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南方パークマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 850万円 〜 1,137万円 （40万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区南方３丁目７−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
南方パークマンションの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り法界院駅の築年数で見たマンション価格
南方パークマンションの最寄り法界院駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南方パークマンションは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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南方パークマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
94.34㎡
2階 南
３ＬＤＫ(和 6･6 洋 6 LDK 23)
89.64㎡
5階 北
2SLDK
82.2㎡
7階 北東
3LDK
67.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 94.34㎡ | 北東 | 2階 北東(94.34㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(和 6･6 洋 6 LDK 23) | 89.64㎡ | 南 | 2階 南(89.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 82.2㎡ | 北 | 5階 北(82.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 7階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
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南方パークマンションの存在する岡山県岡山市北区南方３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1981年6月 | 89.64㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 70.15㎡ | 15.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1982年4月 | 72.81㎡ | 15.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2013年11月 | 69.18㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1981年6月 | 94.34㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 72.81㎡ | 15.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,050万円 | 2013年11月 | 95.65㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 2013年11月 | 66.0㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,799万円 | 1981年6月 | 82.2㎡ | 21.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 71.87㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,300万円 | 2013年11月 | 69.18㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,599万円 | 1981年6月 | 82.2㎡ | 19.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 3,490万円 | 2013年11月 | 75.11㎡ | 46.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,050万円 | 1982年4月 | 74.56㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1981年6月 | 67.2㎡ | 17.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,180万円 | 2013年11月 | 71.85㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,180万円 | 2013年11月 | 75.11㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,880万円 | 2013年11月 | 75.11㎡ | 38.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウルステージ南方 | 岡山県岡山市北区南方１丁目６ー１２ | 2013年11月 | 66.0㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイロード兵団 | 岡山県岡山市北区兵団１ー４ | 1996年2月 | 62.25㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン兵団 | 岡山県岡山市北区兵団 | 1993年7月 | 64.87㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール番町 | 岡山県岡山市北区番町１丁目６−１５ | 2000年3月 | 68.57㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南方レジデンス | 岡山県岡山市北区南方３丁目 | 2022年1月 | 70.62㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.63㎡〜 | 284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 18.0㎡〜 | 275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノーブルシティ城下通り | 岡山県岡山市北区表町２丁目４ー１６ | 2003年7月 | 77.05㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ田町 | 岡山県岡山市北区田町２丁目１４−１１ | 1976年5月 | 29.0㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西川緑道公園 | 岡山県岡山市北区田町２丁目 | 2019年5月 | 53.63㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ古京 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目１０−３５ | 2005年1月 | 70.37㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション古京 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目９−１ | 1988年9月 | 54.2㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目３ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目３−２５ | 2003年12月 | 82.23㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 相生橋ビル | 岡山県岡山市中区古京町１丁目５−７ | 1979年1月 | 30.8㎡〜 | 402万円〜 | このマンションの相場を見る |