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プレール三田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,685万円 〜 3,376万円 （454万円 〜 475万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田５丁目１３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール三田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール三田」は、1999年06月に竣工した6階建てのマンションで、全76戸の集合住宅です。交通アクセスも良く、都営浅草線の「三田」駅まで徒歩5分の立地にあります。
このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設に囲まれている点です。コア三田店や港区三田5丁目店などのコンビニは徒歩46mから47mの距離にあり、生活の利便性が高いと言えます。また、サミットストアやピーコックストアなどのスーパーも徒歩108mから215mの範囲にあるので、日常の買い物にも便利です。
飲食店も多く、たとえば「ディヴィツデリ」は徒歩32mの場所にあります。「薬膳タッカンマリ韓道」や「日の家」なども近くにあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
病院も周辺に揃っており、「ホスピタルケア白金高輪」や「海老根ウィメンズクリニック」などが徒歩155mから213mの距離に位置しています。また、薬局も近くに複数あり、さくら薬局三田店やドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店などが生活のサポート役を果たしています。
このマンション周辺には商業施設はありませんが、豊岡いきいきプラザやNBFプラチナタワーなどの公共施設も近くにあり、地域の暮らしを豊かにする施設が充実しています。また、三田松坂児童遊園や魚籃坂下緑地などの公園も徒歩数分の距離にあり、自然に触れることもできます。
近隣の学校にはピグマキッズ白金高輪や港区立御田小学校、港区立豊岡児童館などがあり、子供を育てる環境も整っています。さらに、保育園や幼稚園も「うれしい保育園白金高輪」やスターチャイルド白金高輪ナーサリーが徒歩50mから249mの距離にあるので、子育て中の方にも便利です。
「プレール三田」は、周囲の施設が充実しているだけでなく、交通の便も良いため、暮らしやすいマンションです。このマンションに住むことで、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
プレール三田の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
プレール三田の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール三田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,031.7万円に比べて、築40年以上では364.5万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1K
23.49㎡
1階 西
１Ｋ
19.98㎡
1階 南西
１Ｋ
19.71㎡
1階 西
1K
19.53㎡
3階 南西
1K
19.98㎡
5階 西
1K
23.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 23.49㎡ | 西 | 1階 西(23.49㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 19.98㎡ | 西 | 1階 西(19.98㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 19.71㎡ | 南西 | 1階 南西(19.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 19.53㎡ | 西 | 1階 西(19.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.98㎡ | 南西 | 3階 南西(19.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.49㎡ | 西 | 5階 西(23.49㎡)を無料査定する |
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プレール三田の存在する東京都港区三田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1971年1月 | 71.52㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 20.46㎡ | 145.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 342.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年6月 | 54.87㎡ | 254.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 2008年11月 | 20.52㎡ | 123.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 368.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 356.9万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 1995年7月 | 55.16㎡ | 163.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2005年10月 | 37.42㎡ | 181.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 65.05㎡ | 196.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1975年12月 | 47.4㎡ | 126.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2014年11月 | 77.43㎡ | 232.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 99,800万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 749.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 29,480万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 232.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1973年6月 | 76.68㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,799万円 | 1984年5月 | 53.07㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 443.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パロス白金 | 東京都港区白金１丁目２５−１８ | 1998年2月 | 45.04㎡〜 | 7,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートクロス麻布 | 東京都港区白金１丁目３−１０ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール第２白金 | 東京都港区白金１丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー白金レジデンシャル | 東京都港区白金１丁目２５−２１ | 2023年9月 | 33.38㎡〜 | 8,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール白金ガーデン | 東京都港区白金１丁目２５−４ | 1998年4月 | 50.0㎡〜 | 7,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白金 | 東京都港区白金１丁目１０−１ | 2006年11月 | 22.63㎡〜 | 4,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金高輪駅前 | 東京都港区白金１丁目１３−７ | 2000年10月 | 19.29㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金タワーテラス棟 | 東京都港区白金１丁目１７−２ | 2005年9月 | 25.31㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール白金 | 東京都港区白金１丁目３−８ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイス白金 | 東京都港区白金１丁目１２−１４ | 1984年9月 | 37.9㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイス白金ブライトレジデンス | 東京都港区白金１丁目２５−１１ | 2005年6月 | 60.7㎡〜 | 1億1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス白金 | 東京都港区白金１丁目２５−２１ | 1981年7月 | 41.36㎡〜 | 4,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア白金ステーションプラザ | 東京都港区白金１丁目２７−１ | 1998年3月 | 38.33㎡〜 | 5,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア白金山北ホームズ | 東京都港区白金１丁目１１−１ | 1999年9月 | 24.8㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金タワータワー棟 | 東京都港区白金１丁目１７−１ | 2005年9月 | 24.84㎡〜 | 5,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ白金 | 東京都港区白金１丁目２−１４ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル白金高輪2番館 | 東京都港区白金１丁目１０−６ | 2005年3月 | 20.44㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ザ・スカイ | 東京都港区白金１丁目３−１０ | 2022年12月 | 23.94㎡〜 | 6,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス白金mono | 東京都港区白金１丁目１０−１０ | 2010年1月 | 25.28㎡〜 | 4,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金東 | 東京都港区白金１丁目２９−９ | 1979年8月 | 55.64㎡〜 | 6,667万円〜 | このマンションの相場を見る |