今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
アルファビルの売却査定・相場情報
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小茂根１丁目２１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アルファビルは、1989年に竣工した地上3階建てのマンションです。それでは、アルファビルの魅力と周辺施設について紹介しましょう。
アルファビルは、西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩4分の好立地にあります。周辺には、さまざまな施設が徒歩圏内にあり、便利な暮らしをサポートしています。
まずは、周辺のコンビニについてご紹介します。徒歩207mにはローソン小竹向原駅前店、331mにはファミリーマート小竹向原店、350mにはセブンイレブン板橋向原3丁目店があります。また、スーパーマーケットも豊富に揃っています。小竹向原駅北店まいばすけっとは徒歩131m、オーケー小茂根店は徒歩229m、Olympic（オリンピック）小竹向原店は徒歩273mと、日常のお買い物に便利な立地です。
飲食店も充実しており、アルファビルから徒歩数十メートルの場所には、やきとんだいだら小竹向原店や小田藤、焼肉やなかなどがあります。パスタとお酒ぶどうの根っこや、やきとりひなももも徒歩数分の距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。アルファビルのすぐ近くにはそう内科クリニックがあり、徒歩1分以内に後藤こどもクリニックや吉野内科クリニックがあります。さくら薬局小茂根店やよしだ薬局小茂根店は、徒歩数百メートルの距離に位置しています。安心して生活できる環境が整っています。
公共施設についても触れておきましょう。アルファビルからは徒歩数分の距離に板橋警察署の茂呂交番があり、安心して暮らすことができます。さらに、小茂根図書館や小茂根一丁目集会所といった公共施設も近くにあります。また、アルファビル周辺には緑豊かな公園も存在しており、根の上遺跡緑地や小茂根三丁目緑地、練馬区立こどもの森を楽しむことができます。
さらに、教育施設も充実しています。アルファビルの周辺には、板橋区立あいキッズ上板橋第二小学校や板橋区立上板橋第二小学校、練馬区立小竹小学校があります。また、保育園や幼稚園も多くあります。にじいろ保育園小茂根やさくらさくみらい小竹向原、ひまわりベビールーム小竹向原も徒歩圏内に位置しています。
これらの周辺施設を活用することで、アルファビルの暮らしやすさや便利さが実感できます。マンション自体にも魅力があり、駅へのアクセスも便利です。日常の生活に必要な施設や公共施設に恵まれた好立地であり、暮らしを豊かにすることができるマンションです。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
アルファビルの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
アルファビルの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
アルファビルの最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファビルは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アルファビルの存在する東京都板橋区小茂根１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 60.38㎡ | 70.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年11月 | 42.51㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 62.1㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1984年5月 | 51.48㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,698万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 92.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1998年2月 | 60.03㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2003年9月 | 31.59㎡ | 77.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 2014年10月 | 25.55㎡ | 99.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,330万円 | 1984年4月 | 39.11㎡ | 59.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年12月 | 61.5㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2002年9月 | 54.84㎡ | 79.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1977年8月 | 37.26㎡ | 26.3万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2004年12月 | 61.82㎡ | 95.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 56.33㎡ | 83.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 86.4㎡ | 57.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 30.6㎡ | 38.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1984年6月 | 59.43㎡ | 60.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年2月 | 51.28㎡ | 67.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 1984年5月 | 43.38㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1977年8月 | 32.97㎡ | 41.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 29.4㎡ | 43.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,199万円 | 2023年5月 | 67.28㎡ | 107.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 2009年1月 | 23.38㎡ | 97.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,250万円 | 2000年2月 | 75.01㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 51.28㎡ | 52.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 77.07㎡ | 68.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1986年12月 | 55.28㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1987年11月 | 26.51㎡ | 28.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 84.75㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,250万円 | 2006年1月 | 70.16㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,750万円 | 2002年9月 | 76.22㎡ | 75.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,798万円 | 2002年9月 | 76.22㎡ | 89.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,520万円 | 2006年1月 | 40.5㎡ | 86.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,700万円 | 2000年2月 | 63.55㎡ | 74.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 67.75㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,799万円 | 2005年1月 | 68.03㎡ | 70.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 51.48㎡ | 57.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2009年1月 | 30.69㎡ | 89.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 850万円 | 1991年1月 | 18.63㎡ | 45.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 3,100万円 | 2020年6月 | 25.8㎡ | 120.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 3,200万円 | 2020年6月 | 28.62㎡ | 111.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 1991年1月 | 51.51㎡ | 67.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 1980年11月 | 42.51㎡ | 63.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 60.38㎡ | 65.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 2018年5月 | 26.8㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2003年9月 | 36.6㎡ | 86.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2005年1月 | 75.02㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1986年2月 | 66.49㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2009年7月 | 72.78㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 1988年3月 | 76.14㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1985年10月 | 79.51㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2013年11月 | 61.5㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 950万円 | 1991年1月 | 18.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 2000年3月 | 63.99㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,390万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 87.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1991年1月 | 18.97㎡ | 44.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 4,299万円 | 1975年5月 | 87.87㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年1月 | 50.55㎡ | 62.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,270万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 110.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,590万円 | 1988年3月 | 76.14㎡ | 47.1万円 | 3 | 3LDK |
アルファビルの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェローナ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根４丁目９−７ | 2006年3月 | 20.64㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック小竹向原 | 東京都板橋区小茂根４丁目２１−１４ | 2018年4月 | 26.55㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ武蔵野ミュジオ | 東京都板橋区小茂根４丁目２５ー６ | 2018年5月 | 25.0㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム小竹向原 | 東京都板橋区小茂根４丁目１７−１９ | 2004年2月 | 57.54㎡〜 | 4,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン小竹向原 | 東京都板橋区小茂根４丁目４−１７ | 1998年2月 | 60.03㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根４丁目８−３ | 2015年3月 | 25.5㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ノース3 | 東京都板橋区小茂根４丁目２２−１７ | 2008年8月 | 20.67㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イアース小竹向原 | 東京都板橋区小茂根４丁目２４−５ | 2020年6月 | 25.63㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル小竹向原 | 東京都板橋区小茂根４丁目７−３ | 2006年10月 | 20.33㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原メユール | 東京都板橋区小茂根４丁目２３−１８ | 2002年9月 | 54.84㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２６−４ | 2003年9月 | 30.78㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティルロワイヤル小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５ | 2000年2月 | 53.55㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０ | 2006年1月 | 40.32㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原アーバンフォルム | 東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２ | 1999年3月 | 57.7㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向原第2住宅5号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目１−５ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向原第２住宅３号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルシェール江古田 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６ | 1980年10月 | 42.51㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム江古田 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２ | 1975年5月 | 51.48㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向原団地 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向原第2住宅1号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目１ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |