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アルファホームズ新中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,734万円 〜 3,580万円 （304万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町５丁目４８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ．ＢＳ
フローリング
宅配ロッカー
アルファホームズ新中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファホームズ新中野」は、新中野駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上10階建てとなっており、竣工は1994年1月です。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン 中野鍋横店まで32m、ファミリーマート 中野本町五丁目店まで254m、ファミリーマート 中野富士見町駅前店まで352mという距離で利用できます。スーパーマーケットは、まいばすけっと 中野十貫坂上店まで40m、まいばすけっと 中野本町4丁目店まで266m、マルエツ プチ 杉並和田一丁目店まで349mの位置にあります。飲食店も多く、Casa de Oliva(カサ デ オリーバ)まで29m、あっしゅまで116m、ミルクロールまで121m、巛まで172m、エリヤ洋菓子店まで231mの場所にあります。また、医療施設としてはオカトミクリニックまで15m、秋元歯科医院まで15m、デイサービスセンターこのまち中野まで84mの位置にあります。薬局は眞玉堂中野薬局まで15m、ベスト薬局まで233m、スギ薬局 中野鍋横店まで298mです。
公共施設としては中野区 鍋横区民活動センターまで28m、ふらっとなかのまで236m、中野区シルバー人材センター 南部分室まで327mの位置にあります。また、周辺には自然豊かな公園もあります。和田さくらの坂公園まで255m、杉山公園まで364m、和田東公園まで451mの距離です。さらに、教育施設としてはウィズ・ユー新中野まで108m、中野区立中野本郷小学校まで240m、にじいろほんごう学童クラブまで258mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、中野区立鍋横保育園まで34m、マミーズエンジェル新中野保育園まで298m、キッズガーデン新中野駅前まで299mの距離です。
以上のことから、「アルファホームズ新中野」は交通の便が良く、周囲には多くの利便施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
アルファホームズ新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格
アルファホームズ新中野の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファホームズ新中野は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.6万円に比べて、築40年以上では210.4万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
2K
38.4㎡
5階 北
1LDK
38.4㎡
5階 北
2DK
38.4㎡
7階 北
2K
29.76㎡
7階 南
2K
29.76㎡
9階 南
2K
38.4㎡
10階 北
1LDK
37.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2K | 38.4㎡ | 南 | 4階 南(38.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.4㎡ | 北 | 5階 北(38.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.4㎡ | 北 | 5階 北(38.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 29.76㎡ | 北 | 7階 北(29.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 29.76㎡ | 南 | 7階 南(29.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 38.4㎡ | 南 | 9階 南(38.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 37.06㎡ | 北 | 10階 北(37.06㎡)を無料査定する |
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アルファホームズ新中野の存在する東京都中野区本町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,480万円 | 2013年5月 | 75.98㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 1983年3月 | 32.76㎡ | 41.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 540万円 | 1989年9月 | 46.07㎡ | 11.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1972年4月 | 27.48㎡ | 83.0万円 | 8 | 1K |
| 2019年7月 | 5,380万円 | 1974年6月 | 40.5㎡ | 132.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,080万円 | 2015年12月 | 63.2㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 1973年10月 | 28.52㎡ | 66.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 10,450万円 | 1985年9月 | 57.6㎡ | 181.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 680万円 | 1992年12月 | 16.64㎡ | 40.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年5月 | 2,199万円 | 1974年6月 | 72.0㎡ | 30.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 74.27㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,898万円 | 2007年4月 | 44.62㎡ | 42.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,500万円 | 1994年1月 | 38.4㎡ | 39.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 2003年2月 | 78.76㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 7,480万円 | 1985年3月 | 24.83㎡ | 301.2万円 | 1 | 1K |
| 2018年12月 | 3,000万円 | 1991年10月 | 39.31㎡ | 76.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1994年3月 | 21.06㎡ | 94.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 2,589万円 | 1989年2月 | 67.97㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 6,380万円 | 2013年5月 | 74.23㎡ | 85.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 22.59㎡ | 87.6万円 | 3 | 1K |
| 2017年6月 | 1,080万円 | 2010年8月 | 31.3㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 35.76㎡ | 75.2万円 | 5 | 1K |
| 2017年3月 | 7,880万円 | 1995年4月 | 55.0㎡ | 143.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,250万円 | 1994年2月 | 18.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルハイム新中野 | 東京都中野区本町４丁目３０−３０ | 2003年2月 | 50.54㎡〜 | 5,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ新中野 | 東京都中野区本町４丁目１９−１２ | 1988年2月 | 42.66㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４−１６ | 2002年8月 | 48.37㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンサンブル新中野 | 東京都中野区本町４丁目３１−１０ | 1992年5月 | 37.18㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弥栄レジデンス | 東京都中野区本町４丁目４０−６ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西京城西ビル | 東京都中野区本町４丁目４４−１３ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新中野サニーハイツ | 東京都中野区本町４丁目４−１９ | 1986年5月 | 40.24㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ新中野 | 東京都中野区本町４丁目３０−１６ | 1994年3月 | 18.9㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング新中野 | 東京都中野区本町４丁目３８−１８ | 1991年10月 | 18.93㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇野マンション | 東京都中野区本町４丁目２２−１３ | 1988年7月 | 15.28㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア新中野 | 東京都中野区本町４丁目３１−６ | 2004年6月 | 20.72㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レゾンブリエ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４４ー９ | 2015年12月 | 62.3㎡〜 | 8,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク新中野ステーションプラザ | 東京都中野区本町４丁目４４−１２ | 1999年12月 | 34.33㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ末広 | 東京都中野区本町４丁目２１−１１ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィン新中野 | 東京都中野区本町４丁目２１−１６ | 1995年3月 | 44.75㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティーク新中野 | 東京都中野区本町４丁目４７−９ | 2005年3月 | 46.64㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン新中野2番館 | 東京都中野区本町４丁目３５−９ | 2007年5月 | 21.54㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新中野駅前 | 東京都中野区本町４丁目４４−１４ | 1982年6月 | 21.64㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ新中野 ＳＴＡＴＩＯＮ ＯＮＥ | 東京都中野区本町４丁目４４−２０ | 2019年12月 | 25.32㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４７−１２ | 1973年10月 | 21.72㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |