェルコート千歳ヒルズ	山形県山形市あこや町３丁目１０−１０	2002年2月	57.21㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
大原マンション	山形県山形市十日町１丁目７−３１	1978年12月	16.22㎡〜	143万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ十日町	山形県山形市十日町１丁目８−２	1997年3月	60.3㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート十日町タワー	山形県山形市十日町１丁目２−３０	2006年3月	50.01㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER	山形県山形市旅篭町２丁目１−５	2022年8月	97.64㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る

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