プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSの売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
3,096万円〜 4,158万円（146万円〜 152万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目１１−１
築年月	2017年1月
総階数	13階
総戸数	228戸
専有面積	70.09㎡〜 90.15㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	妙法寺駅徒歩8分

施設・設備

総228戸

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

設計･建設性能評価書

CASBEE神戸｢4｣

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

来客用4台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市西区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSの最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では47.4万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSの存在する兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	3,390万円	2017年1月	72.84㎡	46.5万円	5	3SLDK
2023年11月	2,840万円	2017年1月	74.37㎡	38.2万円	3	3LDK
2023年11月	3,140万円	2017年1月	80.02㎡	39.2万円	9	3LDK
2023年10月	3,180万円	2017年1月	78.19㎡	40.7万円	5	4LDK
2023年7月	3,150万円	2017年1月	76.81㎡	41.0万円	5	3SLDK
2023年5月	2,790万円	2017年9月	75.43㎡	37.0万円	5	3LDK
2023年1月	2,880万円	2017年9月	74.2㎡	38.8万円	4	3LDK
2023年1月	3,380万円	2017年1月	78.19㎡	43.2万円	10	3LDK
2022年12月	3,580万円	2017年1月	83.4㎡	42.9万円	6	4LDK
2022年12月	3,180万円	2017年1月	75.75㎡	42.0万円	5	3LDK
2022年11月	2,980万円	2017年1月	74.98㎡	39.7万円	4	3LDK
2022年11月	4,280万円	2017年1月	88.44㎡	48.4万円	12	4LDK
2022年11月	3,100万円	2017年3月	74.37㎡	41.7万円	9	3LDK
2022年10月	3,190万円	2017年1月	74.98㎡	42.5万円	11	3LDK
2022年6月	3,580万円	2017年1月	73.15㎡	48.9万円	8	3LDK
2022年5月	2,950万円	2017年1月	70.09㎡	42.1万円	13	3LDK
2022年5月	3,390万円	2017年1月	79.41㎡	42.7万円	9	4LDK
2022年3月	3,070万円	2017年1月	76.81㎡	40.0万円	4	3LDK
2022年3月	3,350万円	2017年1月	75.75㎡	44.2万円	11	3LDK
2022年2月	3,350万円	2017年1月	75.75㎡	44.2万円	9	3LDK
2021年12月	3,180万円	2017年9月	74.82㎡	42.5万円	6	3LDK
2021年12月	3,698万円	2017年1月	79.51㎡	46.5万円	13	3LDK
2021年11月	3,380万円	2017年9月	74.82㎡	45.2万円	8	3LDK
2021年10月	2,780万円	2017年9月	68.83㎡	40.4万円	4	3LDK
2021年9月	3,100万円	2017年1月	75.75㎡	40.9万円	13	3LDK
2021年7月	3,180万円	2017年1月	76.81㎡	41.4万円	8	3SLDK
2021年5月	3,350万円	2017年1月	75.75㎡	44.2万円	8	3LDK
2021年3月	3,490万円	2017年1月	77.58㎡	45.0万円	10	4LDK
2021年1月	2,980万円	2017年3月	73.15㎡	40.7万円	11	3LDK
2020年11月	2,790万円	2017年1月	70.09㎡	39.8万円	10	3LDK
2020年7月	2,880万円	2017年1月	76.81㎡	37.5万円	8	3LDK
2020年7月	3,280万円	2017年1月	79.41㎡	41.3万円	7	3LDK
2020年6月	4,980万円	2017年1月	76.81㎡	64.8万円	12	3LDK
2020年4月	2,580万円	2017年9月	68.83㎡	37.5万円	4	2SLDK
2020年3月	2,990万円	2017年1月	76.81㎡	38.9万円	12	3LDK
2020年3月	2,750万円	2017年1月	74.37㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年5月	2,980万円	2017年1月	76.81㎡	38.8万円	1	3LDK
2019年3月	2,980万円	2017年1月	76.81㎡	38.8万円	2	3LDK
2018年6月	3,480万円	2017年1月	83.4㎡	41.7万円	7	4LDK
2018年5月	3,000万円	2017年1月	78.19㎡	38.4万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

ルネ須磨

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０

築年月：1983年8月

専有面積：64.24㎡〜

相場価格：1,024万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネ須磨	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０	1983年8月	64.24㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＥＡＳＴ　ＨＩＬＬＳ	兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目８	2017年9月	68.83㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レジェイド須磨妙法寺駅前	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目３１−２	2021年2月	62.73㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
妙法寺駅前住宅	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目４−１	1981年12月	76.8㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目９−３	2020年1月	65.53㎡〜	3,736万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目１７	2006年7月	70.01㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江４３０−３	2011年8月	62.69㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨妙法寺	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山１０５８−１	1991年12月	56.99㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア2番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８	1995年2月	58.32㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア　Ⅲ番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1996年2月	65.55㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1997年2月	66.7㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア1番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−８	1993年12月	63.8㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ須磨	兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５	1994年5月	59.34㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
落合1団地116号棟	兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９	1982年7月	69.43㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地48号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地41号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地51号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る