スワンズシティ天満橋の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
1,663万円〜 2,084万円（216万円〜 221万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区島町２丁目２−２
築年月	2011年5月
総階数	12階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	天満橋駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

スワンズシティ天満橋の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満橋駅の築年数で見たマンション価格

スワンズシティ天満橋の最寄り天満橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スワンズシティ天満橋は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では138.4万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南東

25.95㎡

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6階東

1DK

31.95㎡

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8階北東

25.95㎡

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10階東

24.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	1K	25.95㎡	南東	5階南東(25.95㎡)を無料査定する
6	1DK	31.95㎡	東	6階東(31.95㎡)を無料査定する
8	1K	25.95㎡	北東	8階北東(25.95㎡)を無料査定する
10	1K	24.9㎡	東	10階東(24.9㎡)を無料査定する

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スワンズシティ天満橋の存在する大阪府大阪市中央区島町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,500万円	1981年3月	67.49㎡	37.0万円	9	1LDK
2024年3月	750万円	1980年9月	18.0㎡	41.7万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,950万円	2008年7月	46.44㎡	85.1万円	5	1LDK
2023年12月	5,880万円	2008年7月	72.79㎡	80.8万円	10	2LDK
2023年11月	4,300万円	2008年7月	55.25㎡	77.8万円	6	1LDK
2023年11月	2,780万円	1980年9月	59.77㎡	46.5万円	8	2LDK
2023年9月	800万円	1980年9月	20.69㎡	38.7万円	6	1K
2023年8月	960万円	1980年9月	23.46㎡	40.9万円	7	ワンルーム
2023年3月	4,480万円	2008年8月	55.25㎡	81.1万円	9	2LDK
2023年3月	4,480万円	2008年8月	55.25㎡	81.1万円	9	2LDK
2023年3月	610万円	1980年9月	15.93㎡	38.3万円	3	ワンルーム
2023年1月	700万円	1980年9月	27.07㎡	25.9万円	5	1LDK
2022年9月	1,490万円	2011年3月	24.9㎡	59.8万円	10	1K
2022年7月	650万円	1980年9月	27.07㎡	24.0万円	5	1LDK
2022年6月	650万円	1980年9月	15.0㎡	43.3万円	4	ワンルーム
2022年5月	680万円	1980年9月	20.69㎡	32.9万円	5	ワンルーム
2022年5月	600万円	1980年9月	20.0㎡	30.0万円	5	ワンルーム
2022年5月	530万円	1980年9月	21.08㎡	25.1万円	7	ワンルーム
2022年4月	4,390万円	2008年7月	61.39㎡	71.5万円	6	1LDK
2022年4月	1,600万円	1981年3月	34.23㎡	46.7万円	9	1LDK
2022年3月	3,380万円	1981年3月	75.55㎡	44.7万円	1	2SLDK
2021年11月	2,980万円	1981年3月	67.49㎡	44.2万円	10	3LDK
2021年10月	1,780万円	2011年3月	31.95㎡	55.7万円	6	1DK
2021年10月	3,490万円	2008年7月	46.44㎡	75.2万円	8	1LDK
2021年9月	3,990万円	2008年7月	55.25㎡	72.2万円	13	2LDK
2021年6月	3,980万円	2008年8月	55.25㎡	72.0万円	12	2LDK
2021年5月	600万円	1980年8月	18.0㎡	33.3万円	4	ワンルーム
2021年3月	699万円	1980年9月	15.93㎡	43.9万円	4	ワンルーム
2021年3月	890万円	1980年8月	24.76㎡	35.9万円	5	1K
2021年3月	680万円	1980年9月	18.0㎡	37.8万円	6	ワンルーム
2021年3月	680万円	1980年9月	18.0㎡	37.8万円	7	ワンルーム
2021年3月	888万円	1980年9月	21.89㎡	40.6万円	6	ワンルーム
2020年12月	700万円	1980年9月	27.07㎡	25.9万円	5	1LDK
2020年12月	840万円	1980年9月	27.07㎡	31.0万円	7	ワンルーム
2020年8月	850万円	1980年9月	20.69㎡	41.1万円	4	1K
2020年6月	640万円	1980年9月	18.0㎡	35.6万円	4	ワンルーム
2020年5月	3,380万円	2008年7月	55.25㎡	61.2万円	12	2LDK
2020年2月	5,080万円	2008年7月	72.79㎡	69.8万円	6	3LDK
2020年2月	3,080万円	1980年9月	72.02㎡	42.8万円	8	3LDK
2020年1月	1,650万円	2011年3月	25.95㎡	63.6万円	5	1K
2020年1月	1,500万円	1980年9月	45.07㎡	33.3万円	2	1LDK
2019年8月	1,970万円	2008年7月	34.25㎡	57.5万円	5	ワンルーム
2019年8月	1,930万円	1980年9月	41.8㎡	46.2万円	8	2DK
2019年7月	830万円	1980年9月	20.69㎡	40.1万円	4	1K
2019年6月	3,980万円	2008年8月	61.39㎡	64.8万円	6	1LDK
2019年5月	1,580万円	2011年3月	25.95㎡	60.9万円	5	1K
2019年4月	620万円	1980年9月	25.21㎡	24.6万円	3	ワンルーム
2019年2月	1,680万円	2011年3月	25.95㎡	64.7万円	6	1K
2018年11月	630万円	1980年9月	21.08㎡	29.9万円	6	ワンルーム
2018年9月	1,600万円	2011年3月	25.95㎡	61.7万円	8	1K
2018年4月	1,598万円	1980年9月	41.38㎡	38.6万円	8	2DK
2018年4月	2,890万円	1981年3月	75.55㎡	38.3万円	1	2LDK
2018年1月	570万円	1980年9月	15.93㎡	35.8万円	6	ワンルーム
2017年11月	4,000万円	2008年7月	61.39㎡	65.2万円	13	2LDK
2017年11月	4,000万円	2008年7月	61.39㎡	65.2万円	9	2LDK
2017年9月	800万円	1980年9月	20.69㎡	38.7万円	6	ワンルーム
2017年7月	2,280万円	1980年9月	59.77㎡	38.1万円	8	2LDK
2017年5月	1,890万円	2008年8月	34.25㎡	55.2万円	4	1K
2017年4月	1,550万円	1980年9月	45.07㎡	34.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ天満橋

大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７

築年月：2013年7月

専有面積：65.81㎡〜

相場価格：4,584万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ天満橋	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７	2013年7月	65.81㎡〜	4,584万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４ー６	2002年2月	20.79㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート大手前グランアクシア	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３	2008年3月	26.92㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上町	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１	1982年2月	38.4㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１	1998年3月	56.58㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大阪城西	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３	2005年10月	22.45㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
ストークビル天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェリス大手前	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−３	2014年1月	36.34㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−１２	2001年4月	19.25㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
大手前コープ	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−２３	1977年6月	43.47㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年9月	26.05㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス天満橋	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目２−１１	2012年11月	39.75㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ天満橋	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目４−１	1998年7月	23.58㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
大手前ヒルズ	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目６−６	1981年9月	36.7㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前B棟	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年8月	26.05㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
ミネス釣鐘町	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−１	2004年12月	60.04㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート北浜	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・キタハマ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３	2009年3月	42.23㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４	1978年10月	29.4㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２	1983年3月	20.75㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る

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